Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

LANTLIGT I VISMARLÖV

I vacker bymiljö kan vi nu presentera detta lantliga boende i Vismarlöv.
På lugnt och härligt läge ligger detta boende i 1½-plan med lättskött trädgård.

Bostaden inrymmer nytt fint kök, stort vardagsrum, nytt helkaklat badrum, hall med förvaring samt ovanvåning med allrum och två sovrum.

Uppvuxen trädgård med härlig uteplats i väster med kvällssol.

På fastigheten finns även förråd.

Kommunalt vatten och avlopp, samt fiber!

Underbar natur nära till Vismarlövs Café & Bagarstuga, Soldattorpets Mejeri i Hyby och Torups rekreationsområde.

Välkommen med anmälan till visning!

Boarea
128 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
291 kvm
Pris
3 250 000 kr

Visning

Tor 3/7 kl 17:30–18:00 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
Fastighetskarta VISMARLÖVS BYGATA 6-1
Fastighetskarta
Planritning
Planritning

Hall

Ljus välkomnande hall med mörkt slitstarkt golv och vitmålade väggar. Här finns garderob och bra avhängningsmöjligheter.

Kök

Ljust charmigt kök med vita profilerade luckor, grå bänkskiva, vitt kakel och beslag i mässing.

Vardsgrum

Stort öppet vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Detta rum är möjligt att dela av om fler rum önskas. På golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv och väggarna är vitmålade.

Badrum

Snyggt helkaklat badrum med stora kakelplattor i gråa nyanser. Inredningen består utav dusch med glasdörrar, vit kommod med spegelskåp, toalett, tvättmaskin och torktumlare samt fönster som skänker ljus.

Allrum

Allrum med kupa och mycket ljusinsläpp. På golvet ligger ett grått laminatgolv och väggarna är klädda i vit panel.

Två sovrum

Två sovrum i vardera gavel på ovanvåningen med fönster åt väst samt öst. Det gråa laminatgolvet är genomgående för ovanvåningen. I rummet åt väst finns en inbyggd garderob.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vissmarlöv 2:26
Adress
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
Område
Vismarlöv
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
128/10 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
291 kvm
Pris
3 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1920
Fasad
Putsat tegel med träpanel
Stomme
Tegel
Fönster
Blandat
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund med delvis källare
Uppvärmning
Kombipanna med utedel som komplement finns en luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2021 - Uppdatering elinstallationer.
2021 - Renovering av badrum.
2021 - Riktat golv på plan 2.
2021 - Installation luft/luftvärmepump.
2021 - Renovering av kök.
Övriga byggnader
Förråd
Övrigt
Enligt ny areamätning understiger delvis takhöjden på ovanvåningen 190 cm. Ovanvåningens boarea är därmed 17 kvm och övrig boarea är 43 kvm, vilket gör att den totala boarean är 94 kvm.

Tomten

291 kvm.

Bilplats

Nuvarande ägare hyr parkeringsplats av grannen till kostnad om 150 kr/mån.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
32 500 kr
Vatten/avlopp
6 605 kr
Väg/samfällighetsavgift
200 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
42 055 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Ägarna har under 2024 förbrukat 15 926 kWh.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
85 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 375 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 310 000 kr
Markvärde
1 065 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 777 000 kr.

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).

Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Byggnadstyp
1 ½ plan
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vissmarlöv 2:26
Adress
VISMARLÖVS BYGATA 6-1
Område
Vismarlöv
Kommun
Svedala
Boarea/biarea
128/10 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
291 kvm
Pris
3 250 000 kr eller högstbjudande
Energideklaration

Allmänt

I Vismarlöv finner du populära Vismarlövs Café & Bagarstuga, som både erbjuder desserter och mat. Bagarstugan är känd för sitt hembakade bröd och sina buffér. Vismarlövs Café & Bagarstuga hyr även ut festlokaler för högtidsstunder, firande och konferanser.

Cykelavstånd till Soldattorpets Mejeri i Hyby, en liten gårdsbutik som gör sina egna mejeriprodukter. Förutom sin gårdsbutik har de även en uteservering på somrarna där du kan äta deras SM - placerade Ostkaka. Soldattorpets Mejeri anordnar även ostprovningar. Du kan boka deras orangeri för event eller privata fester.

Cykelavstånd till populära pudesjön, en barnvänlig badplats i Hyby med flera bryggor, grillplats och konstgjord strand.

Hyby kyrkor ligger även de på cykelavstånd. Här hålls det i gudstjänster och under året brukar körer hälsa på för att sjunga inför olika högtider, till exempel jul.

Närservice

Tätorten Klågerup ligger endast några minuter bort med bil, och ungefär 10-15 min bort med cykel. Här finns matbutiken Matöppet och även en pizzeria.

I Klågerup finns det både förskola och skola.
Mumindalens förskola är en förskola i centrala Klågerup. Det planeras även att en ny förskola ska byggas till år 2026 med plats för 160 barn.
Klågerupskolan är en F-9 skola i centrala Klågerup som erbjuder skolskjuts. I dagsläget åker bussen förbi på vägen precis utanför villan, och hämtar upp barnen vid husets parkering. Vid lämning behöver barnen gå ca 3 min från avsläppningsplats för att ta sig hem.

Bussplats finns både vid Pudesjön och i Klågerup.