Kort fakta
Fast.beteckning
Svedala 201:93
Antal rum
3 rum & kök, varav 1–2
sovrum
Pris
2 850 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong & gråsten
Grund
Betong / torpargrund
Uppvärmning
Värmepump (luft/luft) samt vattenburna radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft i badrum.
Renovering
Nuvarande ägare har utfört följande förbättringar / reparationer på fastighetens byggnad:
År 2021:
• Renovering av badrum inkl. nya vattenrör till både badrum och kök samt ny el. Arbete utfört av Folkets Bygg AB och EMNR AB. Våtrumsintyg finns.
År 2022:
• Helt nytt kök från IKEA.
• Ny ventilation i vardagsrum och matsal.
• Renovering av alla ytskikt (förutom klinkergolv i hallen). Renoveringen innefattande även att allt organiskt material från merparten av nedanvåningens väggar togs bort och ersattes med puts. Arbete delvis utfört av Folkets Bygg AB.
År 2023:
• Lagat puts på fasaden samt målning.
År 2024:
• Målat uterum och bytt vissa brädor.
År 2025:
• Bytt elpatron i varmvattenberedaren.
-o-o-O-o-o-
Tidigare ägare utförde också omfattande renoveringsarbeten, såsom:
År 2021:
• Helt nytt yttertak utfört av Takbytarna i Syd AB
År 2019:
• Ny varmvattenberedare.
• Nytt köksfönster och takfönster. Övriga fönster bytt av förr-förra ägare.
År 2017:
• Installation av luft/luftvärmepump.
År 2016:
• Inkoppling och installation av öppen fiber.
Övriga byggnader
Friliggande byggnad med tvättstuga, förråd (2 st) samt vidbyggt uterum.
Befintliga lagerhyllor i förrådet ingår ej i köpet.
I tvättstugan finns det en extra frysbox. Denna ingår ej i köpet.
Tomten
330 kvm. Trädgården blommar från tidig vår med både vintergäck, snödroppar och rysk blåstjärna. Tulpanerna och pärlhyacinterna tar sedan över fint! I maj blommar äppleträdet av sorten Aroma och det ståtliga syrénträdet i vitt. Rabarber hittar vi också i trädgården. Sommarens rabatter fylls bland annat av vita rosor, kantnepeta, stjärnflocka, anemoner, pioner och allium omgärdade av buxbom. Den vackra busken bukettspirea i vitt avgränsar trädgården mot grannen.
Uteplats
Flera härliga uteplatser vid och omkring bostaden och förrådet.
TV- och internetanslutning
TV: TV via fiber. Bredband: Bredband via fiber.
Driftkostnader
Väg/samfällighetsavgift
900 kr
Summa
28 179 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Säljarens faktiska kostnad för år 2024:
8 502 kWh elström.
53 kbm vatten.
Utöver ovanstående så bör man teckna en villaförsäkring avs. fastighetens byggnad. Denna kostar c:a 4.500 kr/år.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 965 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 093 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 1 870 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2001-11-28)
Övrigt
Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastighetens skick genom anlitande av sakkunnig person/besiktningsman. Köparen äger givetvis rätt (om så önskas) att besiktiga fastigheten före kontraktets undertecknande. Alternativt lämnas villkor om besiktning i köpekontrakt.
Säljaren har förbesiktigat fastigheten genom byggnadsingenjör Peter Kiel Andersson på B&P Byggkonsult AB.
Peter Kiel Andersson är godkänd besiktningsman för överlåtelsebesiktningar och ansluten till SBR (Svenska Byggnadsingenjörers Riksförbund).
Besiktningsprotokollet kommer att finnas tillgängligt för seriöst intresserade efter visningen.
Säljaren kommer också genom mäklarens försorg teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10-år, detta för att garantera blivande köpare en trygg affär.
