Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

SOMMARSTUGA MED BADROCKSLÄGE I HÄRLIGA BEDDINGESTRAND!

I underbara Beddingestrand har vi på Hilding Ottosson sedan 50-talet förmedlat fastigheter, allt från tomter till de mest exklusiva villorna med äkta strandläge!

Nu kan vi återigen erbjuda en sommarstuga söder om vägen med äkta badrocksläge. Belägen där stranden är som finast att bada och där man redan 1940-talet uppförde små sommarhus.

Detta charmiga lilla sommarhus är uppfört 1969 och inrymmer idag vardagsrum (19 m²), kök med matplats (14 m²) två sovrum samt badrum med dusch och tvättmaskin.
Adera härtill ett härligt uterum (enkelt) på 12 m².

På fastigheten finns en friliggande byggnad som inrymmer ett gästrum om 13 m² samt ett förråd om 6 m².

Fastigheten har givetvis kommunalt VA samt fiber!

Underbar uppvuxen skogstomt med vackra granar och tallar på 1 120 m² (friköpt).

Detta är verkligen en möjlighet att förvärva en fantastisk fastighet med otrolig förädlingspotential.

Visning är planerad till andra delen av augusti månad och om du är intressera av att komma på denna visning så anmäler du ditt intresse på mäklarfirmans hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler är i antågande. Äger du en speciell fastighet, välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer) för en konfidentiell handläggning.

Boarea+biarea
63+15.5 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 120 kvm
Pris
4 250 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Camilla Carlén

Extra kontaktperson
0708-409900 E-post
Beddingestrand och sydkusten är min hemmamarknad. Här har jag sålt allt från tomter till exklusiva hus på bästa läge vid strandlinjen mot havet.

Här har vår familj haft sitt sommarboende i tre generationer och själv har jag tillbringat alla mina somrar med fantastiska minnen till följd. Mitt kontaktnät är omfattande och här känner jag till allt som är värt att veta om Beddingestrand.

Om du har ett boende eller tomt här på sydkusten och går i säljtankar, så är du välkommen att kontakta mig på mitt direktnummer 040-40 00 02. Självfallet tillämpas full diskretion.

-o-o-o-O-o-o-o-

Vi på HILDING OTTOSSON är specialiserade på fastigheter som skiljer sig från mängden. Sådana fastigheter kräver en annan handläggning än vanliga fastigheter och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din fastighet det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna fastighet är bara en av de fastigheter som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din fastighet är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta oss på 040-40 00 01 eller besök www.hildingottosson.se
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
BÄRNSTENSVÄGEN 3
Planritning
Planritning
Planritning

Allmänt

Välkomna in i en mycket trevlig sommarstuga. Genomgående ligger här fina plankgolv som såpskurats i alla år, väggarna är målade i ljus kulör

Entré / hall

Ljus välkomnande hall med garderob för ytterkläder och skor.

Vardagsrum (18,7 m²)

Stort ljust vardagsrum med en härlig öppen spis. Här finns furugolv och fönster i rakt söderläge.

Kök och matplats (14 m²)

Köket har ljus köksinredning och bra med arbetsytor. Här finns keramikhäll, fläkt, Siemens diskmaskin samt Smeg kyl och frys. Matplats vid fint fönsterparti. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet.
I köket finns även en lucka ner till "källaren" och där finns inkommande vatten samt varmvattenberedare.

Sovrum (10,1 m²)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

Sovrum (9,2 m²)

Ytterligare ett bra sovrum med plats för säng.

Badrum

Badrum med toalett, tvättställ och duschplats. Här finns även en tvättmaskin.

Uterum (11,7 m²)

Enklare uterum med mysigt och med fönster åt tre väderstreck. Från uterummet access till såväl vardagsrummet som till trädgården.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1-pl sommarstuga
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Beddinge 24:172
Adress
BÄRNSTENSVÄGEN 3
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
63/15.5 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 120 kvm
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-pl sommarstuga
Byggnadsår
1969
Fasad
Liggande träpanel (blockpanel)
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegeltak
Grund
Torpargrund och liten källare
Uppvärmning
Öppen spis och direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande byggnad inrymmande gästrum och förråd.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
6 500 kr
Hushållsel
4 500 kr
Vatten/avlopp
4 950 kr
Sotning
450 kr
Väg/samfällighetsavgift
850 kr
Renhållning
2 690 kr
Summa
19 940 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Driftskostnader: Säljaren har årligen (2025) förbrukat: 9 600 kWh elström, 73 kbm vatten. Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 5.500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 081 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 115 000 kr
Markvärde
1 966 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 3 531 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1976-12-17)

Övrigt

Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.

Säljaren har valt att sälja fastigheten med en fullständig friskrivningsklausul.

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information om vad detta innebär.

Kort fakta

Typ
Fritidshus
Byggnadstyp
1-pl sommarstuga
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla Beddinge 24:172
Adress
BÄRNSTENSVÄGEN 3
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
63/15.5 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 120 kvm
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande
Karta A Karta B Planritningar

Allmänt

Beddingestrand är verkligen Skånes guldkust med dess fantastiska vita sandstränder och ett ljuvligt badvatten.
Här finns allt man kan önska sig och fortfarande är Beddingestrand en riktig sommarort.

Kommunikation

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det som inte finns i Beddingestrand har vi inte längre än 20 minuter bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö.
Buss går även till Ystad.

Närservice

I Beddingestrand finns en välsorterad ICA Nära butik som förser beddingeborna Beddingeborna med basvaror.
Intill ligger den omtalade glasskiosken BEDDINGEGLASSEN med egentillverkade våffelstrutar och glass från Ottoglass.

Ett stenkast härifrån finns en omtyckta restaurangen 2:a Sandbank som är vida känd för sin goda mat och trevliga atmosfär.
Sommaren 2022 så öppnade ägaren till restaurangen även STRÖSSELBAREN som serverar fantastiskt god glass.

Om inte detta är nog så återöppnade restaurang Pärlan sommaren 2020 efter legat i dvala i ett 30-tal år.

På lite längre avstånd når ni Hörtebrygga och även gourmékrogen Hedmans i Västra Torp.

Övrigt

I Beddingestrand finns flera möjligheter till aktiviteter såsom Tennis på Beddinge TK, en fantastisk tennisbana nära vattnet som invigdes på 30-talet.
Beddinge Golfklubb flyttade från sin seaside bana på 1980-talet och är idag en mycket fin 18-håls bana.

I Beddingestrand har vi nära till stranden, här finns fina promenad- och cykelstråk. Här finns goda möjligheter för ett svalkande dopp eller en aktiv fritid för hela familjen. Beddinge är perfekt för dig som vill bo i en lugn by men ändå ha närhet till centrum.