ARKITEKTRITAT FRITIDSHUS I SKATEHOLM

I underbara Beddingestrand har vi på Mäklarfirma Hilding Ottosson AB sedan 50-talet förmedlat fastigheter, allt från tomter till de mest exklusiva villorna med äkta strandläge!

Denna gång har vi fått förtroendet att förmedla ett ytterst unikt objekt i Skateholm, nämligen ett arkitektritat fritidshus som uppfördes 1987 av nuvarande ägare. Tjugo år senare (2007) skedde en tillbyggnad som även den ritades av samme arkitekt som ritade ursprungshuset. Resultatet blev helt fantastiskt och om ni söker något utöver det vanliga så är ni välkomna att bevista denna visning!

Bostaden erbjuder en väldisponerad planlösning med stort vardagsrum och öppet kök, 4 sovrum, 2 badrum, tvättstuga m.fl. utrymmen. I direkt anslutning till kök och sovrum finns ett stort trädäck som delvis är överbyggt genom takets utsprång.

Hela bostaden präglas av stora glas- och fönsterpartier som ger fantastiskt ljus i bostaden, ryggåstaket genererar en luftig boendemiljö och detta tillsammans med takfönster blir riktigt trevligt.

Tomten (796 m²) är vackert inbäddad i prunkande grönska, även den genomtänkt och mycket noggrant planerad tillsammans men avgångselever från Alnarp. Här finns prydnadsträd, vintergröna buskar men även kryddträdgård m.m.

Fastigheten har givetvis kommunalt VA samt fiber.

VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DIG TILL VISNINGEN PÅ HUMLEVÄGEN 9. Du bokar genom att klicka på boka visning på vår hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
95 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
797 kvm
Pris
4 500 000 kr

Visning

Sön 14/6 kl 11:00–12:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Beddingestrand och sydkusten är min hemmamarknad. Här har jag sålt allt från tomter till exklusiva hus på bästa läge vid strandlinjen mot havet.

Här har vår familj haft sitt sommarboende i tre generationer och själv har jag tillbringat alla mina somrar med fantastiska minnen till följd. Mitt kontaktnät är omfattande och här känner jag till allt som är värt att veta om Beddingestrand.

Om du har ett boende eller tomt här på sydkusten och går i säljtankar, så är du välkommen att kontakta mig på mitt direktnummer 040-40 00 02. Självfallet tillämpas full diskretion.

-o-o-o-O-o-o-o-

Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta oss på 040-40 00 01 eller besök www.hildingottosson.se
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
 HUMLEVÄGEN 9
Planritning

Allmänt

Välkomna in i detta fantastiska fritidshus som är i ett exemplariskt skick. Här bor man fantastiskt bra och på en underbar plats i härliga Skateholm. Bostaden präglas av ljus och rymd där grönskan och omgivningarna är nära inpå.

Genomgående i bostaden finns mycket vackra tak av vitpigmenterade panel.

Ursprungliga bostaden

Denna uppfördes 1987.

Hall

Ljus välkomnande hall med vackert furugolv.

Vardagsrum

Ett alldeles underbart vardagsrum med ett fantastiskt fönsterparti i rakt söderläge. Taket följer takkonstruktionen som är ett ryggåstak med synliga limträbalkar (specialbeställda) som löper genom hela rummet och fortsätter ut till den överbyggda uteplatsen.
Golvet är ett vackert furugolv som slipats och lackats för några år sedan.
Här finns även en effektiv braskamin installerad med inbyggd fläkt.

Kök med matplats

I vardagsrummet finns köket som har ljus köksinredning från Ballingslöv (Boké).
Här finns fina arbetsytor för den som tycker om att laga mat. Ett fönster över diskbänken mot nordost ger en fin vy. Missa inte den härliga takkupolen (öppningsbart) som även denna ger fint ljusinsläpp.
Köket är utrustat med Elektro-Helios spis, spisfläkt, Electrolux diskmaskin samt Samsung kyl och frys.
Från köket/vardagsrummet finns en terrassdörr ut till det fina trädäcket som delvis är överbyggt med tak.

Sovrum

Stort fint sovrum med plats för dubbelsäng. Golvet är såpskurat och lutat med vitpigmenterad olja (Faxe lut). Väggarna är tapetserade med en ljus tapet. Fönster åt nordost.

Sovrum

Sovrum med plats för säng. Vackert golv som såpskurats och lutats med vitpigmenterad olja (Faxe lut).

Sovrum

Sovrum med plats för en säng. Vackert golv som såpskurats och lutats med vitpigmenterad olja (Faxe lut). Fönster åt väster.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Här finns toalett och tvättställ. Duschplatsen har kaklade väggar. Här finns också en elektrisk handdukstork.

I badrummet finns även Bosch tvättmaskin och Elektro-Helios torktumlare. Här finns även en varmvattenberedaren av fabr. Metro.

