Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

GEDIGEN TEGELVILLA FRÅN 1915 PÅ MYCKET BRA LÄGE I SVEDALA

P Å S K A L E D, är ett magiskt område i Svedala med närhet till såväl centrum och kommunikation men även med närhet till såväl Bjeret som Sjödiken och framförallt Bökebergs underbara bokskog. Här kan vi erbjuda ett välskött hus som uppfördes i början av förra seklet, nämligen år 1915 i röd tegel.

Familjen som lät uppföra detta hus bodde på en gård i Påskaled och detta hus uppfördes när det gjordes ett generationsskifte på gården.

All mark öster om denna fastighet (Östra Industriområdet) och även mark öster om väg 108 tillhörde denna gård. Så det är ett stycke historia som nu bjuds ut till försäljning.

Idag inrymmer huset ett stort vardagsrum, matrum, två sovrum, kök, badrum m.fl. utrymmen. Möjlighet finns att inreda vinden för den som så önskar.

Friliggande gårdshus som inrymmer tvättstuga och pannrum samt förråd.

Till fastigheten hör en stor härlig tomt om 1 686 m² (friköpt). I trädgården finns även ett fint växthus, vilket medföljer utan kostnad.

Missa inte att anmäla dig till visningen!

Detta gör du på vår hemsida:
hildingottosson.se

Obs! Mycket viktigt att du inte skickar någon anmälan via Hemnet, för dessa registreras inte i vårt spekulantregister.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
1) Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
2) Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.
3) Förbehåll för egen försäljning kommer inte att accepteras.
4) Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
92 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 686 kvm
Pris
3 750 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
3 675 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
SKOMAKAREGATAN 2
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i detta charmiga sekelskifteshus. Här möts ni av en bra planlösning och fina möjlighet för den som vill inreda vinden!

Bottenplan (90 m²)

-

Entré / hall (9,1 m²)

Bra hall med ingång från husets framsida. Här finns bra med garderober för ytterkläder och skor.

Vardagsrum (16,8 m²)

Stort fint vardagsrum med två fönster mot gatan.

Sovrum (16,8 m²)

Mycket stort sovrum med fönster mot gatan. Här finns en fin skiljevägg som är perfekt för tv:n.

Sovrum (7 m²)

Mindre sovrum alt. arbetsrum med ett gavelfönser.

Kök (10,8 m²)

Fint kök med bra arbetsytor. I köket finns spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Matrum (10,2 m²)

Stort matrum i direkt anslutning till såväl köket som vardagsrummet. Här finns plats för 6-10 personer.

Badrum

Mindre badrum med toalett, tvättställ och duschkabin.

Köksentré

Köksentré mot trädgården.

Hall

I anslutning till köksentrén så finns en praktisk hall med garderob. Härifrån når man även vinden.

Vindsplan (49 m²)

Möjlighet finns att inreda vinden, se separat ritning.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 122:52
Adress
SKOMAKAREGATAN 2
Område
Påskaled
Kommun
Svedala
Boarea
92 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 686 kvm
Pris
3 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med vind
Byggnadsår
1915
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong & gråsten
Tak
Eternit
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande förrådsbyggnad, vilken inrymmer förråd, tvätt och pannrum m.m. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från 2022.
Övrigt
Värmepumpen är en NIBE splitt från 2014 som är försäkrad. Ev. går försäkringen att överta för ny ägare.

Tomten

1 686 kvm. Underbar uppvuxen trädgårdstomt med fina fruktträd och perenna blommor.

Uteplats

Vid och runt huset finns flera fina uteplatser.

Bilplats

Biluppställningsplats finns för flera bilar vid fasitigheten.

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 832 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
8 654 kr
Renhållning
2 890 kr
Summa
36 876 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Säljaren har årligen (2024) förbrukat: 11 259 kWh elström, 95 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
95 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 791 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 290 000 kr
Markvärde
1 501 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1984-11-07)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 plan med vind
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 122:52
Adress
SKOMAKAREGATAN 2
Område
Påskaled
Kommun
Svedala
Boarea
92 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 686 kvm
Pris
3 750 000 kr eller högstbjudande
Infoblad: Undersökningsplikt Planritning. Bottenplan Planritning. Vindsplan Tomtkarta

Allmänt

Namnet Påskaled kan härledas till 1800-telets början och lär enligt Bengt Pamp, chef för dialekt- och ortnamnsarkivet i Lund, betyda påskgrinden. Förleden är en rest av ett Påskabjär "påskberget", vilket är belagt som namn på en närbelägen åker. En grind vid en åker, vars skördar gick till att erlägga påskskatten i natura eller på annat sätt, skulle alltså ha gett namnet åt denna lilla by.