Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

2-PL RADHUS PÅ BARNVÄNLIGA SOCKERBRUKET I SVEDALA

Återigen har vi fått förtroende att få förmedla ett av de eftertraktade radhusen på Sockerbruksområdet i Svedala. Denna bostad kommer att komma ut till försäljning i mars månad och objektet kommer att uppdateras inom de närmsta veckorna med mer info och bilder!

Bostaden har 146 välplanerade kvadratmeter som fördelar sig på stort vardagsrum (avdelningsbart), 4 sovrum, kök med matplats, 2 badrum samt grovkök/tvättstuga.

Härlig trädgård fina uteplatser invid huset.

Isolerat förråd samt ett mindre trädgårdsförråd hör till radhuset.

Underbar insynsskyddad tomt om 276 m².

I området finns fina grönområde som är perfekta för lek och aktivitet med barn samt bra gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

Obs! Mycket låga driftskostnader p.g.a. installerade solpaneler och batterier för lagring av el.

Om du tycker att denna bostad skulle vara intressant så är du mycket välkommen att anmäla ditt intresse genom att skicka en intresseanmälan på vår hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
146 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
276 kvm
Pris
3 450 000 kr

Visning

Sön 11/5 kl 11:00–12:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
HERMAN HANSGATAN 16
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna trevliga bostad. Här möts ni av välplanerade ytor som fungerar både i sociala som privata sammanhang.

Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor

Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum som enkelt går att avdela för den som behöver ytterligare sovrum.
Här finns plats för såväl stort matrumsbord som för tv-soffan. Från Detta rum utgång till trädgården och den stensatta uteplatsen.

Kök

Renoverat kök med snygga ekluckor. Bra med skåp för förvaring och framförallt väldigt bra arbetsytor för den som gillar att laga mat.

Badrum

Bra badrum med toalett, tvättställ och duschplats. Renoverat av tidigare ägare.

Tvättstuga

Tvättstuga direkt innanför ytterdörren och i direkt anslutning till köket. Från detta rum utgång till huset framsida. Så denna kan även användas som groventré.

Ovanvåning

-

Entrévåning

-

Allrum

Stort allrum som idag används som arbetsrum. Utgång till balkong från detta rum

Sovrum

Stort masterbedroom

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord.

Sovrum

Mindre sovrum / gästrum

Badrum

Badrum med toalett, tvättställ och badkar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-plans radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 28:111
Adress
HERMAN HANSGATAN 16
Område
Sockerbruksområdet
Kommun
Svedala
Boarea
146 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
276 kvm
Pris
3 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1977
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Lättbetong och trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Lättbetong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Värmepump (luft/luft) samt radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft via fläkt på taket
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2021. Under deras tid som ägare har följande större renoveringar skett:

År 2022:
• Installation av fiber

År 2023:
• Installation av solceller och batteri.

År 2024:
• Ny diskmaskin
• Installation av två luftvärmepumpar
Övriga byggnader
Friliggande förråd på framsidan av huset. Friliggande mindre förråd i trädgården för trädgårdsredskap.

Tomten

276 kvm. Lättskött tomt.

Uteplats

Uteplatser på såväl framsidan av huset som på baksidan

Bilplats

Del i gemensamhetsgarage.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät via Com-Hem genom samfälligheten.. Bredband: Internet via fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning
3 000 kr
Hushållsel
1 029 kr
Vatten/avlopp
6 873 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 500 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
21 092 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Säljaren har årligen (2024) förbrukat: 8.546 kWh elström, 83 kbm vatten. Obs! Under 2024 så såldes 7.203 kWh elström. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år. I samfällighetsavgiften så ingår ett gemensamt allhus som kan hyras av de boende samt kostnad för TV, telefoni och bredband via ComHem AB (TV BAS, Bredband 100 och Telefoni BAS, se bif. infoblad.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
56 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 782 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
1 858 000 kr
Markvärde
924 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 2 869 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1976-09-01)
Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten har del i nedan gemensamhetsanläggningar:
Svedala Svedala GA:15:
Ändamål: Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning,

Svedala Svedala GA:16:
Ändamål: Garage och/eller parkering,

Svedala Svedala GA:17:
Ändamål: Avloppsanläggning

I samfällighetsavgiften så ingår ett gemensamt allhus som kan hyras av de boende samt kostnad för TV, telefoni och bredband via ComHem AB (TV BAS, Bredband 100 och Telefoni BAS, se bif. infoblad.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-plans radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 28:111
Adress
HERMAN HANSGATAN 16
Område
Sockerbruksområdet
Kommun
Svedala
Boarea
146 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
276 kvm
Pris
3 450 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Netto. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.