Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

I NATURSKÖNA SJÖDIKEN!

I eftertraktade Sjödiken kan vi nu presentera detta boende på naturskönt läge!

Bostad om 124 m² samt uthuslänga med garage, verkstad, pannrum samt tvättstuga.

Äldre charmigt hus som på bottenplan inrymmer vardsgrum, matsal, kök, två entréer samt badrum. På ovanvåningen finns en hall samt två sovrum på vardera gavel.

Tomtarealen är på totalt 1 364 m² och består av två fastigheter, Svedala 201:22 samt Svedala 201:23.

Fastigheten har jordvärme. Givetvis har fastigheten även kommunalt vatten och avlopp, samt fiber!

Fantastiks trädgårdstomt på fritt läge med härliga omgivningar. På tomten finns bl.a. uterum, olika utplatser, vacker häck i tomtgräns, björkar, fruktträd (äpple och päron) samt bärbuskar.

Varmt välkommen med anmälan till visning den 19 april. Anmälan görs på hildingottosson.se!

Boarea
124 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 364 kvm
Pris
3 450 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
3 850 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
Planritning
Planritning

Allmänt

Lantligt boende med fina ytor och ljusinsläpp.

Hall

Välkomnade och rymlig hall med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns trappan upp till ovanvåningen.

Vardagsrum

Vardagsrum om 20 m² med ljust laminatgolv och väta väggar.

Matrum

Härligt matrum om med fönster år tre väderstreck.

Kök

Kök med matplats intill fönster med trevlig utsikt. Köksinredning från 2004 med träluckor, bänkskiva i laminat och blått kakel ovan. Ljusa väggar och plastmatta på golv. Vitvaror bestående av kyl, ugn (utbytt sedan 04) , inbyggd mikro, spishäll (utbytt sedan 04) och köksfläkt.

Köksentré

Laminatgolv och tapetserade väggar samt inbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns kommod med spegelskåp, dusch med glasdörrar, toalett samt fönster som skänker ljus.

Ovanvåning

Vi möts av en hall med laminatgolv, tapetserade väggar och flera inbyggda garderober. På ovanvåningen finns två sovrum på vardera gavel. Ett med laminatgolv och i det andra ligger en heltäckningsmatta. Båda har tapetserade väggar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 201:22 och Svedala 201:23
Adress
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
Område
Sjödiken
Kommun
Svedala
Boarea
124 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 364 kvm
Pris
3 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1928
Fasad
Puts, tegel och träpanel
Stomme
Tegel/lertegel
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Eternit
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Jordvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
1970-talet - Gjutna golv på nederplan. 1970 - Omdragning elinstallationer. 1988 - Nya fönster.
2004 - Renovering kök.
2006 - Installation jordvärme.
2013 - Renovering badrum.
2026 - Underhållsspolat avloppsledningar.
Övriga byggnader
Gårdsbyggnad med garage, verkstad, pannrum samt tvättstuga. Tvättmaskin ca 5 år.

Tomten

1 364 kvm. Fantastisk trädgårdstomt om 1364 m² på fritt läge med härliga omgivningar. På tomten finns bl.a. uterum, olika utplatser, vacker häck i tomtgräns, björkar, fruktträd (äpple och päron) samt bärbuskar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 500 kr
Vatten/avlopp
6 865 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
26 055 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Säljaren har under 2025 förbrukat 8168 kWh el och 33 kubik vatten.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
40 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 616 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 244 000 kr
Markvärde
1 372 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 45 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2001-11-28)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren kommer att låta förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Fastigheten kommer att säljas med en friskrivningsklausul i blivande köpekontrakt.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 201:22 och Svedala 201:23
Adress
SJÖMARKSVÄGEN 6-2
Område
Sjödiken
Kommun
Svedala
Boarea
124 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 364 kvm
Pris
3 450 000 kr eller högstbjudande
Areamätning Energideklaration