Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

Rymlig 1-pl villa med inredd källare och stort härligt uterum

På trivsamma och barnvänliga Holma gård i Svedala kan vi inom kort presentera denna fina villa.
Entréplan har genomgått en omfattande renovering med exklusivt kök och modernare planlösning. Mycket fina sociala ytor i form av kök med köksö, rymligt vardagsrum och ett härligt uterum med kamin och stora fönsterpartier. Här finns även tre sovrum och två helkaklade badrum.
En trappa ner finns en inredd källare med mycket användbara ytor såsom stort allrum/gillestuga, sovrum, hobbyrum, tvättstuga och pannrum.
Friliggande garage om 21 kvm och självklart är fastigheten ansluten till fiber.
Uteplats med trädäck och lättskött, uppvuxen trädgård gränsande till grönområde.
Bostaden är belägen på återvändsgata och omgiven av fina grönområden. Närhet till skola/förskola, butiker, aktiviteter och kommunikationer. Perfekt boende för barnfamiljen!

Boarea
136 kvm
Tomtarea
616 kvm
Pris
4 395 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
KÖRSBÄRSGATAN 11
KÖRSBÄRSGATAN 11
KÖRSBÄRSGATAN 11
KÖRSBÄRSGATAN 11
KÖRSBÄRSGATAN 11
KÖRSBÄRSGATAN 11
KÖRSBÄRSGATAN 11
KÖRSBÄRSGATAN 11
KÖRSBÄRSGATAN 11
Planritning
Planritning

Allmänt

Entréplanet har blivit uppdaterat med ett exklusivt kök och härlig öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Det fina anslutande uterummet är ett mycket fint komplement och lyfter hela bostaden. På entréplan finns även tre sovrum och två helkaklade badrum.
En trappa ned finner vi en inredd källare med mycket användbara och praktiska utrymmen såsom stort allrum/gillestuga, sovrum, hobbyrum, tvättstuga och pannrum.

Mer detaljerad rumsbeskrivning kommer inom kort.

Hall

Kök

Vardagsrum

Duschrum

BAdrum

Sovrum

Nedre hall

Rum

Allrum/gillestuga

Tvättstuga

Pannrum

Hobbyrum

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 105:14
Adress
KÖRSBÄRSGATAN 11
Område
Holma Gård
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
136/108 kvm
Tomtarea
616 kvm
Pris
4 395 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1972
Fasad
Tegel, kalksandsten & plåt
Stomme
Trä ovan mark & Lecablock i källarplan
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Lecablock
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme via gaspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1989-2017 Fönster bytta i omgångar.
2008 Tillbyggnad uterum med pelletspanna.
2013 Renovering badrum & duschrum.
2016 Nytt kök
2018 Tvättat och målat tak
Hängrännor & stuprör utbytta
Ny gaspanna
Övriga byggnader
Garage om ca 21 kvm
Övrigt
Innerväggar i källarplan av lättbetong. Gammamätning är utförd med resultat under gränsvärde.

Tomten

616 kvm. Lättskött trädgård som gränsar mot gröning på baksidan. Gräsmatta och fin stensättning.
Uteplats med trädäck intill det fina uterummet.
Trädgården ramas in av en häck som även skyddar mot insyn.

Bilplats

Garage på tomten om ca 21 kvm
Det finns även bilplats på uppfarten och gott om parkeringsmöjligheter i området.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber & parabol. Bredband: Fiber.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 007 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
2 843 000 kr
Markvärde
1 164 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 010 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1970-09-16) Stadsplan (1968-08-02)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade.

Säljaren kommer även genom mäklarens försorg teckna en doldafel försäkring som gäller i 10-år, detta för att ge blivande köpare en trygg affär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 105:14
Adress
KÖRSBÄRSGATAN 11
Område
Holma Gård
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
136/108 kvm
Tomtarea
616 kvm
Pris
4 395 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.