Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

BADROCKSLÄGE I BEDDINGESTRAND!

I underbara Beddingestrand finns detta trevliga boende söder om vägen med äkta badrocksläge. Belägen där stranden är som finast att bada och där man redan på 1940-talet uppförde små sommarhus.

Beddingestrand har en lång fin sandstrand och underbar natur att strosa runt i. Här finns flera bra restauranger, glassbarer och butiker. Vill man aktivera sig så finns golfbana, tennis, minigolf mm. runt knuten.

Detta är en underbar uppvuxen skogstomt om 2011 m² (friköpt) med bl.a. pool, olika uteplatser, växthus och bra förvaringsmöjligheter. En tomt av denna storlek kommer sällan ut på marknaden, och erbjuder dessutom en helt insynsskyddad trädgård. Eftersom huset ligger högt får du också glimtar av havsutsikt från olika delar av tomten.

Bostaden är en 1-pl villa med en liten källare. Sommarstugan uppfördes 1964 och har därefter byggts till. På tomten finns också en stuga, mindre gäststuga om 9 m², fyra olika förråd samt carport.

Fastigheten har kommunalt VA samt fiber.

Varmt välkommen med din anmälan till visning.

Boarea+biarea
175+22 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 011 kvm
Pris
8 295 000 kr

Visning

Sön 19/4 kl 15:00–15:45 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Gräshoppsvägen 8
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna ljusa och trivsamma bostad!

Vardsgrum (41,5 m²)

Stort och ljust med fantastiks ljusinsläpp. Parkettgolv och mysig eldstad.

Kök (9,5 m²)

Nytt fint kök vita släta köksluckor, exklusive stenbänkskiva och kakel ovan. Vitavror bestående av diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd mikro samt kyl/frys. Mörkt klinkergolv och stora fönster.

Badrum (5,5 m²)

Äldre badrum med kakel och klinkers.

Toalett

Gästtoalett med kaklade väggar i blått.

Sovrum

Tre bra sovrum i storlekarna 21,5 m², 14 m² samt 18,5 m² samt en hall intill om 11,5 m².

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla beddinge 9:12
Adress
Gräshoppsvägen 8
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
175/22 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 011 kvm
Pris
8 295 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1978 (Ombyggt 1994)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Blandat.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt - Decra
Grund
Krypgrund, källare och troligtvis platta på mark
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gäststuga

Tomten

2 011 kvm. Stor tomt på bästa läge. Underbar uppvuxen skogstomt med vackra tallar och granar. Generösa ytor med bl.a. pool, olika uteplatser, stor stuga på tomten (vattenskada), växthus och inte minst - ljudet av vågorna.

Bilplats

Carport för två bilar

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
108 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 292 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
3 782 000 kr
Markvärde
3 510 000 kr
Skatt/avgift
15 563 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 10 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1948-12-13)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla beddinge 9:12
Adress
Gräshoppsvägen 8
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
175/22 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 011 kvm
Pris
8 295 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Beddingestrand är verkligen Skånes guldkust med dess fantastiska vita sandstränder och ett ljuvligt badvatten.
Här finns allt man kan önska sig och fortfarande är Beddingestrand en riktig sommarort.

Kommunikation

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det som inte finns i Beddingestrand har vi inte längre än 20 minuter bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö.
Buss går även till Ystad.

Närservice

I Beddingestrand finns sedan många år affären MATÖPPET som förser beddingeborna Beddingeborna med basvaror.
Intill ligger den omtalade glasskiosken BEDDINGEGLASSEN med egentillverkade våffelstrutar och glass från Ottoglass.

Ett stenkast härifrån finns en omtyckta restaurangen 2:a Sandbank som är vida känd för sin goda mat och trevliga atmosfär.
Sommaren 2022 så öppnade ägaren till restaurangen även STRÖSSELBAREN som serverar fantastiskt god glass.

Om inte detta är nog så återöppnade restaurang Pärlan sommaren 2020 efter legat i dvala i ett 30-tal år.

På lite längre avstånd når ni Hörtebrygga och även gourmékrogen Hedmans i Västra Torp.

Övrigt

I Beddingestrand finns flera möjligheter till aktiviteter såsom Tennis på Beddinge TK, en fantastisk tennisbana nära vattnet som invigdes på 30-talet.
Beddinge Golfklubb flyttade från sin seaside bana på 1980-talet och är idag en mycket fin 18-håls bana.

I Beddingestrand har vi nära till stranden, här finns fina promenad- och cykelstråk. Här finns goda möjligheter för ett svalkande dopp eller en aktiv fritid för hela familjen. Beddinge är perfekt för dig som vill bo i en lugn by men ändå ha närhet till centrum.