Allmänt
OBJEKTET ÄR UNDER UPPDATERING. UTFÖRLIG RUMSBESKRIVNING KOMMER INOM KORT.Bottenvåning (165 kvm)
-
Hall / entré
Vardgsrum / kök (42,2 kvm)
Allrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Tvättstuga
Kontor / sovrum
Ovanvåning (75 kvm)
-
Kort fakta
Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Östra värlinge 19:1
Adress
ÖSTRA VÄRLINGE BYAVÄG 22-0
Område
Östra Värlinge
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
240/274 kvm
Antal rum
11 rum & kök, varav 7 sovrum
Tomtarea
3 931 kvm
Pris
6 250 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
Sent 1800-tal
(Ombyggt 1977 och 1992)
Fasad
Puts
Stomme
Tegel & lättbetong
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Beton/gråsten
Tak
Plåt och papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
Gården är troligen byggd i slutet på 1800-talet och omfattande om- och tillbyggd av tidigare ägare, bl.a. 1977 och 1992.
Övrigt
Fastigheten har jordvärme (två slingor á 300 meter).
Tomten
3 931 kvm.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
24 456 kr
Hushållsel
10 500 kr
Vatten/avlopp
13 711 kr
Sotning
450 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
51 807 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Säljarens faktiska kostnad för år 2025: 17 978 kWh elström. 289 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år. Obs! Säljaren har en hög vattenförbrukning då de är en stor familj med många barn.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
Status
Utförd
Prestanda
42 kWh/m2/år
Energiklass
C
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 710 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1978
Byggnadsvärde
2 535 000 kr
Markvärde
1 175 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 2 200 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2004-01-22) Områdesbestämmelser (1999-04-26)
Övrigt
Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).
Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.
Köparen har möjlighet om de så önskar att köpa över ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr.
Den som köper över ansvaret för besiktningen får en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet på plats i fastigheten.
Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär.
Kort fakta
Typ
Avstyckad gård
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Östra värlinge 19:1
Adress
ÖSTRA VÄRLINGE BYAVÄG 22-0
Område
Östra Värlinge
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
240/274 kvm
Antal rum
11 rum & kök, varav 7 sovrum
Tomtarea
3 931 kvm
Pris
6 250 000 kr eller högstbjudande
Allmänt
Att bo i Östra Värlinge handlar inte om puls eller bekvämligheter runt hörnet – det handlar om livskvalitet. Om att öppna dörren och mötas av vind, rymd och stillhet.
Det passar dig som vill ha:
- lugn och natur
- eget utrymme
- trygg miljö för familj
- närhet till stad utan att bo i den
Det passar dig som vill ha:
- lugn och natur
- eget utrymme
- trygg miljö för familj
- närhet till stad utan att bo i den
