Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

2-PL PÅ ERLANDSDAL

Välkomna till Rovfjärilgatan 6! En av de populära 2-pl-villorna på trivsamma Erlandsdal i Svedala.
Ett mycket omtyckt område med lekplats och grönområde. Närhet till skola, centrum, aktiviteter och goda kommunikationer gör detta till ett perfekt boende för barnfamiljen och pendlaren.

Modern och tilltalande interiör fördelad på 133 kvm. Bostaden erbjuder vardagsrum med utgång till trädgården, ljust kök, två fantastiskt fina badrum som är helt nyrenoverade, tvättstuga och fyra sovrum på ovanvåningen.

Härlig trädgård med mysig överbyggd uteplats!

Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Boarea
133 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
492 kvm
Pris
0 kr
Denna bostad är Snart till salu

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
ROVFJÄRILGATAN 6
Planritning
Planritning

Allmänt

Modern interiör med vattenburen golvvärme under klinkergolv i hall och kök!

Hall

Välkomnande och öppen hall med klinkers på golv och målade väggar. Här finns stor garderob med skjutdörr. Här hittar vi även trappan till övre plan.

Kök

Ljust kök med matplats. Köksinredning med vita släta luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel. Vitvarorna består utav kyl (-15), frys (-15), vinkyl, mikro (-17), ugn (-19), häll (-22) , köksfläkt och diskmaskin (-18).

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med bra förvaring. Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin (-18), torkskåp och värmepannan.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och värmande braskamin. Härifrån når vi den mysiga uteplatsen.

Badrum

Mycket snyggt badrum med stora kakelplattor, svart matt handdukstork och duschblandare, matchande kommod med svart blandare, vägghängd toalett med snygg avlastningshylla och dusch med frostad glasdörr.

Fyra sovrum

På ovanvåningen finns det fyra sovrum i varierande storlekar. Nylagd parkettgolv på detta plan och vitmålade väggar.

Badrum

Även detta badrum är väldigt snyggt inrett. Stora kakelplattor här med, inredning i vitt och krom. dusch med glasdörr, handdukstork och fönster som skänker ljus.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 100:187
Adress
ROVFJÄRILGATAN 6
Område
Erlandsdal
Kommun
Svedala
Boarea
133 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
492 kvm
Pris
0 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2000
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2005 - Installation kamin.
2009 - Vattenburen golvvärme under förhöjda klinkergolv på markplan.
2015 - Värmepanna
2016 - Ny luftad fasad samt ändring av utseende (inga träpartier).
2015 - parkettgolv och målning
2025 - Renovering badrum x 2.
Övriga byggnader
Förråd och carport

Tomten

492 kvm. Härlig trädgård med mysig överbyggd uteplats. Uppvuxet med häck i tomtgräns, växthus, perenner och pallkragar.

Bilplats

Carport

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 556 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
2000
Byggnadsvärde
2 446 000 kr
Markvärde
1 110 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 330 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1999-09-23)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Svedala svedala ga:28 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Svedala svedala ga:31 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Svedala svedala s:18

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
2 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 100:187
Adress
ROVFJÄRILGATAN 6
Område
Erlandsdal
Kommun
Svedala
Boarea
133 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
492 kvm
Pris
0 kr eller högstbjudande
Areamätning Energideklaration

Allmänt

Erlandsdal är ett bostadsområde som ligger strax norr om Svedala centrum. I området vid gamla Erlandsdals gård, kring en parkanläggning med dammar och broar byggdes villor och lägenheter med bostadsrätt och hyresrätt samt villor på friköpta tomter.
Området är beläget c:a 2 km från centrum och kommunikation med buss och tåg.
Inom området finns förskolor, lägenhetsdaghem samt äldreboende.
På gångavstånd, via planskilda korsningar ligger låg, mellanstadie och högstadieskolor.
Från hållplatsen vid Hyltarpvägen går bussarna ofta till Malmö. Förbindelserna till såväl Lund som Trelleborg är goda.
Inom området finns även fotbollsplan och tennishall.
Från Erlandsdal är det heller inte långt till Bökeberg och Bokskogen med motionsslingor, friluftsbad och golfbanor.
Mitt i "byn" har det gamla boningshuset till Erlandsdalsgården sparats och detta kan hyras som gemensamhetslokal vid kalas och/eller fester.

Kommunikation

Buss- och tågstation c:a 2 km. Busshållplats vid Hyltarpsvägen (100 meter).