CENTRAL VILLA I SVEDALA

På attraktivt läge i Svedala har vi nöjet att kunna presentera denna bostad! Villan är belägen på barnvänlig återvändsgata med lekplats och damm på gatan.

Villan har byggts till och renoverats under åren. 1 ½-pl villa som på entréplan erbjuder vardagsrum med braskamin, rum som byggts till, kök och gästtoalett. Ovanvåningen har tre sovrum och ett badrum. I källaren finns stort allrum, rymlig tvättstuga/badrum, pannrum, f.d. garage och flera förvaringsutrymmen.

Härlig uppvuxen trädgård med uterum och stort trädäck, stensättning, gräsmatta och vackra perenner som pioner och hortensia.

Fiber finns.

Lummigt och mysigt område samtidigt som det är väldigt centralt med närhet till skola, förskola, idrottshall, badplats och affärer.

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Lund och Köpenhamn. Dessutom finns närheten till både Malmö airport 10 min och Kastrup 25min. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden.

Boarea+biarea
121+62 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
722 kvm
Pris
3 900 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
3 950 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
 DAMMVÄGEN 5
Fastighetskarta DAMMVÄGEN 5
Fastighetskarta
 DAMMVÄGEN 5
Planritning
Planritning
Planritning

Hall

Hall med klinkergolv, tapetserade väggar och garderob. Gott om plats för ytterkläder. Här finns även trappan till både ovanvåning och källare.

Vardagsrum

Vardagsrum med vacker fiskbensparkett och braskamin. Öppen planlösning mot köket. Efter vardagsrummet kommer vi till tillbyggnaden. Ljust rum och på golvet ligger parkett. Väggarna är vitmålade med en fondvägg.

Kök

Kök som sattes in 2007. Köksinredning med luckor i trä, mörk bänkskiva i laminat med mosaik ovan. Härligt med fönster vasken. Vitvarorna består utav spis och köksfläkt (-07), diskmaskin (-15), Kyl och frys (-23). På golvet ligger ett mörkt laminatgolv.

Gästtoalett

Gästtoalett med vackert stengolv, vita väggar och blyinfattat fönster.

Ovanvåning

Ovanvåning med tre sovrum i varierande storlekar. Det största har en stor garderob och sovrummet rakt fram från trappan har byggts till med en kupa.

Källare

Hel källare med stort allrum, rymlig tvättstuga/badrum, pannrum, f.d. garage och flera förvaringsutrymmen. I allrummet ligger ett brädgolv och väggar samt tak är vitmålat. Badrummet är helklkat och försett med badkar, toalett, dusch, spottar i taket samt tvättavdelning med vit inredning och tvättmaskin/torktumlare (-12).

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 76:6
Adress
DAMMVÄGEN 5
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
121/62 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
722 kvm
Pris
3 900 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1957
Fasad
Tegel
Stomme
Betong (blå)
Fönster
2-glas
Bjälklag
Lättbetong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Pelletspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2015 - Uterum och trädäck
2015 - Golvvärme tillbyggnaden
2015 - Installation fiber
2011 - Tillbyggnad och kupa
2009 - Badrum källare
2007 - Nya fönster
2007 - Installation kamin
2007 - Kök
2007 - Gästtoalett
2007 - Golvvärme kök och hall.
2006 - Pelletspanna
2003 - Badrum plan 2
1984 - Ny vattenservis.
Övrigt
Mätning för gammastrålning har utförts 2026-08-13 och inga förhöjda gammavärden har uppmätts.

Tomten

722 kvm. Härlig uppvuxen trädgård med uterum och stort trädäck, stensättning, gräsmatta och vackra perenner som pioner och hortensia.

Bilplats

Uppställningsplats på tomten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten har fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 400 kr
Hushållsel
21 002 kr
Vatten/avlopp
11 030 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
49 932 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Förbrukning 2025: 7180 kWh el, Ca 3,5 ton pellets till värme och varmvatten, 103 m³ vatten

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
80 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 920 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1957
Byggnadsvärde
1 510 000 kr
Markvärde
1 410 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 013 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1954-01-29) Stadsplan (1951-02-06)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har för avsikt att besiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet, om de så önskar att överta ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr, vilken summa besiktningsmannen debiterar efter en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet tillsammans med köparen. Detta sker oftast på plats i bostaden.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 76:6
Adress
DAMMVÄGEN 5
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
121/62 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
722 kvm
Pris
3 900 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Danmark gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns tre mataffärer (Hemköp, Netto och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.