CHARMIGT HUS I NORRSKOG

Snart kan vi presentera detta charmigt hus i trivsamma Norrskog, strax utanför Svedala.

Fantastisk läge intill skogen med rikt natur- och djurliv (dov- och kronhjortar, rovfåglar mm.)
Till detta kan tilläggas att man med enkelhet når såväl Malmö som Lund och internationella flygplatser som Sturup och Kastrup inom 10-30 minuter.

Huset inrymmer fint kök med kamin, vardagsrum, matrum, 2 sovrum och helkaklat badrum.

Boarea 83+20 m².

Garage och uppställningsplats för 4 bilar.

Fiber finns.

Härlig hörntomt om 573 m² med uppvuxen trädgård, olika uteplatser, vinterbonat uterum och trädäck.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Boarea+biarea
83+20 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
573 kvm
Pris
2 495 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
 NORRSKOGSVÄGEN 152
Planritning
Planritning

Allmänt

Charmigt boende med vackert ljusinsläpp!

Hall

Välkomnande hall med laminatgolv och vita väggar med fondvägg.

Kök

Kök med ekparkettgolv och vitlaserad panel i tak. Nuvarande ägare har öppnat upp väggen mot matplatsen. Köksinredning från 2007 med blåmålade luckor, bänkskiva i trä och kakel ovanför diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (-21), spis (-24), fläkt och diskmaskin (-14). I köket finns även Morsö braskamin.

Matrum

Ljus matplats med ekparkett som i kök. Väggarna är målade i en blå kulör.

Vardagrum

Vardagsrum med laminatgolv och vitmålade väggar med fondvägg. Här finns även trappa till övre plan.

Badrum

Helkaklat badrum med toalett, handfat duschplats ovh vvb (-19). Innan badrummet finns tvättavdelningen med bänkskiva i trä, förvaringsskåp samt tvättmaskin (-25) och torktumlare (-25).

Ovanvåning

Vi kommer upp till en hall/passage med laminatgolv. I vardera gavel finns sovrummen, båda vitmmålade med fondvägg och på golvet ligger laminat. I det ena sovrummet finns en klädkammare.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 207:21
Adress
NORRSKOGSVÄGEN 152
Område
Norrskog
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
83/20 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
573 kvm
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/lertegel
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Torpagrund
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och Morsö braskamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2026 - Ny vattenutkastare.
2025 - Ny panel mot väster.
2025 - Indragning fiber.
2025 - Målat all panel/trä.
2022 - Nya fönster.
2019 - Ny luft/luftvärmepump.
2014 - Nytt takskydd bostaden.
2010 - Byggt uterum.
2010 - Ny panel mot öster.
2009 - Installation kommunalt avlopp.
2007 - installation braskamin.

Tomten

573 kvm. Friköpt tomt om ca 573 m². Tomt med hörnläge i trivsamma Norrskog utanför Svedala. Härligt vinterbonat uterum. Gräsmatta, trädäck och växthus. Uppväxt med vackra träd, buskar och perenner. Häck och staket i tomtgräns.

Bilplats

Uppställningsplats. Garaget används idag som förråd.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
5 445 kr
Vatten/avlopp
4 101 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
12 236 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnaden avser även hushållselen. Kostnad för ved tillkommer.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 352 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 287 000 kr
Markvärde
1 065 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 563 000 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 207:21
Adress
NORRSKOGSVÄGEN 152
Område
Norrskog
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
83/20 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
573 kvm
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande