4 ROK på Bökebergsgatan 10 A

Mycket glada är vi över att ha fått förtroendet att sälja denna UNIKA lägenhet som är belägen i den mycket välskötta bostadsrättsföreningen POLARIS i Svedala.

Lägenheten är genomgående och har gavelläge, den är dessutom belägen högst upp i huset (3:dje våningen) vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig utsikt över takåsarna!

Ursprungligen var lägen på 5 rum och kök men är av nuvarande ägare omgjord till en 4:a på hela 118 m².

Bostadsrätten inrymmer stort vardagsrum med öppen spis och utgång till en av lägenhetens två balkonger i västerläge, tre sovrum, ett delvis öppet kök med fint ljusinsläpp samt både helkaklat badrum och gästtoalett.

En bostad med karaktär, gott om utrymme och flera uppskattade kvaliteter – perfekt för dig som söker ett rymligt och trivsamt hem. De två balkongerna i västerläge ger dessutom fina möjligheter att njuta av solen från eftermiddag till kväll.

Lägenheten är centralt belägen med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Om du är intresserad av denna bostad så anmäler du ditt intresse på vår hemsida:
hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
118 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
9 829 kr/mån
Pris
2 450 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Camilla Carlén

Extra kontaktperson
0708-409900 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
 BÖKEBERGSGATAN 10 A
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna otroligt välplanerade lägenhet som flödar av ljus och en mycket funktionell planlösning med bl.a. två toaletter!

Hall (17,5 m²)

Ljus och rymlig hall i vinkel med gott om plats för avhängning. I hallen som fortsätter in mot köket finns både garderober och en mindre klädkammare. Här finner ni också gästtoaletten.

Vardagsrum (41,3 m²)

Rymligt och trivsamt vardagsrum med vackert parkettgolv. Tack vare gavelläget och fönster i tre väderstreck får rummet ett härligt ljusinsläpp. Som en fin detalj finns en stor och vacker öppen spis som ger rummet en ombonad och trivsam känsla. Härifrån nås även den rymliga balkongen i västerläge, en härlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Sovrum (16,3 m²)

Trivsamt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns två praktiska inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Från sovrummet finns utgång till en härlig balkong i västerläge.

Sovrum (10,8 m²)

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Den fina fönsterbänken i marmor utgör en elegant och tidlös detalj i rummet.

Sovrum (8,4 m²)

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Även här finns fönsterbänk av marmor.

Kök (12 m²)

Delvis öppet och ljust kök med fint ljusinsläpp från fönstren. Köket har vita skåpsluckor, rostfri diskbänk samt arbetsbänk i trä med kakel ovanför. Den maskinella utrustningen är av äldre modeller och består av kyl/frys från Whirlpool, spis från Gram, fläkt från Bosch samt diskmaskin från AEG.

Badrum (4,1 m²)

Helkaklat och välutrustat badrum med dusch, toalett och handfat med spegelskåp och belysning. Här finns även handdukstork samt en toppmatad tvättmaskin med praktisk avlastningsbänk intill.

Gästtoalett

Gästtoalett med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns toalett samt handfat med spegelskåp ovanför.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
BÖKEBERGSGATAN 10 A
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
118 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
9 829 kr/mån
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1957
Fönster
Isolerglasfönster (3-glas)
Uppvärmning
Vattenburen värme (fjärrvärme). Ingår
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Pris
2 450 000 kr
Månadsavgift
9 829 kr/mån. I avgiften ingår: -värme, -vatten, -renhållning/sopor, -bredband och TV-via Tele2 (100/10Mb), -Bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
Andel i föreningen
3.4748%
Andel av årsavgift
3.4748%
Bostaden är pantsatt
Nej
Indirekt nettoskuldsättning
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Driftkostnader

Hushållsel
125 kr
Summa
125 kr

Föreningen har individuell mätning och debitering s k IMD. Det innebär att den boende betalar för den verkliga elförbrukningen i hushållet. Från 1 april 2026 kostar det 1,30 + moms per kWh.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Det finns 2 rymliga balkonger i västerläge.

Bilplats

Föreningen förfogar även över:
8 st garageplatser.
20 st parkeringsplatser.

Föreningens parkeringar/garage ska brukas för motorfordon.
För att erhålla en plats tillämpas kösystem. En garageplats kostar 350 kr/mån och parkeringsplats 150 kr/mån.

Förening

Namn
POLARIS (746000-4661)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4661
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
TV/bredband
Gruppavtal för bredband och digital-TV finns med Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2004:
- Byte av vattenledningar & elledningar, renovering av samtliga badrum.
- Renovering av tvättstugor och mangelrum, klinkersbeläggning av källargolv och injustering av värmeanläggning.

År 2011:
-Nya gaspannor installerades.

År 2012:
-Ny asfaltbeläggning med nya dräneringssskenor framför garage samt målning av linjer har gjorts på samtliga tidigare asfalterade ytor.
-Målning av yttre grund på fastigheten Bökebergsgatan 10 samt målning av trappräcke vid nedgång till näringsidkare.

År 2013:
-Stora delar av föreningens grönytor och äldre buskage framför fastigheterna ersattes med ny plantering och nya gräsytor.

År 2014:
- Uppsättning av så kallade "pollare" har gjorts för att förhindra fordon att köra in på gräsbeklädd slänt på Bökebergsgatan.
- Föreningen har monterat postfack innanför samtliga entreeér i fastigheterna.

År 2015:
- Byte av samtliga tak, fönster och putsning av delar av fasaden.
- Montering av solceller på fastigheten med adress Långgatan 39.

År 2016:
- Installation av digitalt passagesystem med digitala informationstavlor i varje entrédörr

År 2018:
- Installation av brandskyddssystem med Systematiskt brandskyddsarbete (SBA).

År 2019:
-Installerat nya entrédörrar med automatisk dörröppning till näringsidkarna i fastigheten med adress Bökebergsgatan.

År 2020:
- Samtliga stenlagda ytor har ersatts med nytt underarbete och ny marksten.
- Iordningställande av ny grillplats med nya bord och bänkar.

År 2021:
- Underarbete och ny marksten samtliga hårdgjorda ytor.
- Nytt gruppavtal för bredband och digital-TV.

År 2022:
- Byte av uppvärmningssystem från biogas till fjärrvärme.
- Sökt bygglov för en mindre miljöstation i anslutning till näringsidkare som avslog av Svedala kommun.

År 2023:
- Relining av avloppsstammar.

År 2024:
- Föreningen har med hjälp av HSB Malmös fastighetsskötare installerat kolfilterfläktar i samtliga lägenheter. Installationen bekostades av föreningen.
Parkering
Föreningen förfogar även över:
8 st garage.
20 st parkeringsplatser.

Föreningens parkeringar/garage ska brukas för motorfordon.
För att erhålla en plats tillämpas kösystem.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd och tvättstugor med torkrum.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1957 på fastigheten Svedala 3:2 som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Långgatan 39 A-C och Bökebergsgatan 10 A-C.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
12 st lägenheter om 1 rum och kök.
35 st lägenheter om 2 rum och kök.
5 st lägenheter om 3 rum och kök.
1 st lägenheter om 4 rum och kök.

Total lägenhetsyta 2 968,5 kvm.

Total lokalyta 266 kvm.

Lägenheternas medelyta 56 kvm.

Övrigt

Närhet till Svedala centrum. Goda kommunikationsmöjigheter via buss, tåg och bil.

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Köpenhamn gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns flera mataffärer (Hemköp, Extra, Coop och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.