Vacker fastighet med anor i Börringe Stationsby

Vi är mycket stolta över att här få presentera Köhlers väg 5-0.
I mer än 100-år har Boutrednings- & Mäklarfirma Hilding Ottosson AB förmedlat allt från slott till koja. Denna gång erbjuder vi ett fantastiskt fint boende i vacker stil från förra seklet och i en underbar miljö i Börringe stationsby.

Bostaden uppfördes ca 1880 och är varsamt ombyggd och renoverad till dagens fina skick. Interiörens 178 kvm bjuder bl.a. på ett stort ljust vardagsrum med en underbar puchveranda, snyggt kök med skafferi och köksentré, två helkaklade badrum och wc, trevliga rum såsom bibliotek, musikrum och såklart ett par sovrum. Överallt påminns vi om husets historia med dess vackra tidsenliga detaljer såsom fönster, dörrar och snickerier.
Utemiljön är magisk! En mycket fint planerad trädgård med flera uteplatser, vackra planteringar, stensättning och unika detaljer. Inte minst en helt autentisk telefonkiosk. Vi får även ett mysigt uterum och en rejäl gräsmatta omgiven av insynsskyddande grönska.

Här finns även praktiska biutrymmen i form av garage och förråd. Självklart finns bekvämligheter såsom kommunalt vatten & avlopp och fiber.

Börringe Stationsby är en mysig liten by i anslutning till Börringe kloster och ligger strax utanför Svedala tätort. Börringe har en väldigt trevliga omgivningar med ett slott, flera sjöar och en vacker natur. Här kan vi verkligen koppla av och njuta. Samtidigt har vi närhet till såväl Malmö som Lund och internationella flygplatser som Sturup och Kastrup inom 10-30 minuter.

I Börringe finns även förskolan, föräldrakooperativet Börringebarnen. Barn i åldrarna 1-6 huserar i de anrika lokalerna, som inryms i Börringeklosters gamla magasin. www.borringebarnen.se

Boarea+biarea
178+56 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
930 kvm
Pris
4 450 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på bostadsförsäljningar i Svedala och närliggande Söderslätt. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och AD, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla fastigheter besiktigas vilket är en trygghet för både säljare och köpare. Detta ger en smidig försäljning utan oväntade hinder eller oklarheter.

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.
Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning.
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
 KÖHLERS VÄG 5-0
Planritning
Planritning

Entréhall

Välkommen in i hall med Klinkers och golvvärme. Trevliga attribut såsom ett takfönster och ett blyinfattat fönster. Här finns plats att hänga av sig och lite förvaring.

Vardagsrum

Om vi tar vänster från hallen så kommer vi till ett stort härligt vardagsrum med vacker ekparkett, tidstypiska sektionsradiatorer och sröjsade fönster. Rummet rymmer lätt både middagsbord och soffa.
I anslutning till vardagsrummet ligger den underbara punchvarandan med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här sitter vi gärna med en kopp kaffe eller ett glas vin.

Kök

Trivsamt och praktiskt kök med matplats, infälld takbelysning och golvvärme. Mycket snygg köksinredning av trä i fin kulör. Bänkskiva av granit och kakel på väg ovan diskbänken. Här finns dubbla vaskar och en trevlig arbetsyta vid fönstret.
Köket är utrustat med rostfria vitvaror såsom inbyggd ugn & mikro, kyl &frys, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt.
I köket finns en liten köksentré mot trädgården så vi enkelt tar oss till uterummet. Här finns även ett skafferi och trappa till den lilla källaren och vinden.

Sovrum

Om vi istället tar höger från entrén så hamnar vi i en liten passage med trappa till den andra ovanvåningen. Vidare kommer vi till ett sovrum med ekparkett, fint fönsterparti och inbyggda garderober.

Badrum

I denna delen av huset finns ett helkaklat badrum med badkar, toalett och kommod med handfat. Mycket fräscht med ett litet fönster mot trädgården.

Bibliotek

Trevligt genomgångsrum som idag huserar en gedigen skivsamling. Ekparkett och fönster åt två håll.

Musikrum

Rum som lämpar sig till sovrum eller hobby med ekparkett och infälld takbelysning. Här finns även ett litet förråd med husets värmepanna.

Badrum/tvätt

Rymligt och luftigt badrum med klinkers på golv med golvvärme och helkaklade väggar. Infällda spothlights, takfönster och fönster mot trädgården. Här finns duschplats, handfat, en stor skjutdörrsgarderob, tvättmaskin, torktumlare, rosfri ho och skåp med arbetsyta ovan.

