Fint gathus i centrala Svedala med mysig trädgård

Inom kort kan vi med stor glädje erbjuda Kyrkogatan 21 till försäljning.
Ett centralt beläget gathus med underbar utemiljö, vackert putsad fasad och en mycket trivsam interiör.
Här bor vi mycket bekvämt med närhet till allt vi kan tänkas behöva. Samtidigt erbjuder bostaden både fina sociala ytor och mer avskilda och harmoniska rum. Två helkaklade badrum och ett härligt kök. I vardagsrummet finns en värmande kamin som vi gärna slår oss ner framför när kylan kryper på. I huset finns även fyra sovrum och ett ljust allrum på övre plan.
När vi går runt huset till trädgårdssidan så glömmer vi snabbt stadens brus. Trädgården är grönskande och uppvuxen med fruktträd och bärbuskar. Intill bostaden finns ett stort trädäck med en härlig uteplats. Perfekt för grillkvällar och avkoppling.
Vi får även ett praktiskt garage med uppställningsplats framför. Elbilsladdare finns!

Välkommen med din intresseanmälan!

Boarea
127 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
596 kvm
Pris
4 500 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
 KYRKOGATAN 21
Planritning
Planritning
Planritning

Hall

Välkommen in i ljus hall med svart klinkersgolv och vita väggar. Här finns plats för ytterkläder och skor.

Vardagsrum

Rakt fram från hallen ligger det fina vardagsrummet med fiskbensparkett och braskamin. Ljusa väggar och härligt ljusinsläpp från två stora fönster.

Kök

Tar vi istället vänster från hallen kommer vi till det trivsamma köket med stor matplats. Perfekt för både små och stora middagsbjudningar.
Köksinredning med vita luckor, bänkskiva av granit och snyggt vitt kakel på väggar ovan diskbänken. Köket är utrustat glaskeramikhäll, spisfläkt, inbyggd ugn, mikro, diskmaskin och kyl.

Badrum

Mycket fräscht badrum med klinkers och helkaklade väggar. Här finns badkar, toalett och handfat.

Sovrum

Rymligt rum i anslutning till vardagsrummet. Lämpar sig som ett mysigt TV-rum, arbetsrum eller sovrum.

Övre allrum

På övre plan möts vi av ett ljust fint rum med takfönster. Parkettgolv med ljusa väggar.

Badrum

Snyggt helkaklat badrum med takfönster. Här finns toalett, kommod med handfat och duschplats.

Sovrum

På övre plan finns tre trivsamma sovrum varav ett lite större med klädkammare.

Källare

På källarplan finns tvättstuga tvättmaskin & torktumlare. I tvättstugan finns även värmepannan. På källarplan finns även ett förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 69:3
Adress
KYRKOGATAN 21
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
127/58 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
596 kvm
Pris
4 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plan med källare
Byggnadsår
1896
Fasad
Puts & träpanel
Stomme
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare/betong
Uppvärmning
Vattenburen värme. IVT luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2006 badrum bottenplan
2006 värmesystem
2008 kök
2008 delvis ny el
2008 nya fönster
2011 garageport
2011 fasadputs bostad & garage
2012 renovering badrum övre plan & nytt takfönster
2021 byte vindskivor & målning fasad
2022 installerat eldilsladdare
2022 Ny spishäll
Installerat fiber
Övriga byggnader
Garage med förråd. Eldriven port
Övrigt
Frysskåp i köket defekt - frysbox finns i källaren

Tomten

596 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 771 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 418 000 kr
Markvärde
1 353 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 14 st pantbrev om 2 858 372 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1967-10-19) Stadsplan (1935-10-04)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer före försäljningen låta besiktiga fastigheten. Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade spekulanter.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 69:3
Adress
KYRKOGATAN 21
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
127/58 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
596 kvm
Pris
4 500 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.