Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

MODERN OCH RYMLIG MARKLÄGENHET PÅ BRA LÄGE

Snart kan vi erbjuda denna moderna lägenhet i markplan på omtyckta Tegelbruket i Svedala!

Stor lägenhet om 117 m² som inrymmer stort vardagsrum (avdelningsbart) som ligger öppet mot köket, tre sovrum, två helkaklade badrum (varav ett med tvättmaskin och torktumlare) och bra förvaring med två klädkammare.

Två härliga uteplatser hör till lägenheten, varav den ena är inglasad.

Detta är ett hem för dig som ställer höga krav på ditt boende!

Fastigheten är uppförd år 2008 i hög standard. Den omtyckta föreningen Tegelpannan 1 består utav två huskroppar, Byggmästaregatan 95 samt 97.

Barnvänligt och eftertraktat område med närhet till skola, centrum och kommunikationer.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Boarea
117 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
9 484 kr/mån
Pris
2 850 000 kr

Visning

Sön 26/1 kl 11:00–11:45 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
BYGGMÄSTAREGATAN 95
Planritning

Allmänt

Modernt och ljust!

Rumsbeskrivning

Hall med grå klinkers på golv och ljusa väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter och garderob.

Stort vardagdagsrum (avdelningsbart) med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finner vi utgång till den inglasade uteplatsen. Rummet har hörnläge med fönster åt två väderstreck vilket skänker mycket ljus till rummet.

Det öppna köket med köksön går i vitt och har även det ett härligt ljusinsläpp. Köket har kakel ovan diskbänk och i likhet med resten av lägenheten, ekparkett på golv. Utrustat med diskmaskin, glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn, mikro samt kyl & frys. Samtliga vitvaror från Siemens 2008.

Lägenheten har tre bra sovrum i varierande storlekar. Ett utav sovrummen har utgång till uteplatsen. Från början var alternativet att använda detta som ett öppet allrum. Samtliga rum har ekparkett och målade väggar. Det största sovrummet har även klädkammare. Ytterligare klädkammare finns i hallen.

Två helkaklade badrum i vitt och grått med golvvärme. Badrummen är utrustade med vita kommoder, spegelskåp, dusch och toalett. I det ena badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
BYGGMÄSTAREGATAN 95
Område
Tegelbruket
Kommun
Svedala
Boarea
117 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
9 484 kr/mån
Pris
2 850 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2008
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Renovering
-Målning av samtliga väggar och tak 2022.
-Nya duschdörrar i båda badrummen samt nytt badrumsskåp.
- AEG tvättmaskin och torktumlare 2023.

Ekonomi

Pris
2 850 000 kr
Månadsavgift
9 484 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-tv och p-plats. Obligatoriskt tillägg om 1020 kr/mån som avser vatten och el (IMD). Avläsning av vatten- och elförbrukningen sker årsvis för kreditering/debitering för den faktiska förbrukningen.
Andel i föreningen
8.2278%
Andel av årsavgift
8.2278%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
90 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Inglasad uteplats i härligt sydväst-läge med utgång från vardagsrum. Till lägenheten hör även ytterligare uteplats.

Bilplats

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Vid varje plats finns eluttag för motorvärmare/laddning.

Förening

Namn
TEGELPANNAN 1 (769616-7456)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-7456
Föreningens ekonomi
Inga aviserade höjningar för tillfället. Bredablick sköter den ekonomisk förvaltningen.
Föreningen äger marken?
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2020 och tidigare: Tvätt och impregnering av husfasad, besiktning av fastighetens el, renovering renovering av handledare i trapphus, OVK, uppmätning av radonhalt i vissa lägenheter, byte av staket runt bilparkering.

Förbättringar under 2023/2024:
- Fasadtvätt, målat all träpanel samt målat soprum och cykelställ.
- Avloppsspolning
Parkering
17 st parkeringsplatser. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran.
Gemensamma utrymmen
Sophus och två cykelhus.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 2008 på fastigheten Svedala 306:273. Fastighetens adress är Byggmästaregatan 95 och 97.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 st lägenheter om 2 rum och kök.
10 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
2 st lägenheter om 5 rum och kök.
17 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 1 422 kvm.
Lägenheternas medelyta 83 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Infoblad: Undersökningsplikt Stadgar Årsredovisning 2023 Energideklaration

Allmänt

Belägen på omtycka och barnvänliga Tegelbruket i Svedala. Närhet till centrum med mataffärer, systembolag och servicebutiker. Goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil. Malmö, Lund, Trelleborg och Köpenhamn ligger nära till hands. Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.