UNIKT boende i lantlig miljö med närhet till skolor och kommunikation!

Oerhört glada är vi över att fått förtroendet att förmedla denna vackra och charmiga bostad som ligger i eftertraktade Elinedal, strax utanför Svedala.

Bostaden är uppförd av välrenommerade byggnadsfirma Siölands Bygg AB som år 2016 uppförde denna unika fastighet, på ett fritt och naturskönt läge men ändå med närhet till service och kommunikation. Ett stort plus är att skolbuss stannar precis utanför husen.

Planlösningen är på 120 kvm och fördelar sig på stort öppet kök och vardagsrum med trädgårdsaccess, allrum, 3 rymliga sovrum, 2 helkaklade badrum, grovkök/tvättstuga m.fl. utrymmen.

Här finns även en vacker lättskött trädgård om 413 m² (friköp) med milsvid utsikt över ett böljande landskap. Addera härtill en bra gemensamhetscarport samt förråd.

Fastighetens byggnad är ritade av arkitekt Agneta Nordkvist på Skånska Rum och uppförda i högsta tänkbara standard med en tydlig miljöprofil, dvs. byggda helt i sten, såväl ytter som innerväggar, vattenburen golvvärme både på botten- och ovanvåningen, braskamin och energiekonomiskt uppvärmningssystem. Isolering i tak med Eco-fiber. Smart el från Plejd (www.plejd.se)
Addera härtill högkvalitativa materialval såsom kök från Marbodal med granitbänkskivor och Carraramarmor på vägg, vitvaror från Electrolux, vackra klinkergolv från Italien, specialbyggd trappa med eksteg, specialbeställda dörrkarmar, smidesräcke m.m.

Om du tycker att denna fastighet skulle kunna vara något för dig så posta din intresseanmälan på mäklarens hemsida:
hildingottosson.se

Mäklaren kommer därefter kontakta dig när det är dags för visning!

-o-o-o-O-o-o-o-

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
413 kvm
Pris
4 400 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
 ELINEDALSVÄGEN 139-5C
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Varsågod och stig in i en lugn och harmonisk boendemiljö. Här möts ni av sunda materialval och ljusa väggar. Genomgående så ligger stora fina klinkerplattor i både hall, vardagsrum och kök. I allrum på ovanvåningen och alla sovrum så ligger det fina parkettgolv från Kährs. Alla väggar på bottenvåningen är putsade, även innerväggar som är murade med tegel som putsats och målats. I huset finns stora fönster som ger ett fint ljusflöde i bostaden.

Hall

Välkomnande hall med murad tegelvägg (återvunnen tegel) och snyggt klinkergolv från Rojon Kakel AB.

Vardagsrum

Stort rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgruppen som för matsalsbord. Väggarna är putsade och målade i ljus kulör och på golvet ligger samma klinker som i hallen.
Från vardagsrummet så når man även den stensatta uteplatsen som ligger i rakt söderläge!

Kök

Köket är verkligen påkostat med köksinredning från Marbodal, rostfri diskbänk, vackra granitbänkskivor och över bänkskivor och diskbänk är det helkaklat med, Carraramarmor.
Samtliga vitvaror är från Electrolux (keramikhäll, varmluftsugn, micro, diskmaskin och kyl/frys).

Grovkök/tvättstuga

Tvättstugan ligger mycket lämpligt i anslutning till entrén och här ligger ett fint klinkergolv, väggar är putsade och målade. Arbetsbänk med laminatbänkskiva och tvättmaskin från Electrolux. I detta utrymme finns även husets värmepanna som är en frånluftsvärmepump från NIBE.

Badrum

Badrummet är givetvis helkaklat där golv och väggplattor är samma vilket ger ett mycket harmoniskt intryck och känsla. All inredning är från INR, Nordhem och blandare är från Hans Grohe.

Sovrum

I huset finns 3 stycken sovrum i varierande storlekar, ett på bottenvåningen med parkettgolv och två sovrum på ovanvåningen, båda med parkettgolv.

Allrum

På ovanvåningen finns ett fint allrum med parkettgolv som målats i ljus kulör. Här finns ett trevligt takfönster som skänker ljus och rymd till rummet.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½ plans radhus med carport och förråd
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Aggarp 9:55
Adress
ELINEDALSVÄGEN 139-5C
Område
Elinedal
Kommun
Svedala
Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
413 kvm
Pris
4 400 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½ plans radhus med carport och förråd
Byggnadsår
2020
Fasad
Puts (tjockputs på stålnät)
Stomme
365 mm Porothermtegel
Fönster
3-glas (isolerglas) från Elitefönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong (240 mm btg block + iso
Tak
Tegeltak från Börringe tegelbr
Grund
Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning på frånluften. Vattenburen golvvärm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Övrigt
Detta är verkligen ett unikt byggprojekt. Uppfört av någon som verkligen förstår sig på gedigna och sunda materialval. Bl.a. kan nämnas:
- Murade innerväggar i tegel på bottenvåning
- Vattenburen golvvärme på träbjälklag på ovanvåningen
- Ovanvåningen är isolerad med Eco-fiber
- Väggar isolerade med Perlit (vulkaniskt material).
- Specialbyggd trappa av snickarmästare Jonas Wahlsten, Ystad.
- Specialbeställda dörrkarmar med gamla gångjärn av Möbelsnickare Magnus Hall, Svedala.

Hantverkare som varit med i byggprojektet:
- Siölands Bygg AB (byggherre).
- Elmiljö A. Möller AB (underentreprenör).
- Rörman i Svedala AB (underentreprenör).
- LO Westberg Måleri AB (underentreprenör).
- Anders T Karlsson, Allt Inom Trädgårdstjänst (underentreprenör).

Tomten

413 kvm. Härlig lättskött tomt i syd/västläge

Uteplats

Stensatt uteplats

Bilplats

Del i gemensamhetscarport

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 192 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
2020
Byggnadsvärde
3 127 000 kr
Markvärde
1 065 000 kr
Skatt/avgift
0 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 3 188 000 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½ plans radhus med carport och förråd
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Aggarp 9:55
Adress
ELINEDALSVÄGEN 139-5C
Område
Elinedal
Kommun
Svedala
Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
413 kvm
Pris
4 400 000 kr eller högstbjudande