Gathus i Svedala centrum

Äntligen kan vi nu erbjuda ett av de fina gathusen på Långgatan till försäljning.
Denna trivsamma bostad har en mycket väldisponerad yta om hela 223 kvm fördelad på tre plan.
På bottenplan finner vi kök, vardagsrum och wc. Övre plan inrymmer fyra ljusa rum, klädkammare och badrum med takfönster. I källaren finns gott om plats för hobbyrum, tvättstuga, förråd mm. Tack vare en bra takhöjd är källaren mycket användbar.
Integrerat i huset finns ett bra garage med plats till förvaring och motordriven garageport.
Trädgården ligger i soliga syd/väst. Den är lättskött och insynsskyddad.
Här bor vi mycket trivsamt i rymliga ljusa rum med ett utmärkt läge i centrala Svedala. Vi har nära till allt vi behöver såsom butiker, skola/förskola, aktiviteter för stora och små och såklart gångavstånd till tåg- & busstation.

Boarea
140 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
183 kvm
Pris
2 950 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
2 950 000 kr

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
 LÅNGGATAN 7 E
Planritning
Planritning
Planritning

Hall

Välkommen in i entré med klinkers på golv. Vidare in i hallen övergår golvet till heltäckningsmatta. Väggarna är vita och träpanel i tak. Här finns plats för avhängning, två garderober och trappa både till källar- & övre plan.

Wc

Gästtoalett med våtrumsmatta på golv, vita väggar och panel i tag. Här är inrett med toalett, handfat med underskåp, spegelskåp och handdukstork.

Kök

Kök med matplats och fönster mot Långgatan. Äldre köksinredning med bänkskiva i laminat och kakel på vägg ovan diskbänken.
Plastmatta på golv, vita väggar och träpanel i tak.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med fönster mot trädgården och utgång till uteplatsen i syd/väst.
Ekparkett på golv, vita väggar och träpanel i tak.

Övre plan

Vi kommer upp i en liten hall med klädkammare och vidare till ett ljust allrum med utsikt över Långgatan. Detta rum kan såklart delas av till ytterligare sovrum om så önskas. Heltäckningsmatta på golv, vita väggar och träpanel i tak.

Sovrum

På övre plan finns tre sovrum varav ett stort och två lite mindre. Samtliga rum har heltäckningsmatta på golv, vita väggar och träpanel i tak.

Badrum

På övre plan finns ett badrum med takfönster som ger fint ljus. På golvet ligger en våtrumsmatta, väggarna är kaklade och taket är klätt med panel.
Badrummet är inrett med duschplats, toalett, kommod med handfat, väggskåp och handdukstork.

Källarplan

Stor användbar källare om hela 83 kvm fördelat på två rymliga allrum med heltäckningsmatta och panel. Praktisk tvättstuga med rostfri ho och varmvattenberedare. Här finns även en verkstad/förråd

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 23:18
Adress
LÅNGGATAN 7 E
Område
Centrum
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
140/83 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
183 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2-plan med källare
Byggnadsår
1979
Fasad
Tegel & träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas Elitfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Källare
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Ventilation
Mekanisk
Renovering
Fönsterbyte 2015
Övriga byggnader
Integrerat garage med motordriven port
Övrigt
Funktion på Luft/luftvärmepump och vitvaror kan ej garanteras.

Tomten

183 kvm. Insynsskyddad och lättskött trädgård med stensatt uteplats och en liten gräsmatta. Trädgården ligger i soliga syd/väst.

Bilplats

Garage om ca 20 kvm med motordriven port & uppställningsplats intill bostaden.
Fri parkering på närliggande gator.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
7 500 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
15 250 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 860 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
2 024 000 kr
Markvärde
836 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 440 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1984-05-04) Tomtindelning (1978-07-13)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2-plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 23:18
Adress
LÅNGGATAN 7 E
Område
Centrum
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
140/83 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
183 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.