Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

1-PL VILLA MED VIDBYGGT GARAGE

Välkomna till Spritlösavägen 4. Här erbjuds denna trevliga villa i ett plan byggt 1989.

Villan har en boarea om 116 kvm som inrymmer stort vardagsrum i vinkel (avdelningsbart) med braskamin, två sovrum, kök med matplats, badrum med dusch och badkar, gästtoalett samt tvättstuga.

Vidbyggt garage om 35 kvm med uppställningsplats.

Trevligt beläget på Egnahemsområdet i Svedala nära lekplatser, grönområden och gång-/cykelstigar.
Inom kort avstånd finner vi förskola, skola och aktiviteter för stora och små. I närheten finns Svedala centrum med butiker, restauranger och service.

Uppvuxen trädgård med uterum i soligt sydväst-läge!

Fastigheten har fiber.

Varmt välkommen med din anmälan till visning den 15 mars kl. 12 på hildingottosson.se!

Boarea+biarea
116+53 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
646 kvm
Pris
3 750 000 kr

Visning

Sön 15/3 kl 12:00–13:00 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
SPRITLÖSAVÄGEN 4
Planritning

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns en praktiskt klädkammare.

Kök

Kök med rymlig matplats vid fönster med morgonsol. Köksinredning med gröna profilierade luckor, bänkskiva i grå laminat och kakel ovan diskbänk. Klinkergolvet från hallen följer in i köket. Vitvarorna består utav hel kyl och frys (-18), diskmaskin (-12), spis (-11) och köksfläkt.

Vardagsrum

Stort härligt rum som går att dela av om fler rum önskas. I vardagsrummet finna en värmande braskamin, parkett på golvet, fönster i tre väderstreck och utgång till uterummet.

Två sovrum

Det ena sovrummet ligger till vänster efter köket och har laminatgolv och tapetserade väggar. Det andra sovrummet ligger intill vardagsrummet och har inbyggda garderober. Här ligger också ett laminatgolv.

Badrum

Rymligt badrum med kaklad dushörna med glasdörrar, badkar, kommod, spegelskåp, toalett och fönster som skänker ljus. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Gästtoalett

Gästtoalett med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns kommod, spegelskåp och toalett.

Tvättstuga/grovkök

Praktiskt med dörr ut till garaget. Tvättstugan är försedd med klinkergolv, rostfri vask, tvättmaskin, torkskåp och förvaring. Här finns även värmepannan.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 128:42
Adress
SPRITLÖSAVÄGEN 4
Område
Enskifteområdet
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
116/53 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
646 kvm
Pris
3 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1989
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Elpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft via köksfläkt
Renovering
2006 - Kaklat duschörnan i egen regi.
2007 - Klinkergolv wc i egen regi. 2019 - Ny asfaltpapp garage.
2020 - Installerat fiber.
2023 - Målat gavlarna och plåtat in vindskivorna.
Löpande underhåll fönstersnickerier.
Övriga byggnader
Garage och uterum

Tomten

646 kvm. Tomt med trädgård i sydväst! Härligt uterum som nås ifrån vardagsrummet. Uppvuxen trädgård med häck i tomtgräns, träd och vackra perenner.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten har fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 600 kr
Vatten/avlopp
4 010 kr
Renhållning
2 100 kr
Summa
30 710 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Ägaren har under 2025 förbrukat 7 676 kWh och 18 kbm vatten. Vedförbrukningen är ca 2-3 kubik per år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 167 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1989
Byggnadsvärde
1 990 000 kr
Markvärde
1 177 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 893 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1935-10-04)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 128:42
Adress
SPRITLÖSAVÄGEN 4
Område
Enskifteområdet
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
116/53 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
646 kvm
Pris
3 750 000 kr eller högstbjudande
Areamätning Energideklaration

Allmänt

Enskifteområdet är avstyckat från Enskiftegården som förr var en stor fin gård och lantbruk i Svedala. Byggnaderna till Enskiftegården finns fortfarande kvar och används idag som lager och försäljning av heminredning. De 29 villorna på sandgrens väg är uppförda 1976 av ABV (numera NCC) och består av två typer. 10 st friliggande suterrängvillor och 19 st friliggande 1½-pl villor. Området blev snabbt, och är fortfarande mycket populärt bland barnfamiljer tack vare den lugna återvändsgatan, närhet till skola, fina grönområde och goda kommunikationer. Villorna är rymliga, välplanerade och de flesta har fin trädgård med ett fritt läge. Skola, buss och centrum når man via gång-/cykelstig.

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.