3 R O K CENTRALT

Välkomna till denna ljusa gavellägenhet med ljus och modern interiör i centrala Svedala.

Härlig inglasad balkong i väster med utgång både från kök och vardagsrum.

Välplanerad lägenhet belägen på andra våningen i omtyckt bostadsrättsförening. Här erbjuds snyggt svart snyggt kök med stor matplats, helkaklat badrum med tvättmaskin, ljust vardagsrum samt två bra sovrum.

Centralt belägen lägenhet med närhet till kommunikationer och service.

Välkommen med din anmälan till visning!

Boarea
69.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 037 kr/mån
Pris
1 695 000 kr

Visning

Sön 15/9 kl 12:00–12:45 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
 LÅNGGATAN 39 C
Planritning

Rumsbeskrivning

Ljus och välkomnande hall med slitstarkt Pergogolv som lades 2021 och genomgående för lägenheten.

Snyggt kök med rymlig matplats. Härifrån når vi också balkongen. Här finns dessutom gavelfönster som skänker extra ljus åt lägenheten.
Köket sattes in 2016 och inreddes med svarta köksluckor, ljus bänkskiva och vitt kakel ovan. Vitvarorna består utav integrerad diskmaskin (-16), induktionshäll (-16), köksfläkt (-16), inbyggd mikrovågsugn (-16), ugn (-16) samt hel kyl och frys (något äldre än 2016).

Vardagsrum med nyspacklade väggar och målning efter att tidigare tapet tagits ner 2020. Detsamma gjordes i båda sovrummen.
Även här finns utgång till balkongen. Under det genomgående Pergogolvet ligger originalparketten kvar i vardagsrummet.

Det ena sovrummet ligger efter vardagsrummet. Stort fönsterparti ut mot Bökebergsgatan. Vitmålade väggar.

Det andra sovrummet ligger till höger när man kommer in i hallen och används idag som kontor. Grå fondvägg tillsammans med vita väggar. Ny garderob.

Helkaklat badrum med fönster som ger ljus. Svart klinker på golvet, väggarna är vitkaklade och vid duschen och fönsterkarmen finns detaljer i mosaik. Här finns kommod, dusch med glasdörrar, toalett och tvättmaskin. Våtrumsintyg finns.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
LÅNGGATAN 39 C
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
69.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 037 kr/mån
Pris
1 695 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1957
Fönster
3-glas isolerglasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i avgiften.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
5 037 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån avseende bredband.
Andel i föreningen
1.98654%
Andel av årsavgift
1.98654%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
90 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig inglasad balkong i västerläge

Bilplats

Det finns 20 st parkeringsplatser på gården och totalt 8 garageplatser på Långgatan och Bökebergsgatan.
Föreningens parkeringar/garage ska brukas för motorfordon.
För att erhålla en plats tillämpas kösystem.

Förening

Namn
POLARIS (746000-4661)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4661
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
TV/bredband
Gruppavtal för bredband och digital-TV finns med Com-Hem
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;
År 2005:
• Byte av vattenledningar & elledningar, renovering av samtliga badrum, renovering av tvättstugor och mangelrum.
År 2011:
• Nya gaspannor installerades.
År 2012:
• Asfaltering vid parkering och framför garage.
År 2013:
• Stora delar av plantering ersattes med gräs och träd.
År 2015:
• Byte av samtliga tak, fönster och putsning av delar av fasaden.
• Montering av solceller på fastigheten med adress Långgatan 39.
År 2016:
• Installation av digitalt passagesystem med digitala informationstavlor.
År 2018:
• Installation av brandskyddssystem med Systematiskt brandskyddsarbete (SBA).
År 2005:
• Byggt ny miljöstation
År 2019:
• Installerat nya entrédörrar med automatisk dörröppning till näringsidkarna i fastigheterna.
År 2020:
• Samtliga stenlagda ytor har ersatts med nytt underarbete och ny marksten.
År 2022:
• Relining av avloppsstammar.
Parkering
Föreningen förfogar även över:
8 st garage.
20 st parkeringsplatser.

Föreningens parkeringar/garage ska brukas för motorfordon.
För att erhålla en plats tillämpas kösystem.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd och tvättstugor med torkrum.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1957 på fastigheten Svedala 3:2 som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Långgatan 39 A-C och Bökebergsgatan 10 A-C.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
12 st lägenheter om 1 rum och kök.
35 st lägenheter om 2 rum och kök.
5 st lägenheter om 3 rum och kök.
1 st lägenheter om 4 rum och kök.

Total lägenhetsyta 2 968,5 kvm.

Total lokalyta 266 kvm.

Lägenheternas medelyta 56 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.