Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

Drömboendet för hästälskare!

Vi kan nu stolt presentera denna hästgård på Kråkegårdsvägen. En vacker gård med två stall, ridbana, hage och stort boningshus.

Här bor vi med det bästa av två världar. Lantliga omgivningar och ostört läge samtidigt som Svedala centrum nås på bara några minuter..

Bostaden fördelar sig på 6 rum såsom vardagsrum med stort fönsterparti mot trädgården, matrum med braskamin, kök, 4 sovrum som kan bli fler om behovet finns, 2 badrum, wc, grovkök samt nyrenoverad källare med stort sällskapsrum, badrum med bastu samt tvättstuga.

Två stall med totalt 6 boxar och sadelkammare. Stor hage och upplyst ridbana. På tomten finns även en carport med plats för två bilar.

Trädgård med trivsamma uteplatser, uterum och härlig grönska. Här är vi omgivna av öppna landskap med fantastiskt utsikt.

På detta läge får du chansen att bo i naturen samtidigt som du ändå har nära till service, skolor, affärer och kommunikationer-
Malmö och Sturups flygplats har du också på kort avstånd.

Varmt välkommen med din anmälan till visning.

Boarea
178 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
14 969 kvm
Pris
7 495 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
Fastighetskarta KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
Fastighetskarta
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Bostaden erbjuder stora sociala ytor. Nyrenoverad källare med sällskapsrum, badrum med bastu samt tvättstuga/grovkök.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1,5-plans med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 301:19
Adress
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
Område
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
178/60 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
14 969 kvm
Pris
7 495 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1,5-plans med källare
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Tegel och lättbetong
Bjälklag
Trä och lättbetong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Eternit och plåt
Grund
Torpargrund och källare
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Utförda renoveringar och förbättringar:
1979 - Nytt plåttak. 1985 - Ändring takkupor. 2002 - Ny varmvattenberedare. 2004/2012/2013 - Nya fönster. 2006 - Ny dagvattenledning. 2006 - Renovering badrum plan 2. 2011 - Ny ytterdörr källaren. 2013 - Renovering kök. 2014 - Plåtat in skorstenen. 2020 - Installation luft/luftvärmepump. 2020 - Renovering gavel mot söder samt nytt fönster. 2021 - Målat utvändigt. 2021/2024 - Ny asfaltpapp takkuporna. 2023 - Renovering källaren efter översvämning.

Tomten

14 969 kvm. Vacker tomt med sina natursköna omgivningar. Uppvuxet och välskött med vackra perenner. Uterum och flera uteplatser.

Bilplats

Carport

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten har fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
45 000 kr
Vatten/avlopp
9 594 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
57 344 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Ägarna har under år 2024 förbrukat 22 496 kWh.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
86 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 183 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
2 713 000 kr
Markvärde
1 470 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 000 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning mm
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM2-75/16366.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Svedala svedala s:102
Samfällighet: Svedala svedala s:103
Samfällighet: Svedala svedala s:104
Samfällighet: Svedala svedala s:112
Skattetal: mantal 23/6400

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1,5-plans med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 301:19
Adress
KRÅKEGÅRDSVÄGEN 20
Område
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
178/60 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
14 969 kvm
Pris
7 495 000 kr eller högstbjudande