Tillbyggda delen

Uppfördes 2007.

Hall

Mycket snygg hall med klinkergolv (golvvärme) som förbinder den tillbyggda delen med den ursprungliga huskroppen.
Väggarna är tapetserade i ljus kulör. I taket finns det infällda spottar.
Mot trädgården i söder finns det stora fönsterpartier och en terrassdörr som leder ut till trädäcket.

Sovrum

Stort fint sovrum med terassdörr ut till det härliga trädäcket. Här finns plats för en dubbelsäng. Detta rum är mycket luftigt då det har ett ryggåstak. Väggarna är målade i ljus kulör, varav en vägg utgörs av fondvägg.

Badrum

Mycket snyggt helkaklat badrum med klinkers på golv med golvvärme och stående kakel på vägg. Här finns toalett, kommod med tvättställ och duschplats med infällbara duschväggar i glas. Här finns även elektrisk handdukstork.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora Beddinge 14:30
Adress
HUMLEVÄGEN 9
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
95 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
797 kvm
Pris
4 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl
Byggnadsår
1987 (Tillbyggt 2007)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Koppar
Tak
Betongpannor
Grund
Plintar
Uppvärmning
Värmepump (luft/luft), radiatorer, golvvärme (el) samt braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Egen brunn finns som ligger i tomtgräns mot grannen i söder som också använder denna vatten källa. Vattnet används sommartid för trädgårdsbevattning m.m. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Övriga byggnader
Det finns ett bra förråd (isolerat) i anslutning till bostaden. I trädgården finns en utebod samt vedskjul och cykelförråd.
Övrigt
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet år 1986. Året därpå uppfördes fritidshuset och 2007 byggdes detta till.
Ansvarig arkitekt vid båda tillfällena var Per Löf Byggnadskonsult i Genarp.
Byggherre var Stig Sjöholm Byggfirma, Löberöd (ursprungshuset) och Billy Johansson Byggfirma, Veberöd (tillbygget).

Tomten

797 kvm. Trädgården är minitiöst planerad av ägaren och elever från Alnarp har varit inblandade i detta projekt.
Här finns körsbärsträd, äppelträd, två vindruvsstockar (en blå och en vit), krusbärsbuske, perenna blommor och en fin kryddträdgård.

Utöver detta finns syrener, paradisbuskar, doftjasmin och hibiskus.

Rodedendron och caprifol är också något som du hittar i trädgården.

Alldeles unikt är den vackra häcken i väster som består av Turkmenistansk alm.

Missa inte den formklippta blodboken!

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
8 772 kr
Hushållsel
5 500 kr
Vatten/avlopp
5 500 kr
Sotning
450 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 100 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
24 012 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Driftskostnader: Säljaren har årligen (2025) förbrukat: 6 343 kWh elström, 79 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 5.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 548 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1993
Byggnadsvärde
1 450 000 kr
Markvärde
1 098 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1984-08-15)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet, om de så önskar att överta ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr, vilken summa besiktningsmannen debiterar efter en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet tillsammans med köparen. Detta sker oftast på plats i bostaden.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora Beddinge 14:30
Adress
HUMLEVÄGEN 9
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
95 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
797 kvm
Pris
4 500 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Beddingestrand är verkligen Skånes guldkust med dess fantastiska vita sandstränder och ett ljuvligt badvatten.
Här finns allt man kan önska sig och fortfarande är Beddingestrand en riktig sommarort.

Kommunikation

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det som inte finns i Beddingestrand har vi inte längre än 20 minuter bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö.
Buss går även till Ystad.

Närservice

I Beddingestrand finns det en välsorterad ICA Nära som förser beddingeborna med basvaror.
Intill ligger den omtalade glasskiosken BEDDINGEGLASSEN med egentillverkade våffelstrutar och glass från Ottoglass.

Ett stenkast härifrån finns en omtyckta restaurangen 2:a Sandbank som är vida känd för sin goda mat och trevliga atmosfär.
Sommaren 2022 så öppnade ägaren till restaurangen även STRÖSSELBAREN som serverar fantastiskt god glass.

Om inte detta är nog så återöppnade den gamla välkända restaurangen PÄRLAN som legat i dvala i ett 30-tal år.

På lite längre avstånd når ni Hörtebrygga och även gourmékrogen Hedmans i Västra Torp.

Övrigt

I Beddingestrand finns flera möjligheter till aktiviteter såsom Tennis på Beddinge TK, en fantastisk tennisbana nära vattnet som invigdes på 30-talet.
Beddinge Golfklubb flyttade från sin seaside bana på 1980-talet och är idag en mycket fin 18-håls bana.

I Beddingestrand har vi nära till stranden, här finns fina promenad- och cykelstråk. Här finns goda möjligheter för ett svalkande dopp eller en aktiv fritid för hela familjen. Beddinge är perfekt för dig som vill bo i en lugn by men ändå ha närhet till centrum.