Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

FRITIDSHUS I BEDDINGESTRAND

I underbara Beddingestrand har vi på Mäklarfirma Hilding Ottosson AB sedan 50-talet förmedlat fastigheter, allt från tomter till de mest exklusiva villorna med äkta strandläge!

Nu kan vi återigen erbjuda ett underbart fritidshus som även kan nyttjas året runt om så önskas. Beläget på bästa badläge, ett stenkast från tennisbanorna, restaurangen 2:a Sandbank och glasskiosken Strösselbaren.

På denna fastighet finns ett fint fritidshus som uppfördes 1954. Detta har blivit om- och tillbyggd samt löpande renoverad varav större renoveringar skett åren 1980 och 1986.

Idag inrymmande stort vardagsrum, allrum, rymligt kök med matplats, 2 sovrum samt badrum.

Friliggande garage och förrådsbyggnad med stort tvättstuga och dusch.

Underbar uppvuxen och insynsskyddad tomt om 1 262 m², vackert inbäddad i prunkande grönska.

Fastigheten har givetvis kommunalt VA.

VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DIG TILL VISNINGEN PÅ CEDERVÄGEN 60. Du bokar genom att klicka på boka visning på vår hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea+biarea
89+23 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 262 kvm
Pris
4 250 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
4 250 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Beddingestrand och sydkusten är min hemmamarknad. Här har jag sålt allt från tomter till exklusiva hus på bästa läge vid strandlinjen mot havet.

Här har vår familj haft sitt sommarboende i tre generationer och själv har jag tillbringat alla mina somrar med fantastiska minnen till följd. Mitt kontaktnät är omfattande och här känner jag till allt som är värt att veta om Beddingestrand.

Om du har ett boende eller tomt här på sydkusten och går i säljtankar, så är du välkommen att kontakta mig på mitt direktnummer 040-40 00 02. Självfallet tillämpas full diskretion.

-o-o-o-O-o-o-o-

Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta oss på 040-40 00 01 eller besök www.hildingottosson.se
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
CEDERVÄGEN 60
Planritning

Allmänt

Välkomna in i detta fantastiska fritidshus som är i ett exemplariskt skick. Här bor man fantastiskt bra och på en underbar plats.

Vardagsrum (31,2 m²)

Stort härligt vardagsrum med fönster mot såväl trädgården i sönder som mot uterummet i öster.
Detta rum har en härlig känsla, då det är beläget ett trappsteg ner från övriga rum och mer i markplan gentemot uterum m.m.

Allrum (8,9 m²)

Allrummet ligger lite avskilt från övriga rum och i anslutning till köket. Perfekt som arbetsrum alt. mötesrum om behov finns för detta.

Kök och matrum (24,4 m²)

Mycket fint och trivsamt kök med bra köksinredning. Här finns spis, fläkt och kyl/frys.
Här finns också plats för stort matrumsbord för 6-8 personer.

Badrum

Bra badrum med toalett, tvättställ och dusch.

Sovrum (10,7 m²)

Härligt sovrum med fönster åt norr. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum (6,1 m²)

Mindre sovrum med plats för säng. Här finns en bra garderob.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora Beddinge 65:10
Adress
CEDERVÄGEN 60
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
89/23 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 262 kvm
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl
Byggnadsår
1954 (Ombyggt 1986)
Fasad
Tegel
Stomme
Betong
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Värmepump (luft/luft)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet år 1994 och under deras tid som ägare har bl.a. följande förbättringar skett:

År 2000:
• Renovering av badrum.

År 2005:
• Renovering av kök.

År 2006:
• Byggt uterum (2006-2007)
• Bytt taket på villan.
• Installation jordfelsbrytare.

År 2012:
• Bytt fönster på huset.

År 2017:
• Bytt fönster på garaget.

År 2019:
• Ny kyl och frys.
• Målning av hus och garage.

År 2021:
• Ny tvättmaskin
• Markis över trädäck.

År 2022:
• Ny spis och fläkt.

År 2023:
• Bytt köksblandare

År 2024:
• Nytt trädäck.
• Bytt blandare i badrummet.
Övriga byggnader
Friliggande garage och förrådsbyggnad som dessutom inrymmer stor tvättstuga med dusch. Denna byggnad är på 43 kvm.

Tomten

1 262 kvm. Underbar uppvuxen tomt med mängder av fina buskar och perenna blommor.

Bilplats

Biluppställningsplats för bil framför garaget.

TV- och internetanslutning

Bredband: Mobilt bredband..

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
2 400 kr
Summa
31 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Driftskostnader: Säljaren har årligen (2024) förbrukat: 11 710 kWh elström, 73 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 5.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 940 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1980
Byggnadsvärde
1 725 000 kr
Markvärde
1 215 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 550 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1948-12-13)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet om de så önskar att köpa över ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr.

Den som köper över ansvaret för besiktningen får en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet på plats i fastigheten.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora Beddinge 65:10
Adress
CEDERVÄGEN 60
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
89/23 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 262 kvm
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande
Planritning

Allmänt

Beddingestrand är verkligen Skånes guldkust med dess fantastiska vita sandstränder och ett ljuvligt badvatten.
Här finns allt man kan önska sig och fortfarande är Beddingestrand en riktig sommarort.

Kommunikation

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det som inte finns i Beddingestrand har vi inte längre än 20 minuter bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö.
Buss går även till Ystad.

Närservice

I Beddingestrand finns sedan många år affären MATÖPPET som förser beddingeborna Beddingeborna med basvaror.
Intill ligger den omtalade glasskiosken BEDDINGEGLASSEN med egentillverkade våffelstrutar och glass från Ottoglass.

Ett stenkast härifrån finns en omtyckta restaurangen 2:a Sandbank som är vida känd för sin goda mat och trevliga atmosfär.
Sommaren 2022 så öppnade ägaren till restaurangen även STRÖSSELBAREN som serverar fantastiskt god glass.

Om inte detta är nog så återöppnade restaurang Pärlan sommaren 2020 efter legat i dvala i ett 30-tal år.

På lite längre avstånd når ni Hörtebrygga och även gourmékrogen Hedmans i Västra Torp.

Övrigt

I Beddingestrand finns flera möjligheter till aktiviteter såsom Tennis på Beddinge TK, en fantastisk tennisbana nära vattnet som invigdes på 30-talet.
Beddinge Golfklubb flyttade från sin seaside bana på 1980-talet och är idag en mycket fin 18-håls bana.

I Beddingestrand har vi nära till stranden, här finns fina promenad- och cykelstråk. Här finns goda möjligheter för ett svalkande dopp eller en aktiv fritid för hela familjen. Beddinge är perfekt för dig som vill bo i en lugn by men ändå ha närhet till centrum.