Välskött 1-pl villa med fin källare & garage

Välkomna till Rundelsgatan 6 i centrala Anderslöv. Här bor vi nära centrum med butiker, skola och utmärkta kommunikationer.
Bostadens entréplan bjuder på kök med matplats, vardagsrum med fin tillbyggnad, tre rymliga sovrum och badrum.
En trappa ner finns en inredd fräsch källare. Här finns allrum med kamin, kontor/gästrum, tvättstuga, pannrum och stor verkstad/förråd.
Intill bostaden ligger ett gediget garage med direktaccess till källaren.
Vi får här även en lättskött trädgård med gräsmatta, fina planteringar och stensättning.

Boarea
108 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
521 kvm
Pris
2 450 000 kr

Visning

Sön 16/3 kl 12:30–13:00 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala och kringliggande Söderslätt. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
 RUNDELSGATAN 6
Planritning
Planritning

Entréhall

Välkommen in i hall i vinkel. Här finns gott om plats att hänga av sig, två garderober och trappa till nedre plan.
Laminat på golv och tapet på väggar.

Kök

Kök med ljus matplats och ingång från både hall och vardagsrum.
Köksinredning med träluckor, rostfri bänkskiva och läckert kakel ovan diskbänken. Köket är utrustat med Electrolux diskmaskin, Husqvarna spis, Electrolux fläkt och Husqvarna kyl/frys.
Plastmatta på golv och tapet på väggar.

Vardagsrum

Trivsamt rum med fin tillbyggnad. Här finns plats för både middagsbord och soffgrupp. Ekparkett på golv och tapet på väggar.
Tillbyggnaden, ett trappsteg ned är ett ljust rum med stort fönsterparti och altandörr. Laminat på golv och panel på väggar.

Sovrum

Tre sovrum om resp. 12,2, 11,3 & 7,6 kvm. Laminatgolv och tapetserade väggar. I de två större rummen finns inbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med duschkabin, toalett, kommod med handfat, spegelskåp och handdukstork.

Källarplan

Mycket använd källare med bra takhöjd och utrymmen.
Mysig sk gillestuga med murad öppen spis. Tidsenlig heltäckningsmatta och väggpanel.
Kontor/gästrum med parkettgolv och två garderober.
WC med klinkers. Toalett och handfat.
Praktisk tvättstuga med Bosch tvättmaskin, Whirlpool torktumlare, arbetsbänk med handfat och duschkabin. Intill tvättstugan ligger pannrum med klinkers.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sockerbetan 3
Adress
RUNDELSGATAN 6
Område
Anderslöv
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
108/87 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
521 kvm
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1964
Fasad
Tegel & träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas & 2-glas
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
PLåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer & luft/luftvärmepump. Luft/vattenvärmepump -24
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Ventilation
Självdrag & mekanisk frånluft
Renovering
2024 Thermia Luft/vattenvärmepump
2023 Luft/luftvärmepump
2015 tilläggsisolerat vind
2000 Dränerat mot väster
1987 Fönster entréplan
Tillbyggnad bostad
Tillbyggnad garage
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Övrigt
Den öppna spisen har inte använts på flera år. Funktion kan inte garanteras.
Det åligger köparen att göra godkänd brandskyddskontroll innan den tas i bruk.

Oljetank finns inbyggd mellan pannrum och gillestuga.

Tomten

521 kvm. Trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, fina planteringar och stensättning. Trädgården ramas in av en tät häck.

Bilplats

Rymligt garage i anslutning

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.

Driftkostnader

Uppvärmning
35 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
43 250 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Driftkostnaderna är uppskattade

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
34 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 146 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1964
Byggnadsvärde
1 499 000 kr
Markvärde
647 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 110 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1961-09-01) Stadsplan (1958-01-18)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade spekulanter.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plan med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sockerbetan 3
Adress
RUNDELSGATAN 6
Område
Anderslöv
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
108/87 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
521 kvm
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Läget i Anderslöv är oslagbart, med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. Här finns allt från förskola och skola upp till årskurs 9, till vårdcentral och en välutrustad ICA-matbutik.
Anderslöv tillhör Trelleborgs kommun och är en tillväxtort. Idag bor här c:a 2.000 personer.
I Anderslöv finns två mataffärer, gästgiveri, två pizzerior, två frisörer, gym, padelhall, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, apotek samt brandstation.
I byn finns också tre förskolor, en låg/mellanstadieskola och högstadieskolan Väståkra.
Vårdcentralen, utnämnd till Skånes bästa 2017 och 2018, finns mitt i byn.
Anderslövs marknad arrangeras varje år i byn.

Kommunikation

För pendlaren finns det utmärkta kommunikationer med direktbussar till både Trelleborg och Svedala, samt tågförbindelser till Malmö från Västra Ingelstad.

Övrigt

2016 invigdes Anderslövs friluftsbad. Förutom en stor bassäng finns här beachvolleybollplan, grill och grönområde.
Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls.
Här finns dessutom Anderslövs GF (gymnastik) och Anderslöv scoutkår.
För den hästintresserade finns Sydslättens RF.
L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i byns kärna.
Strax väster om Anderslöv finns Tegelberga GK.