Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

SOMMARSTUGA MED BADROCKSLÄGE I HÄRLIGA BEDDINGESTRAND!

I underbara Beddingestrand har vi på Mäklarfirma Hilding Ottosson AB sedan 50-talet förmedlat fastigheter, allt från tomter till de mest exklusiva villorna med äkta strandläge!

Nu kan vi återigen erbjuda en sommarstuga söder om vägen med äkta badrocksläge. Belägen där stranden är som finast att bada och där man redan 1930-talet uppförde små sommarhus.

Detta charmiga lilla sommarhus är uppfödes 1930 i enkel standard men blev totalrenoverat- och tillbyggt 1979 av byggmästare Arne Hall på Byggnadsfirma Ottosson & Hall AB.

Såväl interiört som exteriört är denna trivsamma stuga i behov av modernisering- och renovering.

I dag inrymmande vardagsrum med öppen spis, matrum, sovrum, kök samt badrum med dusch. Boarea 61 m². Addera härtill ett uterum i söderläge på 13 m².

På fastigheten finns en friliggande byggnad om 16 m², vilken inrymmer gäststuga, förråd och carport för en bil.

Fastigheten har givetvis kommunalt VA.

Underbar uppvuxen skogstomt med vackra granar och tallar på 2 218 m² (friköpt), med en egen promenadväg till stranden som man når via väg 32 (Snytbaggevägen). Enligt gamla avstyckningshandlingar (se handlingar under fliken dokument på vår hemsida) äger men inte tillträde via Skalbaggevägen, varför infart till fastigheten sker via väg 9.

Välkommen med din anmälan till visning som äger rum söndagen den 6 juli från kl. 11:00 . Du anmäler dig till visning genom att boka visning på vår hemsida: www.hildingottosson.se.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea
61 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
2 218 kvm
Pris
4 750 000 kr

Visning

Sön 13/7 kl 15:15–16:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Beddingestrand och sydkusten är min hemmamarknad. Här har jag sålt allt från tomter till exklusiva hus på bästa läge vid strandlinjen mot havet.

Här har vår familj haft sitt sommarboende i tre generationer och själv har jag tillbringat alla mina somrar med fantastiska minnen till följd. Mitt kontaktnät är omfattande och här känner jag till allt som är värt att veta om Beddingestrand.

Om du har ett boende eller tomt här på sydkusten och går i säljtankar, så är du välkommen att kontakta mig på mitt direktnummer 040-40 00 02. Självfallet tillämpas full diskretion.

-o-o-o-O-o-o-o-

Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta oss på 040-40 00 01 eller besök www.hildingottosson.se
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
SKALBAGGEVÄGEN 1
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna charmiga sommarstuga. Här möts ni av vackra furugolv och tapetserade väggar. I samtliga tak finns furupanel vilket tillsammans skapar en varm och ombonad miljö.

Hall

Välkomnande hall med furugolv och tapetserade väggar. Hallen förbinder husets vardagsrum med matrum och kök.
Från hallen finns även ett förråd eller klädkammare.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med "ryggåstak". I detta rum finns fina furugolv och panelklätt tak. Väggarna är tapetserade.
Rummet har fint ljusinsläpp från tre väderstreck och en altandörr ut mot trädgården i söder.
I detta rum finns även en öppen spis, vilken tidigare använts flitigt av ägaren. Dock ej på de senaste 15-åren, varför sotning och brandskyddkontroll erfordras innan man börjar använda denna.

Matrum

Intill köket ligger matrummet. Här finns också furugolv och panel i tak. Väggarna är tapetserade.

Kök

Enklare kök med enkel köksinredning. Fönster vid diskbänk med utsikt mot väg 9.

Badrum

Stort badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Här finns toalett, tvättställ och stor duschplats.

Sovrum

Stort sovrum med heltäckningsmatta på golv och furupanel i tak. Väggarna är tapetserade. Fönster åt såväl öster som söder.
Från detta rum utgång till ett uterum i rakt söderläge.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Beddinge 38:3
Adress
SKALBAGGEVÄGEN 1
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
61/13 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
2 218 kvm
Pris
4 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1930
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Taktegel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1979
Övriga byggnader
Friliggande gäststuga, förråd och carport

Tomten

2 218 kvm. Tomtarea 2 218 m² (friköpt).

Uteplats

På fastigheten finns en härlig överbyggd uteplats med vacker röd Ölandssten. Denna ligger i rakt västerläge.

Bilplats

Biluppställningsplats under carport.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn. Bredband: Fiber finns i gatan för den som önskar ansluta sig till detta..

Driftkostnader

Uppvärmning
5 500 kr
Hushållsel
3 500 kr
Vatten/avlopp
4 305 kr
Väg/samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
2 340 kr
Summa
16 545 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Sommarstugan har inte nyttjats de senaste åren. Dock har den alltid varit uppvärmd och tillsyn har skett kontinuerligt.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 515 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1943
Byggnadsvärde
1 088 000 kr
Markvärde
2 427 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 15 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1948-12-13)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Trelleborg lilla beddinge ga:4 ändamål: Vägar

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Beddinge 38:3
Adress
SKALBAGGEVÄGEN 1
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
61/13 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
2 218 kvm
Pris
4 750 000 kr eller högstbjudande
Karta - 2025-06-12T222740.640 Planritningar Trelleborg Lilla Beddinge 383 Akt 12-LIB-164 Trelleborg Lilla Beddinge 383 Akt 12-LIB-555

Allmänt

Beddingestrand är verkligen Skånes guldkust med dess fantastiska vita sandstränder och ett ljuvligt badvatten.
Här finns allt man kan önska sig och fortfarande är Beddingestrand en riktig sommarort.

Kommunikation

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det som inte finns i Beddingestrand har vi inte längre än 20 minuter bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö.
Buss går även till Ystad.

Närservice

I Beddingestrand finns en välsorterad ICA Nära som förser beddingeborna Beddingeborna med basvaror.
Intill ligger den omtalade glasskiosken BEDDINGEGLASSEN med egentillverkade våffelstrutar och glass från Ottoglass.

Ett stenkast härifrån finns en omtyckta restaurangen 2:a Sandbank som är vida känd för sin goda mat och trevliga atmosfär.
Sommaren 2022 så öppnade ägaren till restaurangen även STRÖSSELBAREN som serverar fantastiskt god glass.

Om inte detta är nog så återöppnade restaurang Pärlan sommaren 2020 efter legat i dvala i ett 30-tal år.

På lite längre avstånd når ni Hörtebrygga och även gourmékrogen Hedmans i Västra Torp.

Övrigt

I Beddingestrand finns flera möjligheter till aktiviteter såsom Tennis på Beddinge TK, en fantastisk tennisbana nära vattnet som invigdes på 30-talet.
Beddinge Golfklubb flyttade från sin seaside bana på 1980-talet och är idag en mycket fin 18-håls bana.

I Beddingestrand har vi nära till stranden, här finns fina promenad- och cykelstråk. Här finns goda möjligheter för ett svalkande dopp eller en aktiv fritid för hela familjen. Beddinge är perfekt för dig som vill bo i en lugn by men ändå ha närhet till centrum.