Genomgående tvåa på första våningen med fint ljusinsläpp & centralt läge

På första våningen med centralt läge erbjuds nu denna ljusa och välplanerad elägenhet med generösa rum och fina sällskapsytor. Ett trivsamt boende om 56 välplanerade kvm. Bostaden är fördelad på ljust kök med matplats, rymligt vardagsrummet med stort fönsterparti och härlig västerbalkong. Här finns även hall med klk och helkaklat badrum med duschplats. En ljus och hemtrevlig lägenhet med bra förvaring, generösa ytor och en härlig balkong.
Läget är utmärkt med närhet till allt som vardagen kräver. Skola, butiker, tåg & buss finns på gångavstånd.
Svedala har även ett brett sortiment av aktiviteter för alla åldrar och omges av en underbar natur.

Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 756 kr/mån
Pris
1 100 000 kr

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Vi på Hilding Ottosson är specialiserade på bostadsförsäljningar i och omkring Svedala. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.
Välkommen att kontakta mig för ett förutsättningslöst möte, 070-642 23 13 alt 040-40 00 05.
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
 Bökebergsgatan 6 B
Planritning

Hall

Entréhall med med ekparkett på golv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring samt smidig access till bostadens övriga rum.

Kök

Ljust och trivsamt kök med gott om skåpsförvaring och generösa arbetsytor. Vid det stora fönstret finns en naturlig matplats med utsikt mot den grönskande innergården. Tåligt laminatgolv och vita väggar.
Köket är utrustat med spis -26, fläkt -10, kyl/frys -22 och diskmskin -24.

Sovrum

Luftigt och trivsamt sovrum med plastmatta och fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Här finns gott om plats för dubbelsäng och praktisk förvaring i form av inbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv i ljusa toner. Här finns dusch med duschväggar, toalett samt handfat med spegelskåp ovan.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och plats för en soffgrupp samt arbetshörna eller ett litet matbord. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås även balkongen i väster.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
3-plans flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bökebergsgatan 6 B
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
56 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 756 kr/mån
Pris
1 100 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
3-plans flerbostadshus
Byggnadsår
1954
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen värme, ingår i månadsavg.
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör vindsförråd & källarförråd. Man har även tillgång till tvättstuga, cykelförvaring mm i källare.

Ekonomi

Pris
1 100 000 kr
Månadsavgift
4 756 kr/mån. inkl. värme & vatten. Obligatorisk tillägg om 169 kr/mån avs. TV & bredband
Andel i föreningen
2.0306%
Andel av årsavgift
2.0306%
Bostaden är pantsatt
Nej
Indirekt nettoskuldsättning
176 007 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Balkong i väster med eftermiddags- & kvällssol

Bilplats

Fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
STELLA (746000-4703)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4703
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 5 % den 2025-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Samtliga lägenheter är anslutna till bredband via Telia Bolina 3.0
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar:
2003 Byttes vattenstammar i fastigheterna och samtlig badrum renoverades.
2005 Målades trapphusen.
2011 Plattsättning till uteplats framför trapphus 8, igensättning av 4 st ytterdörrar i trapphus 8 B samt renovering av tvättstuga i trapphus 6 och 8.
2012 Byggdes källsorteringshus.
2014 Relining av rören under källargolven.
2016 Byttes fönster och balkongdörrar.
2017 Installation av taggsystem till portarna, lagt plattor vid miljöhuset och målat källargångarna.
2018 Gjutning av källartrappor och renovering av entrétrappor. Nytt ventilationssystem i källare och trappuppgång i 6:an. Installation av fjärrvärme.
2019 En tvättmaskin bytt i 6:an. Nya regelventiler är installerade
2020 Tvättning av fasaderna på båda husen.
2020 Buskar planterade längst med Bökebergsgatan.
2020 Installerat grillplats vid 6:an.
Gårdsplats
Gemensam grillplats och grönytor
Parkering
Fri parkering på närliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i båda husen. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och matkällare.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1949 på fastigheten 4:11 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Bökebergsgatan 6 och 8.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
9 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
12 st lägenheter om 3 rum och kök.
7 st lokaler.

Total lägenhetsyta 2 601 kvm.
Total lokalyta 89 kvm.
Lägenheternas medelyta 58 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Köpenhamn gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns flera mataffärer (Hemköp, Coop och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.