1-PL STENHUS PÅ UTMÄRKT LÄGE

Nu kan vi presentera ett 1-pl hus byggt i siporex på optimalt läge!

Villan har en bra planlösning med en boarea om 158 m² som fördelar sig på vardagsrum med öppen spis, stort kök med matplats vid burspråk, rymligt allrum med utgång till uterummet, fyra sovrum, 2 helkaklade badrum, tvättstuga/grovkök m.fl. utrymmen.

Till villan hör ett friliggande garage.

Uppvuxen och insynsskyddad tomt om 843 m² med olika uteplatser, vackra träd och planteringar samt uterum.

Läget är utmärkt med gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Boarea
158 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
843 kvm
Pris
5 750 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
 KVITTENGATAN 8
Fastighetskarta KVITTENGATAN 8
Fastighetskarta
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna mycket trivsamma boendemiljö i ett plan. Bostaden förmedlar stora ljusa och luftiga rum med flera utgångar till uteplatser.

Hall

Ljus och välkomnande hall. På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är målade i en röd kulör.

Kök

Klinkergolvet fortsätter in i köket. Stort härligt kök med vackert burspråk. Tidlös köksinredningen med luckor i ek, granitbänkskiva, mörk mosaik och infällda spottar. Vitvarorna består utav integrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt köksfläkt.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Stort golvfönster mot uterummet. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade. I rummet finns även en murad kamin.

Allrum

Genom en praktisk skjutdörr kommer vi in till allrummet. Även här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i en grå kulör. Härifrån når vi uterummet.

Sovrum 1

I anslutning till allrummet finns tre utav husets fyra sovrum. Sovrum ett har furugolv och blåa väggar.

Sovrum 2

Sovrum 2 har också furugolv och mörkblåa väggar. Här finns två inbyggda garderober.

Sovrum 3

Sovrum 3 har ett laminatgolv och ljusgråa väggar. Här finns två inbyggda garderober.

Sovrum 4

Sovrum 4 är det största sovrummet och har utgång till uteplats och stor garderob med skjutdörrar. Furugolv och blåa väggar.

Badrum

Stort helkaklat badrum i grönt och vitt. Badrummet är försett med dusch med glasdörrar, toalett, handdukstork, stor vit kommod, förvaringsskåp och frostat fönster som skänker ljus.

Badrum

Det andra badrummet är helkaklat i blått och vitt. Här finns dusch, handdukstork, vask, spegel, toalett och fönster.

Tvättstuga/grovkök

Stor tvättstuga med bra förvaring och tvätt. Klinkergolv och målade väggar. Här finns stor arbetsyta och förvaring, rostfri vask, värmepannan, tvättmaskin (2022) och torktumlare. Utgång på framsidan.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 100:92
Adress
KVITTENGATAN 8
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
158/16 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
843 kvm
Pris
5 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1991
Fasad
Puts
Stomme
Siporex
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä (mot vind)
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Varmgrund (krypgrund) med lättbetongbjälklag
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (vattenburen värme) & solceller
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
2023 - Montering av solceller.
2022 - Större service/renovering frånluftsvärmepumpen.
2014 - Målat fasad.
2012 - Renovering av kök.
2008 - Byte från gaspanna till frånluftsvärmepump.
2005 - Plåtarbeten.
2000 - Renovering av badrum x2.
Övriga byggnader
Garage
Övrigt
Solpanelerna är på leasing och har en månadskostnad på ca 1.790 kr/månad (efter ROT-avdrag).

Tomten

843 kvm. Härlig uppvuxen trädgård med mycket växtlighet, uteplatser och uterum.

Bilplats

Garage

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan..

Driftkostnader

Uppvärmning
24 420 kr
Vatten/avlopp
6 983 kr
Renhållning
2 750 kr
Övrigt
1 790 kr
Summa
35 943 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Säljarens förbrukning för 2024-01-01 - 2024-12-03: El köpt från EON 10 253 kWh, Sålt till EON 13 127 kWh. Kostnaden för uppvärmningen avser även hushållselen.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
46 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 680 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1991
Byggnadsvärde
2 420 000 kr
Markvärde
1 260 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 3 965 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Transformatorstation(2 st)
Planbestämmelser
Detaljplan (1990-03-14)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 12-IM2-82/8735.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 12-IM2-86/8985.1
Last: Avtalsservitut Transformatorstation, 12-IM2-86/5931.1
Last: Avtalsservitut Transformatorstation, 12-IM2-86/5932.1

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 100:92
Adress
KVITTENGATAN 8
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
158/16 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
843 kvm
Pris
5 750 000 kr eller högstbjudande