Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

1-PL VILLA VID STADSPARKEN I SVEDALA

Tacksamma är vi över att vi fått förtroendet att förmedla denna mycket gedigna och trevliga villa som är belägen ett stenkast från Svedala kommuns trevlig Stadspark. Att fastigheten dessutom har en bra tomt är ett fantastiskt plus för den som är trädgårdsintresserad.

Fastigheten är uppförd 1952 och har en boarea på 90 kvm och en biarea om 90 som fördelar sig på stort vardagsrum, kök, badrum samt 2 sovrum.

Hel källare under hela huset med bl.a. hobbyrum, tvättrum, pannrum samt rum som tidigare använts till verksamhet för fotvård och till detta finns toalett och tvättställ m.fl. utrymmen.

Addera härtill ett uterum med tillhörande trädäck.

Lättskött uppvuxen tomt om 733 kvm med flertalet fruktträd och vackra perenna blommor.

På fastigheten finns biluppställningsplats för 2 bilar samt garage.

Läget är utmärkt med gång- och cykelvägar och närhet till skolor, centrum och kommunikation.

Om du tycker att denna bostad kan vara något för dig så är du mycket välkommen att anmäla dig till visningen och detta gör du på vår hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea+biarea
90+90 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
733 kvm
Pris
2 950 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
2 710 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
SVEAGATAN 15
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna trivsamma bostad med en mycket fin planlösning!

Entréplan (90 m²)

-

Hall (10,2 m²)

Välkomnande hall med laminatgolv och panel i tak.

Vardagsrum (23,4 m²)

Stort vardagsrum med parkettgolv. Från vardagsrummet utgång till uterum.

Kök (19,3 m²)

Kök med matplats. Köksinredning med många skåp och bra arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Matplats för 4-6 personer vid fönster.

Sovrum (12,7 m²)

Sovrum i anslutning till hallen. Parkettgolv.

Sovrum (11,5 m²)

Sovrum i anslutning till hallen. Parkettgolv

Badrum (3 m²)

Helkaklat badrum med toalett, tvättställ samt dusch

Källare (90 m²)

-

Hobbyrum (24,1 m²)

Hobbyrum i källaren med klinkergolv och putsade väggar.

Pannrum (17,8 m²)

Pannrum med husets panna

Tvättrum (10 m²)

Tvättrum med tvättmaskin

Hall (6 m²)

Hall

Verksamhetslokal (17,2 m²)

Lokal som av tidigare ägare använts till fotvård.

Toalett (2,6 m²)

Toalett och tvättställ i anslutning till lokalen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl villa med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 40:5
Adress
SVEAGATAN 15
Område
Stadsparken
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
90/90 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
733 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl villa med källare
Byggnadsår
1952
Fasad
Fasadtegel
Stomme
Betong
Fönster
2-glas
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft (bad/kök)
Övriga byggnader
Vidbyggt garage om 32 kvm.

Tomten

733 kvm. Uppvuxen insynsskyddad tomt med häck i tomtgräns.

Uteplats

Uteplats på trädäck i rakt söderläge

Bilplats

Biluppställningsplats för 2 bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 500 kr
Hushållsel
8 500 kr
Vatten/avlopp
5 950 kr
Sotning
350 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
33 990 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Säljarens faktiska kostnad för år 2025: 9 793 kWh elström. 10 000 kWh gas. 69 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
102 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 598 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1952
Byggnadsvärde
1 385 000 kr
Markvärde
1 213 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 435 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1950-06-29)
Stadsplan (1949-01-28)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har före försäljningen låtit förbesiktiga fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet lämnas till spekulanterna i samband med visningstillfället.

Köparen har möjlighet om de så önskar att köpa över ansvaret för besiktningen till en kostnad av 4.000 kr.

Den som köper över ansvaret för besiktningen får en grundlig genomgång av besiktningsprotokollet på plats i fastigheten.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul. Fråga gärna fastighetsmäklaren vad detta innebär

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1-pl villa med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 40:5
Adress
SVEAGATAN 15
Område
Stadsparken
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
90/90 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
733 kvm
Pris
2 950 000 kr eller högstbjudande
Planritningar Tomtkarta