ATRIUMVILLA PÅ KLOCKAREJORDEN I SVEDALA

K L O C K A R E J O R D E N. Oerhört glada är vi över att kunna erbjuda denna atriumvilla om 4 rum och kök på eftertraktade Klockarejorden i Svedala.

Villan är uppförd år 1975 och har en boarea om 95 kvm.

Läget är helt perfekt då villan har gavelläge samt tomten i rakt västerläge. Att fastigheten dessutom har ett oerhört bra geografiskt läge på området med närhet till garage och skydd av "vallen" gör denna bostad speciell.

I dag inrymmer bostaden ett stort vardagsrum, 3 sovrum, kök med matplats, badrum, duschrum, tvättstuga m.fl. utrymmen.

Till detta hör en lättskött trädgård om 222 kvm.

Till bostaden finns förråd i trädgården (c:a 13 kvm) samt del i gemensamhetsgarage. Även detta har mycket bra läge!

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett mycket bekvämt boende!

Som framgår av bilderna så har villan ett renoveringsbehov, men här finns en fantastisk möjlighet att skapa ett drömboende.

Om du tycker att denna bostad kan vara något för dig så är du mycket välkommen att anmäla dig till visningen och detta gör du på vår hemsida:
hildingottosson.se
-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
222 kvm
Pris
2 500 000 kr

Visning

Sön 8/3 kl 15:00–16:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
 KLOCKAREVÄGEN 9
Planritning

Allmänt

Att bo i ett atriumhus är helt fantastiskt. Det som präglar denna typ av boende är den härliga innergården som är helt kringbyggd och fri från insyn.

Med bostadens stora fönster som vätter ut mot innergården är tanken att gränsen mellan ute och inne skall suddas ut.

Redan i det antika Grekland så användes denna typ av byggnation. I den moderna arkitektur så började konceptet användas på 1920-talet av bl.a. Bauhausskolan.

Välkommen in i en fantastisk boendemiljö!

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv

Vardagsrum

Stort fint vardagsrum med stora fönsterpartier mot innergården som skänker fint ljus till detta rum. Här finns laminatgolv och väggarna är målade i ljusgul kulör.

Sovrum

Intill vardagsrummet finns ett mindre sovrum/gästrum med plastmatta på golv som måste bytas ut. Väggarna är målade vita.

Sovrum

Stort sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Fönster mot innergården.

Sovrum

Intill köket finns det tredje sovrummet. Även detta har plastmatta på golv och målade väggar.

Kök

Köket ligger i anslutning till hallen och husets entré och även här ligger samma klinkergolv som i entrén och hallen.
Köket renoverades troligen år 2005 och i vitt utförande. Här finns bra arbetsytor och många köksskåp. Utrustningen består av spishäll (keramikhäll), inbyggnads ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Matplats för 6-personer vid fönster mot innergården.

Badrum

Badrum i originalskick med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Här finns toalett, tvättställ samt duschplats med kaklade väggar.

Gästtoalett

Bra gästtoalett med toalett och tvättställ. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.

Grovkök/tvättstuga

Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.
Här finns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.
I detta utrymme finns varmvattenberedaren (Metro).

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl atriumvilla i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 60:143
Adress
KLOCKAREVÄGEN 9
Område
Klockarejorden
Kommun
Svedala
Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
222 kvm
Pris
2 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl atriumvilla i vinkel
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel & träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Värmepump (luft/luft) samt elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekaniskt frånluft
Övriga byggnader
Förråd om c:a 13 m² intill bostaden.

Tomten

222 kvm. Friköpt tomt med fin atriumgård med gräsmatta och ett underbart Magnoliaträd.
Trädgård finns även på framsidan av huset.
Obs! Trädgården har ett soligt västerläge.

Uteplats

Stensatt uteplats vid huset

Bilplats

Del i gemensamhetsgarage.
Garaget har garageport med portautomatik.

TV- och internetanslutning

Bredband: TV: Fastigheten är ansluten till kabelnät via ComHem (FiberLan FTTH+) med 19 st analoga TV kanaler. Internet: Bredband via FiberLan från Com Hem (FTTH+) möjlighet att själv skaffa internetuppkoppling med bredband upp till 1000/100 Mbit/s och med digital TV och IP telefoni.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 322 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
6 277 kr
Väg/samfällighetsavgift
10 228 kr
Summa
37 327 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Säljaren har årligen (2025) förbrukat: 9.254 kWh elström, 38 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 5.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
76 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 161 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
1 288 000 kr
Markvärde
873 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 331 300 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1974-02-08)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna fastighetsmäklaren vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl atriumvilla i vinkel
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 60:143
Adress
KLOCKAREVÄGEN 9
Område
Klockarejorden
Kommun
Svedala
Boarea
95 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
222 kvm
Pris
2 500 000 kr

Allmänt

Välkommen till Klockarejorden i Svedala, ett område som en gång i tiden tillhörde Svedala kyrka och brukades av klockaren som bodde i Klockarebostaden som än i dag finns kvar.
Mellan åren 1975-1976 så projekterades och byggdes detta område av HSB Malmö.
Här uppfördes nu atriumvillor i vinkel om 80 respektive 95 kvm med tillhörande förråd om 12 kvm samt en härlig atriumgård om ca 60 kvm.
Området utformades i gångar och i färgskalorna (gul, röd, blå, grön).
80 stycken av villorna fick sin infart från Klockarevägen som har ojämna nummer (1-161)
Resterande villor (90 stycken) fick sin infart från Kantorsvägen och dessa har jämna nummer (2-178).
För den gemensamma trevnaden bildades en samfällighet (Klockarejordens samfällighetsförening). Denna ansvarar för gemensamhetsgaragen, lekplatser, planteringar, gångvägar, parkerings- och gångbelysning samt 4 st. kvartersgårdar.
Området har en mycket engagerad styrelse och är väl rustad för framtiden. Givetvis har området anslutits med fiber via FiberLan från ComHem (FTTH+).

Övrigt

Föreningen har en engagerad styrelse och en mycket bra hemsida som kontinuerligt uppdateras, besök gärna föreningens hemsida:
www.klockarejorden.se