Modernt boende på Åkerbruket!

Nu kan vi erbjuda ett utav de populära kedjehusen om 115 kvm på barnvänliga Åkerbruket i Svedala!

Dessutom med utmärkt placering på området med trädgård i härligt västerläge.

Modernt och tilltalande boende med högkvalitativa materialval. Entréplan med vattenburen golvvärme som inrymmer hall, nyrenoverat kök med matplats intill vardagsrummet samt stort badrum med tvätt. På ovanvåningen finns allrum och tre sovrum och ett badrum.

Härlig uteplats med trädäck och pergola!

Isolerat förråd och carport intill bostaden.

Här bor du väldigt barnvänligt med förskola och Aggarpsskolan på området, samtligt har du promenadavstånd till bl.a. ICA Karlsson, Svedala centrum, badplats, sporthall, lekplatser, busshållplats och tågstation.

Varmt välkommen med anmälan till visning på vår hemsida!

Boarea
115 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 774 kr/mån
Pris
3 275 000 kr

Visning

Sön 24/11 kl 12:00–12:45 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
 ÅKERBRUKSGATAN 44
Planritning
Planritning

Hall

Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Klinkergolvet övergår sedan till slitstarkt laminatgolv som är genomgående för båda planen.

Vardagsrum

Ljust och öppet vardagsrum intill köket. Ljusa väggar. Från matplatsen är utgången till den härliga uteplatsen.

Kök

Tillbyggt kök med gröna luckor och vacker bänkskiva i kompositsten. Vitvarorna består utav ugn (2022), dubbelugn/mikro (2022), kyl, frys, köksfläkt och diskmaskin. Frontlucka till diskmaskin finns.

Badrum

Stort badrum med mörk klinker och vita kaklade väggar. Badrummet är försett med dusch, stor arbetsbänk med förvaring, tvättmaskin, torktumlare, toalettstol, vit kommod, spegelskåp, dimbara spottar och fönster som skänker ljus.

Ovanvåning

Härlig ovanvåning med allrum samt tre bra sovrum. På ovanvåningen finns även badrum med både dusch och badkar, golvvärme, toalett, dimbara spottar, kommod och spegelskåp.

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Byggnadstyp
Kedjehus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
ÅKERBRUKSGATAN 44
Område
Åkerbruket
Kommun
Svedala
Boarea
115 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
5 774 kr/mån
Pris
3 275 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (NIBE) med vattenburen golvvärme på bottenvåningen
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
2020 - dimmer i badrum
2022 - Pergola
2022 - Tillbyggnad kök, installerat ugn + dubbelugn/micro, ny bänkskiva, lackering av luckor samt stänkskydd
2022 - Plejd
Isolerat förrådet
Golv på vinden
Utkastare på långsidan

Ekonomi

Pris
3 275 000 kr
Månadsavgift
5 774 kr/mån. I avgiften ingår sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 400 kr/mån avseende vatten. Avläsning av vattenförbrukningen sker årsvis för kreditering/debitering för den faktiska förbrukningen.
Andel i föreningen
5.5556%
Andel av årsavgift
5.5556%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
750 kr
Summa
750 kr

Under 2023 förbrukade ägarna 6 300 kWh. Uppvärmningskostnaden avser även hushållselen.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
B

Uteplats

I härligt västerläge finns denna mysiga trädgård med överbyggd uteplats. Stort trädäck med pergola och generös plats för olika möbelgrupper. Vacker belysning i trädäck och staket. Isolerat förråd på tomten.

Bilplats

Carport

Förening

Namn
Brf Slåtteräng i Svedala
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-0226
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2021 - 2 års besiktning
2021 - Grusstigen lades om
2024 - Fasadtvätt
2024 - Service pumpar
2024 - 5-årsbesiktning
2024 - Förbättring av grusgång

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.