1-PL VILLA TILL SALU

Välkomna till Börringevägen 118. Här erbjuds ett stenhus i ett plan på fantastiskt läge med vacker utsikt på baksidan!

Villan är ett Örementhus och byggt 1986. Boarea om 122 m² som inrymmer vardagsrum med braskamin, tre sovrum, rymligt kök med matplats, helkaklat badrum, gästtoalett och grovkök/tvättstuga m.fl. utrymmen.

Stort härligt uterum om 30 m². Integrerat garage och förråd om 21m².
Underbar uppvuxen tomt om 740 m² med fantastisk utsikt mot damm. Soligt läge med trädgård i söder.

Fastigheten har energiklass A. Fiber finns.

Varmt välkommen med din anmälan till visning på hildingottosson.se.

Boarea
122 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
740 kvm
Pris
4 395 000 kr

Visning

Mån 6/4 kl 12:00–13:15 Boka visning
....
Tis 7/4 kl 17:00–17:30 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
 BÖRRINGEVÄGEN 118
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna trivsamma boendemiljö i ett plan!

Hall

Välkomna in! Möblerbar hall i vinkel med inbyggda garderober och klädkammare. På golvet ligger klinkers i entrén och i övrigt parkettgolv.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot dammen. Härifrån kommer vi också ut till det trevliga uterummet. Värmande braskamin finns här också. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.

Kök

Vitt hemtrevligt kök med generös matplats. Vit köksinredning med bänkskiva i bok och kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med Electrolux ugn (-10), mikro (-10), Elektro-Helios kyl & frys (-21), Siemens diskmaskin (-22), Electrolux häll (-18) och Futurum fläkt (-18). Grått laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum x 3

Tre bra sovrum. Två med laminatgolv och ett med parkett.

Badrum

Helkaklat badrum (-10) med golvvärme. Grå klinkers på golv och vita stora kakelplattor på vägg med trevlig detalj vid duschen. Badrummet är försett med infälld belysning i taket, vit kommod med spegelskåp, duschplats med frostade dörrar, toalett, handdukstork samt fönster som skänker ljus.

Gästtoalett

Snygg gästtoalett (-21) med mörkt klinkergolv och vita väggar. Svart kommod och matchande förvaringsskåp, spegel med belysning och toalett.

Tvättstuga

Tvättstuga/grovkök med våtrumsmatta på golv och egen utgång. Här finns Bosch tvättmaskin - defekt (-06) , torktumlare (-06), Nibe panna, arbetsbänk med handfat och skåpsinredning.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 315:11
Adress
BÖRRINGEVÄGEN 118
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
122 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
740 kvm
Pris
4 395 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1986
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Lättbetong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Varmgrund (krypgrund) med lättbetongbjälklag
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft via krypgrunden
Renovering
1998 - Uterum
2010 - Renovering badrum
2011 - Installation luft/vattenvärmepump. Servad 2017.
2020 - Elektrisk garageport
2021 - Renovering wc
2025 - Installation solceller, 23st.
Laddbox till elbil
Övriga byggnader
Garage och uterum

Tomten

740 kvm. Härlig trädgård med fantastisk utsikt. Trädgård belägen i soligt söderläge. Stort uterum om 30 kvm med stort trädäck utanför. Gräsmatta mot dammen och vacker stensättning på framsidan.

Bilplats

Garage/förråd om 21 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 700 kr
Vatten/avlopp
11 150 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
30 540 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Obs. Uppvärmningskostnaden inkluderar inte laddning av elbilen. Totalt har 16 236 kWh förbrukats och total elkostnad 33 384 kr för 2025.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
A

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 421 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1986
Byggnadsvärde
2 210 000 kr
Markvärde
1 211 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 280 000 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 315:11
Adress
BÖRRINGEVÄGEN 118
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
122 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
740 kvm
Pris
4 395 000 kr eller högstbjudande