Övre allrum

Trappan leder upp till ett allrum med öppet upp i nock, synliga takbjälkar och vitlaserad panel i tak. På golvet ligger parkett.

Wc

På övre plan finns ett wc inrett med toalett och kommod med handfat. Golv och väggar är kaklade och i taket finns ett fönster som ger fint ljus. Golvvärme via elslinga.

Sovrum

Trivsamt sovrum med fin rymd, parkettgolv, synliga takbjälkar och vitlaserad panel i tak.

Vind

Från trappan i köket når vi en vind med ett delvis inrett rum, och en oinredd vind.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Börringekloster 1:9
Adress
KÖHLERS VÄG 5-0
Område
Börringe stationsby
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
178/56 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
930 kvm
Pris
4 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1880
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/lersten
Fönster
2-glas & 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegelpannor, falsad plåt & asfapapp
Grund
Torpargrund, betongplatta på mark samt mindre käll
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2008/2011 nya fönster
2011 installation av luft/vattenvärmepump, servad 2025/2026
2012 målat fasaderna
2013 målat trädetaljer utvändigt samt hängrännor och stuprö.
2018 målat fönstersnickerie.
2020 renoverat golvvärmen
Övriga byggnader
Garage om 15 kvm och förråd om 8,4 kvm i anslutning till bostaden. Friliggande uterum och 19,4 kvm.

Tomten

930 kvm. Fint planerad trädgård med flera uteplatser, vackra planteringar, stensättning och unika detaljer. Inte minst en helt autentisk telefonkiosk. Vi får även ett mysigt uterum och en rejäl gräsmatta omgiven av insynsskyddande grönska.
Vid den stensatta och delvis överbyggda uteplatsen finns ett härligt spabad som medföljer köpet.

Bilplats

Garage om 15 kvm intill bostaden

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
58 619 kr
Vatten/avlopp
7 397 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
68 766 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 837 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 740 000 kr
Markvärde
1 097 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 380 000 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit besiktiga fastigheten. Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade spekulanter.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Börringekloster 1:9
Adress
KÖHLERS VÄG 5-0
Område
Börringe stationsby
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
178/56 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
930 kvm
Pris
4 450 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Börringe station är en småort i Börringe socken i Svedala kommun, Skåne län.

Börringe station etablerades 1874 vid den då nytillkomna Malmö-Ystads järnväg, den så kallade "Grevebanan".
År 1884 tillkom även Börringe-Anderslövs järnväg. Persontrafiken upphörde 1957 och godstrafiken 1959 och i början av 1970-talet slutade även tågen från Malmö och Ystad att stanna i Börringe.

Vid Börringe kloster (godset) fanns sedan länge ett tegelbruk. 1884 anlades ett helt nytt tegelbruk vid Börringe järnvägsstation, där det anlades ett stickspår till tegelbruket. Tegelbruket arrenderades av O. Köhler. Tegelbruket fick en ringugn med 16 kammare, där varje kammare rymde 6.000 tegelstenar. År 1889 skaffade tegelbruket en glasyrugn och år 1912 en muffelugn för glaserat förbländetegel. Tegelbruket var i drift fram till 1964. År 1913 tillverkades 4,8 miljoner tegel av 113 arbetare. Tegelbruket hade två ringugnar år 1938. Det röda Börringeteglet var omtalat för sin höga kvalitet.
Genom utdikningen av Näsbyholmssjön 1866-69 hade man funnit finkorniga platåleror på sjöns sydvästra sida som användes vid framställningen.
På 1890-talet var det ett av de största tegelbruken i Skandinavien med en omfattande export

Några exempel på kända byggnader som är uppförda i Börringetegel är:
Malmö Stadsbibliotek, S:t Johannes kyrka i Malmö, Lunds Universitetsbibliotek, Östermalms saluhall, Hovstallet och Strandvägen 57 i Stockholm.

I Börringe finns Börringebarnens föräldrakooperativ. En fantastisk förskola för barn 1-5 år.

Närservice finns i form av restaurangen Anitas på Börringe kloster, Grönby chark och Hällåkra vingård.
I tätorten Svedala finns gott om butiker och service.

Svedala
Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Köpenhamn gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan. Svedala har även en egen flygplats - Malmö airport.

Skolor och Barnomsorg:
I Börringe finns även förskolan, föräldrakooperativet Börringebarnen. Barn i åldrarna 1-6 huserar i de anrika lokalerna, som inryms i Börringeklosters gamla magasin. www.borringebarnen.se

I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående. Även gymnasieskola finns i Svedala.