Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

BARNVÄNLIGT PÅ HOLMA

Återigen har vi fått förtroendet att sälja en av de eftertraktade villorna på Holmaområdet i Svedala. Här bor ni på ett lugnt och barnvänligt område med fina gång- och cykelvägar in till Svedalas centrumkärna.

Villan är uppförd 1974 och löpande renoverad under åren till dagens skick.

Villan har en boarea på 114 m² som fördelar sig på stort vardagsrum (avdelningsbart), rymligt kök, 2 sovrum (möjlighet till 3 på ovanvåningen samt 1 på nedervåningen), badrum och gästtoalett, tvättrum m.fl. utrymmen.

Till villan hör ett vidbyggt förråd.

Del i gemensamhetsgarage.

Lättskött trädgård om 239 m² i soligt söderläge. Trädäck och gräsmatta som är insynsskyddande med häck och plank i tomtgräns.

Läget är utmärkt med gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DIG TILL VISNINGEN PÅ HOLMAGATAN 30. Du bokar genom att klicka på boka visning!

Boarea
112 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
239 kvm
Pris
2 895 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
2 795 000 kr

Visning

Tis 17/9 kl 17:00–17:30 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
HOLMAGATAN 30
Planritning
Planritning

Hall

Välkomnande hall med stor garderob direkt till vänster och avhängningsmöjlighere till höger. Klinker i första delen som sedan övergår till genomgående grått slitstarkt golv i hela huset.

Kök

Ljust fint kök med stort fönsterparti. Öppning mellan kök och vardagsrum som skapar härligt flöde i huset! Köksinredning med vita släta luckor, mörk bänkskiva och rostfria vitvaror som bestå utav hel kyl och frys, ugn, mikro, häll, köksfläkt och integrerad diskmaskin. Portabel köksö med matchande bänkskiva.

Vardagsrum

Ljust öppet vardagsrum (avdelningsbart) med stora fönster ut mot trädgården i söder.

Gästtoalett

Helkaklat i vitt och grått. Här finns vit kommod, spegelskåp och toalett.

Tvättstuga

Plastmatta, rostfri ho, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare.

Allrum

Mindre allrum med Tv-hörna när vi kommer upp på ovanvåningen. Två stora klädkammare därefter. Grått laminatgolv på ovanvåningen.

Sovrum 1

Ljust rymligt sovrum (tidigare två rum) i en härlig varmt kulör.

Sovrum 2

Sovrum med vita väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, vit kommod, spegel, handdukstork och toalett.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 82:44
Adress
HOLMAGATAN 30
Område
Holmaområdet
Kommun
Svedala
Boarea
112 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
239 kvm
Pris
2 895 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1974
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Isolerad betongplatta
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2005 - Fönster.
2008 - Badrum.
2008 - Wc.
2016 - Plåtat in gavlarna.
2017 - Nya golv både nere och uppe
2017 - Målat alla väggar
2018 - Nytt kök med nya vitvaror.
2018 - Underhållsspolat avlopp.
2018 - Luft/luftvärmepump,
service 2023
2018- Ny tvättmaskin
2020- Ny torktumlare
2020 - Målat paneler och kupor.
2021 - Varmvattenberedare.
2021 - Målat väggar ovanvåning
2021 - Stensättning framsida
2021 - Trädäck
2023 - Ny ytterdörr.
2024 - Taktvätt.

Tomten

239 kvm. Trädgård i härligt söderläge!
Njut av soliga dagar på trädäcket. Vackra planteringar, mindre gräsmatta och stensättning mellan gräsmatta och trädäck. Insynsskyddat med häck och plank i tomtgräns.

Välkomnande framsida med stensättning och magnolia.

Bilplats

Del i gemensamhetsgarage. Det finns även gott om parkeringsplatser i området.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr
Vatten/avlopp
6 820 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 300 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
36 870 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnaden avser även hushållselen.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
110 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 926 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
1 185 000 kr
Markvärde
741 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 617 900 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1974-03-20)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Svedala Svedala GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 82:44
Adress
HOLMAGATAN 30
Område
Holmaområdet
Kommun
Svedala
Boarea
112 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
239 kvm
Pris
2 895 000 kr eller högstbjudande
Areamätning Energideklaration