Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

UNDERBART HUS I OXIE

Stort som smått säljer Boutrednings- & Mäklarfirma Hilding Ottosson AB och i mer än 100-år har firman förmedlat allt från slott till koja!

Denna gång har vi fått förtroendet att förmedla en otroligt fin villa på bra läge i Oxie med goda pendlingsmöjligheter till såväl Malmö som Lund.

Fastigheten är uppförd 1965 och har ägts av samma familj ända sedan den byggdes. Villan har en boarea på 152 kvm och en biarea om 36 kvm som fördelar sig på stort vardagsrum, matsal, allrum, kök med matplats, badrum, duschrum samt 3 sovrum.

Lättskött trädgårdstomt med växthus.

Friliggande garage och förråd.

Om du tycker att denna bostad kan vara något för dig så är du mycket välkommen att anmäla dig till visningen och detta gör du på vår hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
1) Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
2) Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.
3) Förbehåll för egen försäljning kommer inte att accepteras.
4) Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea+biarea
152.5+36.5 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
405 kvm
Pris
3 950 000 kr

Visning

Sön 6/9 kl 11:45–14:00 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
STENEBÄCKSVÄGEN 5
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkommen in i detta fantastiskt trivsamma hem. Här finner ni en riktigt fin planlösning med sociala ytor på bottenvåningen och en privat svär i husets ovanvåning.

Entréplan (104,5 m²)

Hall (11 m²)

Välkomnande hall med parkettgolv

Vardagsrum (22,8 m²)

Underbart vardagsrum med vackert parkettgolv

Matsal (13,8 m²)

Del av vardagsrummet även detta med parkettgolv

Allrum (16,1 m²)

I den tillbyggda delen finner ni det vackra allrummet med ryggåstak och från detta rum utgång till trädgården.

Kontor / sovrum (14,1 m²)

Stort och rymligt sovrum som av nuvarande ägare har använts som kontor.

Kök (15,4 m²)

Rymligt kök med tillbyggt burspråk. Vackert klinkergolv och underbart vacker grön tapet på vägg. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Badrum (3,9 m²)

Helkaklat badrum

Grovkök (5,8 m²)

Grovkök med tvättmaskin och torktumlare.

Ovanvåning (48,1 m²)

Hall

Mindre hall som förbinder rummen på ovanvåningen med varandra.

Sovrum (19,8 m²)

Stort sovrum med parkettgolv

Sovrum (14,9 m²)

Rymligt sovrum med parkettgolv

Badrum (3 m²)

Badrum med toalett, tvättställ samt duschkabin.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Oxie 45:39
Adress
STENEBÄCKSVÄGEN 5
Område
Oxie kyrkby
Kommun
Malmö
Boarea/biarea
152.5/36.5 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
405 kvm
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1965
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag och mekanisk
Renovering
Nuvarande ägare (idag ett dödsbo) förvärvade denna villa när den var nybyggd år 1965.

Under deras tid som ägare har villan skötts pedantiskt och är löpande underhållen och förädlad genom åren till dagens fina skick. Bl.a. kan nämnas följande förbättringar:

Tillbyggnad av burspråk
Tillbyggnad av allrum med ryggåstak
Nybyggnad av växthus
Renovering kök
Renovering badrum
Renovering tvättstuga
Installation luft/vattenvärmepump
Nya fönster
Nytt takskydd.
Installation solceller.
I övrigt löpande underhåll.
Övrigt
Huset är byggt med lättbetong som avger radon. Uppmätning är gjord och bifogas handlingarna.

Tomten

405 kvm. Underbar tomt med uppväxta fruktträd och vackra perenna blommor.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
6 950 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
38 140 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2025: 15 461 kWh elström. 97 kbm vatten. Säljaren har sålt 11 097 kWh för 2025. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 5.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 072 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
2 069 000 kr
Markvärde
1 003 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 185 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1964-12-21)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet om de så önskar att köpa över ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr.

Den som köper över ansvaret för besiktningen får en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet på plats i fastigheten.

Säljaren som idag är ett dödsbo har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna fastighetsmäklaren vad detta innebär

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Oxie 45:39
Adress
STENEBÄCKSVÄGEN 5
Område
Oxie kyrkby
Kommun
Malmö
Boarea/biarea
152.5/36.5 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
405 kvm
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande
Planritningar