Vacker 20-talsvilla med underbar trädgård & fritt läge

Välkomna till Lyckåsvägen 8. Längs den här lilla grusvägen uppfördes 1926 denna vackra villa med tidstypisk putsad fasad i gult med vita knutar under ett rött tegeltak.
Även bostadshusets interiör har en fin atmosfär och bjuder på fina detaljer och trevliga rum. Entréplan fördelas på ljust och rymligt vardagsrum med fina fönster och underbar kakelugn, snyggt kök med matplats, helkaklat badrum och välkomnande hall med förvaring och trappa. På övre plan finns tre trivsamma sovrum med garderober/klk och ett wc. I källaren finns pannrum, tvättstuga och gott om plats för förråd eller hobby.
Utöver ett mycket fint bostadshus finns här en fantastisk utemiljö med flera smultronställen såsom det upphöjda trädäcket, orangeriet och gårdshuset med intilliggande uteplats och pergola. Trädgården är helt underbar med massor av grönska, planteringar och trevlig stensättning.
Här bor vi på ett lugnt och fridfullt läge omgivna av grönska och öppna landskap. Samtidigt har vi nära till Svedala centrum, skola och utmärkta kommunikationer.

Boarea
125 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 008 kvm
Pris
4 500 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det uppkommer överraskningar i samband med köparens besiktning.

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
 LYCKÅSVÄGEN 8-0
Planritning
Planritning
Planritning

Hall

Välkommen in i entré med klinkers. Här möts vi av ett fint fönster med spröjs och trädetaljer. Entrén byggdes till på 80-talet och har blivit en fin tillgång till bostaden med plats för ytterkläder, skor mm. Hallen fortsätter in med snygg ekparkett på golv, vita väggar och vitlaserad panel i tak. I hallen finns trappa till både övre plan och källarplan. Här finns även inbyggda garderober med speglar på dörrarna.
I hallen finns golvvärme (elslinga).

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och kontrasterande läckert blå mosaik. Ljust och fräscht med fönster och infälld belysning i tak. Här finns toalett, snyggt vägghängt handfat, spegel med belysning, handdukstork och duschplats med vägg och dörr i glas.
I badrummet finns golvvärme (elslinga).

Vardagsrum

Vardagsrummet är mycket inbjudande med plats för både soffgrupp och middagsbord. Centralt i rummet finns en helt underbar kakelugn som såklart bidrar med massor av värme och trivsel. Ett annat fint inslag är de djupa fönsternischarna med trädetaljer och marmorskivor.
På golvet ligger ett laminatgolv, väggarna är vitmålade och taket klätt med vitlaserad panel.
Altandörren leder ut till uteplatsen med trädäck och vackra vyer.

Kök

Köksinredning med vita ramluckor i kombination med vitrinskåp och rostfria lådfronter. Bänkskiva av massiv ek och kakel på vägg ovan, ända upp till tak.
I köket finns en liten matplats med fönster mot den fina trädården.
Köket är utrustat med rostfria vitvaror såsom inbyggt ugn & mikro, diskmaskin, spisfläkt och glaskeramikhäll.
Ekparkett på golv, vita väggar och infälld belysning i tak.

Sovrum

En trappa upp finner vi en liten hall som knyter samman tre trevliga sovrum. Sovrummen om ca 15, 13 resp. 10 kvm har ekparkett och harmoniska väggkulörer. I alla tre finns garderob/klädkammare. Fönsterna bjuder på fin utsikt.

Wc

På övre plan finns även ett wc. Mycket bekvämt!
Snyggt klinkergolv och vita väggar. Inrett med toalett och handfat.

Källarplan

Mycket praktisk källare med gott om plats till förvaring eller varför inte en liten verkstad eller hobbyrum.
Här finns pannrum och tvättstuga med tvättmaskin och rosfri ho.
Golvet är målat i grått och väggarna i vitt.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 129:33
Adress
LYCKÅSVÄGEN 8-0
Område
Östra Svenstorp
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
125/80 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 008 kvm
Pris
4 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1926
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
3-glas isoler & kopplade 2-glas
Bjälklag
Trä/lättbetong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegelpannor & papp
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1980 -Tillbyggnad entré.
1992 - Ny dränering mot öst.
2003 - Renovering badrum & wc.
2004 - Ny dränering mot syd/väst.
2004 - Putsat fasaden.
2004 - Nytt kök.
2006 - Nybyggnation växthus.
2007 - Nytt rostfritt rör till kaminen.
2008 - Nya fönster och altandörr (ej alla fönster).
2009 - Nytt tak
2014 - Putsat sockel.
2018 - Ny garageport.
2021 - Installation luft/vattenvärmepump.
2023 - Nya radiatorer källaren.
Övriga byggnader
Garage intill bostaden om ca 25 kvm. Gårdshus (förråd) om ca 21 kvm Växthus om ca 14 kvm

Tomten

1 008 kvm. Från vardagsrummet kommer vi ut på en härlig uteplats med trädäck. Här njuter vi av lugnet och vyn över trädgården och omgivningarna.
En trappa ner leder till den underbara trädgården med vacker stensättning och planteringar med vackra träd, buskar och blommor. Här finns allt för den trädgårdsintresserade.
Intill huset finns ett friliggande orangeri med klättrande vinranka och längre ner i trädgården ett pittoreskt gårdshus med uteplats och pergola.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberinstallation är beställd och bekostas av säljaren.

Driftkostnader

Hushållsel
21 562 kr
Vatten/avlopp
3 925 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
28 737 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Nuvarande ägare har använt bostaden som fritidsboende. Angiven driftkostnad är säljarens faktiska.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 304 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1936
Byggnadsvärde
1 603 000 kr
Markvärde
701 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 1 100 000 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade spekulanter.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 129:33
Adress
LYCKÅSVÄGEN 8-0
Område
Östra Svenstorp
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
125/80 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 008 kvm
Pris
4 500 000 kr

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.