MAGNUSHILLSVÄGEN 119-0, Minnesberg, TRELLEBORG | Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB

MAGNUSHILLS GÅRD!

Nu kan vi erbjuda vackra Magnushill till försäljning. Gården ligger högt och fritt med milsvid utsikt. Det är en oas med ett lugnt läge, en bit från stora vägar. För närvarande en väl fungerande hästgård men kan med sina ekonomibyggnader och marker vara intressant för andra verksamheter med sin närhet till städer och kontinenten.

Bostadsbyggnaden är från 1939 med en boarea om 220 m² som på första våningen erbjuder stor välkomnande hall, stort matrum, vardagsrum, ljust och rymligt kök med mycket förvaring och en gästtoalett. På ovanvåningen finns ett allrum med vacker utsikt, tre sovrum och ett kontor även de med fin utsikt över hästhagar och landskapet. Badrummet på ovanvåningen är ljust och försett med badkar.
Källaren om 108 m² med hall, pannrum, tvättstuga, extra rum, badrum med dusch, gym och förråd som kan användas på många sätt.
Magnushill ger stora möjligheter till bra och enkel hästhållning då hagar och stall är väldisponerade.
Stallet är på 280 m² med 4 + 5 boxar, lösdrift, spolplatta med varmt och kallt vatten och en uppvärmd sadelkammare. Gjuten godkänd gödselplatta. De kuperade väl stängslade hästhagarna på 30 000kvm kan öppnas upp till större sammanhängande hagar. Det finns även en upplyst paddock.
Maskinhallen om 478 m² används för förvaring men har tidvis använts som ridhus.
Det finns en praktisk carport med 4 platser och en ladd station för elbil. Bredvid carporten finns en verkstad/garage och ett kallgarage/förråd om 83 m².

Tomtarealen är på totalt 13 hektar och består av fyra fastigheter:
TRELLEBORG VÄSTRA ALSTAD 12:4
TRELLEBORG VÄSTRA ALSTAD 12:5
TRELLEBORG VÄSTRA ALSTAD 12:6
TRELLEBORG VÄSTRA ALSTAD 12:7

De13 hektaren fördelar sig på 9 hektar aktiv produktiv vallodling, 3 hektar betesmark och 1 hektar lummig trädgård och övrigt som består i stora gräsplaner och ett kuperat trädbevuxet område som kan användas till terrängbana eller crossbana beroende på vilken typ av hästkrafter man gillar.

Trädgårdstomten om ca 2 000 m² är omgärdad av träd och häckar som ger lä när det blåser och svalka under heta sommardagar. Den vackra växligheten består fruktträd såsom äpple, plommon, päron och fläder, bärbuskar framförallt hallon men även blåbär och björnbär. Dammen ger en fin vattenspegel. Växt/lusthuset kan användas för både odling och samvaro.

Dessa fantastiskt vackra lugna omgivningar överraskar med sin närhet till Malmö 30min, Lund 35min, Falsterbo 33min, Jägersro 20min, Köpenhamn 50min och är närmsta granne med Tegelberga golfklubb.

Varmt välkommen med din anmälan till visning på hildingottosson.se!

Boarea

220 kvm

Antal rum

8 rum

Tomtarea

130 000 kvm

Pris

9 750 000 kr

Allmänt

Ljus och lantlig interiör med stora öppna ytor!

Kort fakta

Typ

Avstyckad gård

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Västra alstad 12:4, 12:5, 2:6, 2:7

Adress

MAGNUSHILLSVÄGEN 119-0

Område

Minnesberg

Kommun

Trelleborg

Boarea/biarea

220/108 kvm

Antal rum

8 rum & kök, varav 4 sovrum

Tomtarea

130 000 kvm

Pris

9 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1939

Fasad

Puts och träpanel

Stomme

Tegel

Fönster

Blandat

Bjälklag

Betong och trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Tegelpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Jordvärme

Vatten/avlopp

Enskilt vatten och avlopp. Vattenprov har nyligen tagits.

Ventilation

Självdrag

Renovering

2011 - Installerat jordvärme, servad 2023
2019 - Torkskåp sparsamt använt
2020 - 2023 Nya hagar och nya stängsel
2021 - Laddstation elbil
2021 - Ny stalldörr
2022 - Ny tvättmaskin
2022 - Ny torktumlare
2022 - Nytt extra kylskåp i källaren
2022 - Ny extra frys i källaren
2022 - Målat väggar och golv i källaren
2022 - Reparerat och målat i stall och sadelkammare ny varmvattenberedare vid spolplatta
2023 - Lagat tak på boningshus
2023 - Nytt sanitetsporslin; tre toaletter, två handfat
2023 - Kompletterat stall med lösdrift och dränerat ingång
2024 - Nytt stängselaggregat
2024 - Nytt växthus/lusthus
2025 - Sanerat vinden och installerat Trygghetsvakten
2025 - Lagat yttertrappa
2025 - Fönsterbyte i Badrum och Allrum ovanvåning pågår
2025 - Service vattenanläggning

Tomten

130 000 kvm. 130 000 kvm, varav 90 000 kvm aktiv vallodling, 30 000 kvm väl stängslade hagar och 10 000 trädgård inramad av träd och häckar. Många vackra perenner, fruktträd, bärbuskar, damm, växthus/lusthus och olika uteplatser.

Bilplats

Carport för fyra bilar med en ladd station för elbil. Verkstad/Garage och kallgarage

TV- och internetanslutning

Bredband: Telia 4 G.

Driftkostnader

Uppvärmning

53 300 kr

Vatten/avlopp

3 000 kr

Renhållning

2 500 kr

Summa

58 800 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Säljarna har förbrukat 25 231 kWh under 2024. Obs. Uppvärmningkostnaden inkluderar el och laddning av elbil (ca 2000 mil/år).

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd

Energiklass

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 301 000 kr (fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 418 000 kr

Markvärde

3 883 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 20 st pantbrev om 4 353 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2015-00050552:1

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Väg, 1287-1508.1

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut Elledning, D201500050552:1.1

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trelleborg minnesberg ga:2 ändamål: Vägar
Skattetal: mantal 5/288.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Kort fakta

Typ

Avstyckad gård

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Västra alstad 12:4, 12:5, 2:6, 2:7

Adress

MAGNUSHILLSVÄGEN 119-0

Område

Minnesberg

Kommun

Trelleborg

Boarea/biarea

220/108 kvm

Antal rum

8 rum & kök, varav 4 sovrum

Tomtarea

130 000 kvm

Pris

9 750 000 kr eller högstbjudande

Areamätning Energideklaration

MAGNUSHILLS GÅRD!

Visning

Anmälan till visning

Äger du eget boende?

Har du lånelöfte?

Vi vill bli kontaktade för gratis värdering

Sofie Thulin

Mikael Ottosson

Allmänt

Kort fakta

Byggnad

Tomten

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Besiktning

Energideklaration

Ekonomi

Pantbrev

Servitut / Planbestämmelser

Övrigt

Kort fakta