Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

VACKRA DORISBORG I SÄRSLÖV

Stort som smått säljer Boutrednings- & Mäklarfirma Hilding Ottosson AB och i mer än 100-år har firman förmedlat allt från slott till koja!

Denna gång har vi fått förtroendet att förmedla den vackra gården DORISBORG som ligger i Särslöv, strax utanför Staffanstorp och endast 5 minuter till Malmö.

Fastigheten har anor från sent 1800-tal och är omfattande renoverad till dagens skick.

Bostaden är förd på ett stort ljust vardagsrum (avdelningsbart) 2 sovrum, kök med matplats samt helkaklat badrum med dusch. Boarean utgör 118 kvm.

Oinredd vind med möjlighet att inreda 84 kvm. Förberett med stor kupa med underbar utsikt.

Utöver detta finns en källare om 109 kvm med bl.a. tvättstuga, pannrum och flera förråd.

Stor friliggande ekonomibyggnad om c:a 800 kvm inrymmande stall, förråd samt stor loge (400 kvm). Perfekt för den som har eget företag eller verksamhet.

Underbar uppvuxen tomt om 7 237 kvm som gränsar till åkermark med milsvid utsikt över ett böljande landskap.

Obs! Fastigheten har kommunalt vatten, eget avlopp (godkänt) och fiber. Uppvärmningssystemet är vattenburen värme med värmepump (jordvärme).

Om du tycker att denna bostad kan vara något för dig så är du mycket välkommen att anmäla dig till visningen och detta gör du på vår hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea+biarea
118+184 kvm
Tomtarea
7 237 kvm
Pris
6 450 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

UTFÖRLIG RUMSBESKRIVNING KOMMER INOM KORT!

Bottenvåning (117,5 m²)

-

Hall

Ljus fin välkomnande hall med klinkergolv och panelklädda väggar som målats i en ljuvlig blå nyans.

Vardagsrum (38,2 m²)

Ett underbart vardagsrum med vackert furugolv. Detta rum har tidigare varit avdelat med ett sovrum och det är enkelt att återställa för den som så önskar.

Kök (29,5 m²)

Köket har samma fina klinkergolv som i hallen och här möts ni av bredspacklade väggar och vackra fönster åt två väderstreck.
Inredningen i köket är i en duvgrå nyans och här finns fina arbetsytor för den som älskar att laga mat.
Köket är utrustat med keramikhäll, inbyggd fläkt, inbyggnadsugn (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), helintegrerad diskmaskin och hel kyl och frys (Electrolux).

Sovrum (13,8 m²)

Stort sovrum med vackert furugolv. Detta rum har fönster mot såväl norr som mot öster.

Sovrum (13,3 m²)

Ytterligare ett sovrum med utsikt mot trädgården och access till densamma genom två terassdörrar.

Badrum

Helkaklat badrum med toalett, tvättställ och dusch.

Oinredd vind (84 m²)

Vinden är helt oinredd men ägaren har förberett för inredning genom att vatten och avloppsrör dragits upp genom bjälklaget. Det är även förberett för el och ventilation.

Källare (109 m²)

-

Tvättstuga (17,8 m²)

Bra tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Pannrum (17,2 m²)

Pannrum med husets värmepump som är en jordvärmeanläggning.

F.d. kök (14,5 m²)

Tidigare kök med BAKUGN och en Husqvarna n:o 8 gjutjärnsspis. Ingenting av detta är fungerande, men har en gång i tiden använts.

Förråd (18 m²)

-

Förråd (17,6 m²)

-

Förråd (17,2 m²)

-

Förråd (8,6 m²)

-

Förråd (7,3 m²)

-

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-pl
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Särslöv 3:5
Adress
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
Område
Staffanstorp
Kommun
Staffanstorp
Boarea/biarea
118/184 kvm
Tomtarea
7 237 kvm
Pris
6 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-pl
Byggnadsår
1928
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Tre
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betogn & Gråsten
Tak
Papptak med listtäckning (2026)
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp via trekammarbrunn (godkänd 2012)
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare förvärvade denna fastighet år 2000. Under deras tid som ägare har ett enormt renoveringsarbete genomförts och bl.a. kan nämnas följande:

År 2017:
- Renovering av badrum

År 2018:
- Renovering av kök

År 2022:
- Nya fönster

År 2026:
- Byggt kupa
- Helt nytt takskydd med asfaltpapp.
- Nya plåtdetaljer.
Övriga byggnader
På fastigheten finns flera byggnader, såsom; Stall med flera boxar. Förråd. Verkstad. Loge
Övrigt
Fastigheten har jordvärme.

Tomten

7 237 kvm. Underbart vacker tomt med flertalet fruktträd och vackra perenna blommor.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 500 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
2 600 kr
Renhållning
2 690 kr
Övrigt
1 650 kr
Summa
31 940 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2024: 19 850 kWh elström. 181 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
48 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 184 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
3 530 000 kr
Markvärde
1 654 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 553 000 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet om de så önskar att köpa över ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr.

Den som köper över ansvaret för besiktningen får en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet på plats i fastigheten.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna fastighetsmäklaren vad detta innebär

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-pl
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Särslöv 3:5
Adress
SÄRSLÖVSVÄGEN 182
Område
Staffanstorp
Kommun
Staffanstorp
Boarea/biarea
118/184 kvm
Tomtarea
7 237 kvm
Pris
6 450 000 kr eller högstbjudande
Areamätning Karta Ritningar

Allmänt

Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.

Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.

Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.

I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.

De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.

Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.

Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.

Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.

Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?

Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.

För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn