Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

Snyggt renoverad trea med balkong och trädgårdstäppa!

Välkomna till Blåvingegatan 49! Här erbjuds en stor och fint renoverad trea på trivsamma Toftaområdet i Svedala.

Belägen en trappa upp på mycket barnvänligt område med lekplatser, skola/förskola, sport & bad. Dessutom med goda förbindelser och nära naturen.

Luftig och öppen planlösning om ca 97 m² fördelat på 3 rum varav 2 sovrum, nytt snyggt kök, helkaklat badrum och tvättstuga.

Till bostaden hör carport och förråd.

Härlig trädgårdstäppa i söder på gavel med två uteplats och även balkong.

Varmt välkommen med din intresseanmälan på hildingottosson.se!

Boarea
97 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 289 kr/mån
Pris
0 kr
Denna bostad är Snart till salu

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning på 0737-802849.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
BLÅVINGGATAN 49
Planritning

Nedre hall

Nedre hall med snyggt ljust klinkergolv (-22) och ljusa väggar. Här finns snygg och praktisk avhängningsplats med akustikpanel.

Övre hall

Övre hall med genomgående ljust slitstarkt golv (-22) som sträcker sig ut till vardagsrum och kök. Ljusmålade väggar och gott om garderober med goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Två rymliga sovrum. Båda med trevligt laminatgolv och ljusmålade väggar. Två garderober i det ena rummet.

Vardagsrum

Vardagsrum med samma fina golv som i hallen och ljusa väggar. Väggen mellan kök och vardagsrum har tagits bort vilket ger en öppen och ljus planlösning. Från vardagsrummet når man balkongen.

Kök

Nytt kök (-22) i snygg beige färg med stor bänkskiva i vinkel med bardisk. Köket är utrustat med häll, fläkt, diskmaskin (integrerad) och kyl & frys i rostfritt.

Badrum

Snyggt badrum med läckert kakel och snyggt inrett. Här finns toalett, duschplats, kommod i grått med handfat och matchande spegelskåp. Infällda spotlights i taket ger gott om ljus.

Tvättstuga

Tvättstuga med praktisk arbetsbänk med handfat och flera skåp till förvaring. På golvet ligger ett laminatgolv. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och gaspanna.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
BLÅVINGGATAN 49
Område
Tofta
Kommun
Svedala
Boarea
97 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 289 kr/mån
Pris
0 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1992
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme - gas
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Det finns förråd i anslutning till bostaden.

Ekonomi

Pris
0 kr
Månadsavgift
6 289 kr/mån.
Andel i föreningen
1.79076%
Andel av årsavgift
1.79076%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
90 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Härlig trädgårdstäppa i söder med två generösa trädäck (utbyggt) och gräsmatta. Gavelläge som gränsar till grönområde, lekplats och damm. Det finns även balkong som nås ifrån vardagsrummet.

Bilplats

Carportplats med anslutande förråd ingår i månadsavgiften. Gästparkeringar finns i området.

Förening

Namn
TOFTA (716439-3972)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716439-3972
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/tofta/
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 801 kr/m² bostadslägenhetsyta. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2023-12-31) till 37 017 149 kr. Under året har föreningen amorterat 675 000 kr. För att minska föreningens risk har styrelsen valt att punktamortera på det av lånen som förföll under året och där räntenivån blev avsevärt högre än tidigare. Styrelsens intention är att bygga upp eget kapital genom placeringar på räntekonto i HSB Malmö samt har under året öppnats fasträntekonto på 1 år i SBAB. Detta för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov och till för att minimera behov av nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider. Avgiften höjs med 3% den 2024-04-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
56 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2008:
• Byte av 3 st fläktmotorer.

År 2008-2018
• Byte av samtliga 56 st gaspannor.
• Byte av 56 st ventilationsaggregat.
• Byte av 44 st spiskåpor.

År 2018:
• Revertering av fasaderna på västsidan.
• Renovering av renovering av samtliga skärmtak, målat dörrar

År 2019:
• Träpartier kring de fyra garage/carportlängor har totalrenoverats. Dålig träpanel har bytts ut och all trädetaljer har tvättats och målats.
• 2 soprumsdörrar har bytts till 2 nya ståldörrar och nytt kod låssystem har installerats.
• 1 st entredörr samt 1 st fönster/balkongdörr har bytts ut mot nya.
• Ny asfaltering har anlagts på delar av Blåvingegatans körbana kring parhus och enfamiljshus.
• Befintliga GP platser utökades samtidigt med 4 nya GP platser.
• Nyanläggning asfalt utförts på GC banan mellan Blåvingegatan och Rostvingegatan.

År 2020:
• Byte av all ytterbelysning till nya armaturer med ledbelysning.
- Byte av belysning i soprum och byggförråd.
- Installation av jordfelsbrytare i de lägenheter där det inte fanns.

År 2014-2022:
• Bytt ut kall- och varmvattenrör förlagda i betongbjälklag mellan grovkök i samtliga 56 st lägenheter.

År 2022:
• Byte av ventilinsatser och termostater på samtliga radiatorer.
• Byte trädgårdsplattor på gångbana mellan flerfamijshusen.

År 2023:
• Takvård med förbehandling av takens påväxt av mossa.
Parkering
Till varje bostadsrätt medföljer dispositionsrätt över en carport-plats, antingen i länga eller vid den egna bostaden.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1991 på fastigheten Svedala 100:165, som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adress är Vitvingegatan 2-26 och Blåvingegatan 1-69.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
12 st lägenheter om 2 rum och kök.
26 st lägenheter om 3 rum och kök.
14 st lägenheter om 4 rum och kök.
4 st lägenheter om 5 rum och kök.

Total lägenhetsyta 5 393,5 kvm.
Total lokalyta 11 kvm.
Lägenheternas medelyta 96,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Energideklaration Tofta 2023 Stadgar

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.