Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

ATRIUMVILLA PÅ KLOCKAREJORDEN I SVEDALA

K L O C K A R E J O R D E N. Oerhört glada är vi över att kunna erbjuda denna fantastiskt fina atriumvilla om 4 rum och kök på eftertraktade Klockarejorden i Svedala.

Villan är uppförd år 1975 och har en boarea om 95 kvm.

I dag inrymmer bostaden ett stort vardagsrum, 3 sovrum, kök med matplats, badrum, gästtoalett, tvättstuga m.fl. utrymmen.

Utöver detta finns en mycket härlig stensatt atriumgård med ett äppelträd och på husets framsida finns rabatter med bl.a. en vacker syrenbuske.

Till bostaden hör del i ett bra förråd i trädgården (c:a 12 kvm) samt ett gemensamhetsgarage. Även detta har mycket bra läge!

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett mycket bekvämt boende!

VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DIG TILL VISNINGEN PÅ KANTORSVÄGEN 138. Du bokar genom att klicka på boka visning på vår hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
200 kvm
Pris
2 650 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
3 230 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
KANTORSVÄGEN 138
Planritning

Allmänt

Att bo i ett atriumhus är helt fantastiskt. Det som präglar denna typ av boende är den härliga innergården som är helt kringbyggd och fri från insyn.

Med bostadens stora fönster som vätter ut mot innergrden är tanken att gränsen mellan ute och inne skall suddas ut.


Redan i det antika Grekland så användes denna typ av byggnation. I den moderna villaarkitekturen så började konceptet användas på 1920-talet av bl.a. Bauhausskolan.

Välkommen in i en fantastisk boendemiljö!

Hall

Välkomnande hall

Vardagsrum

Stort fint vardagsrum med stora fönsterpartier mot innergården som skänker fint ljus till detta rum. Här finns ett vackert parkettgolv och väggarna är tapetserade med ljus tapet.

Sovrum

Intill vardagsrummet finns ett mindre sovrum/gästrum med laminatgolv och väggar som är tapetserade.

Sovrum

Stort sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Fönster mot innergården.

Sovrum

Intill köket finns det tredje sovrummet. Även detta har plastmatta på golv och målad strukturtapet på vägg.

Kök

Kök med original köksinredning. Köket är utrustat med Husqvarna spis (2017), Husqvarna fläkt, Cylinda diskmaskin (2020) samt Husqvarna självavfrostande kyl och frys (2016).
Matplats för 6-personer vid fönster.

Badrum

Badrum som renoverades av tidigare ägare år 2002 med våtrumsmatta på golv och vägg.
Här finns duschplats, toalett och tvättställ.

Gästtoalett

Bra gästtoalett med toalett och tvättställ. Original plastmatta på golv och tapet på vägg.

Grovkök/tvättstuga

Tvättstuga med Bosch Idos tvättmaskin (2025) och Siemens torktumlare (2019). Här finns klinker på golv och målad vävtapet på vägg.
Vid vasken finns kakel över vaskhon.
I detta utrymme finns även husets varmvattenberedaren (Nibe).

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl atriumvilla i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 60:25
Adress
KANTORSVÄGEN 138
Område
Klockarejorden
Kommun
Svedala
Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
200 kvm
Pris
2 650 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl atriumvilla i vinkel
Byggnadsår
1975
Fasad
Puts på cellplastskiva.
Stomme
Trä
Fönster
3-glas (isolerglas) från Elitefönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet år 2006. Under deras tid som ägare har följande förbättringar skett:

År 2009:
• Renovering av tvättstuga. Utfört av Lasson Bygg, Svedala.

År 2010:
• Stensättning av innergård.

År 2011:
• Ny ytterdörr och förrådsdörr.
• Nya fönster.

År 2012:
• Installation av dushdörrar i badrum.
• Nytt tak på hus och förråd. Utfört av Svedala Tak & Bygg AB.

År 2018:
• Installation av ny varmvatten-beredare.

År 2020:
• Inklädnad av takfotslåda med plåt. Utfört av Husie Byggplåt AB.

-o-o-o-O-o-o-o-

Tidigare ägare har enl. uppgift gjort följande renoveringar:

År 1993:
• Renovering av fasaden.

År 2002:
• Renovering av badrummet.
Övriga byggnader
Förråd om c:a 13 m² intill bostaden.
Övrigt
Säljaren önskar upplysa om att fasaden är puts på cellplastskiva och denna kan ev. behövs bytas.

Tomten

200 kvm. Friköpt tomt med fin stensatt atriumgård och vackert äppelträd som ofta ger riklig skörd.

Bilplats

Del i gemensamhetsgarage.
Garaget har garageport med portautomatik.

TV- och internetanslutning

Bredband: TV: Fastigheten är ansluten till kabelnät via ComHem (FiberLan FTTH+) med 19 st analoga TV kanaler. Internet: Bredband via FiberLan från Com Hem (FTTH+) möjlighet att själv skaffa internetuppkoppling med bredband upp till 1000/100 Mbit/s och med digital TV och IP telefoni.

Driftkostnader

Uppvärmning
23 151 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
6 785 kr
Väg/samfällighetsavgift
11 028 kr
Summa
49 464 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Avgiften till samfälligheten betalas med 2 757 kr/kvartal. I avgiften ingår sophantering, el till belysning i gångar, P-platser och garage, bredbandsuppkoppling FiberLan Com Hem (FTTH+) med 19 st analoga TV kanaler (Skåneutbudet) och möjligheter att själv skaffa internetuppkoppling med bredband upp till 1000/100 Mbit/s och med digital TV och IP telefoni, vatten för biltvätt (2 platser), markskötsel av grönytor, lekplatser, gångar, P-platser skötsel av garage, garageportar samt sandning och snöröjning av gångar och parkeringsplatser. Säljaren har årligen (2025) förbrukat: 14 956 kWh elström, 171 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 3.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 287 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
1 435 000 kr
Markvärde
852 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 1 556 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1974-02-08)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl atriumvilla i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 60:25
Adress
KANTORSVÄGEN 138
Område
Klockarejorden
Kommun
Svedala
Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
200 kvm
Pris
2 650 000 kr eller högstbjudande
Infoblad: Undersökningsplikt Planritning

Allmänt

Välkommen till Klockarejorden i Svedala, ett område som en gång i tiden tillhörde Svedala kyrka och brukades av klockaren som bodde i Klockarebostaden som än i dag finns kvar.
Mellan åren 1975-1976 så projekterades och byggdes detta område av HSB Malmö.
Här uppfördes nu atriumvillor i vinkel om 80 respektive 95 kvm med tillhörande förråd om 12 kvm samt en härlig atriumgård om ca 60 kvm.
Området utformades i gångar och i färgskalorna (gul, röd, blå, grön).
80 stycken av villorna fick sin infart från Klockarevägen som har ojämna nummer (1-161)
Resterande villor (90 stycken) fick sin infart från Kantorsvägen och dessa har jämna nummer (2-178).
För den gemensamma trevnaden bildades en samfällighet (Klockarejordens samfällighetsförening). Denna ansvarar för gemensamhetsgaragen, lekplatser, planteringar, gångvägar, parkerings- och gångbelysning samt 4 st. kvartersgårdar.
Området har en mycket engagerad styrelse och är väl rustad för framtiden. Givetvis har området anslutits med fiber via FiberLan från ComHem (FTTH+).

Övrigt

Föreningen har en engagerad styrelse och en mycket bra hemsida som kontinuerligt uppdateras, besök gärna föreningens hemsida:
www.klockarejorden.se