TRIVSAM MARKLÄGENHET PÅ BRA LÄGE!

Nu kan vi erbjuda denna moderna lägenhet i markplan på omtyckta Tegelbruket i Svedala!

Stor lägenhet om 108 m² som inrymmer stort vardagsrum (avdelningsbart) som ligger öppet mot köket, två sovrum, ett kontor och två helkaklade badrum (varav ett med tvättmaskin och torktumlare).

Hela tre uteplatser hör till lägenheten, varav den ena är inglasad.

Detta är ett hem för dig som ställer höga krav på ditt boende!

Fastigheten är uppförd år 2008 i hög standard. Den omtyckta föreningen Tegelpannan 1 består utav två huskroppar, Byggmästaregatan 95 samt 97.

Barnvänligt och eftertraktat område med närhet till skola, centrum och kommunikationer.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Boarea
108 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
8 754 kr/mån
Pris
2 695 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
Planritning
Planritning

Allmänt

Ljust och modernt!

Rumsbeskrivning

Hall med grå klinkers på golv och ljusa väggar. Här finns en stor garderob med spegelskjutdörrar.

Stort vardagsrum (avdelningsbart) med härligt ljusinsläpp, parkettgolv och vitmålade väggar. Här finner vi utgång till den inglasade uteplatsen samt utgång till uteplatsen vid matbordet.

Det öppna köket med köksön går i vitt och har även det ett härligt ljusinsläpp. Köket har vita köksluckor, grå bänkskiva och kakel ovan diskbänk. I likhet med resten av lägenheten, är det ekparkett på golv. Vitvarorna består utav diskmaskin (-25), glaskeramikhäll (-09), fläkt (-08), inbyggd ugn (-23), mikro (-21) samt kyl & frys (-23).

Lägenheten har idag två sovrum, ett om ca 15 kvm med egen uteplats och ett om 8 kvm. Om fler sovrum önskas går det att sätta upp en vägg i vardagsrummet som ursprunglig planlösning var. Utöver detta finns även ett allrum/kontor om 9,5 kvm. Samtliga rum har ekparkett och målade väggar. Det största sovrummet har även klädkammare.

Två helkaklade badrum med golvvärme. Badrummen är utrustade med vita kommoder, spegelskåp, dusch och toalett. I det ena badrummet finns även tvättmaskin (-16) och torktumlare (-09).

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
BYGGMÄSTAREGATAN 95
Område
Tegelbruket
Kommun
Svedala
Boarea
108 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
8 754 kr/mån
Pris
2 695 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2008
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen värme
Ventilation
FTX-ventilation
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader
Stort vindsförråd tillhör lägenheten.

Ekonomi

Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
8 754 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-tv och p-plats. Vatten- och elförbrukningen tillkommer. Ägaren betalar ca 700 kr/mån för vatten och hushållselen.
Andel i föreningen
7.5949%
Andel av årsavgift
7.5949%
Bostaden är pantsatt
Nej
Indirekt nettoskuldsättning
628 365 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
90 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Härlig inglasad uteplats med utgång från vardagsrum. Till lägenheten hör även ytterligare två uteplatser.

Bilplats

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Vid varje plats finns eluttag för motorvärmare/laddning.

Förening

Namn
TEGELPANNAN 1 (769616-7456)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-7456
Föreningens ekonomi
Inga aviserade höjningar för tillfället. Bredablick sköter den ekonomisk förvaltningen.
Föreningen äger marken?
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2020 och tidigare: Tvätt och impregnering av husfasad, besiktning av fastighetens el, renovering renovering av handledare i trapphus, OVK, uppmätning av radonhalt i vissa lägenheter, byte av staket runt bilparkering.

Förbättringar under 2023/2024:
- Fasadtvätt, målat all träpanel samt målat soprum och cykelställ.
- Avloppsspolning
Parkering
17 st parkeringsplatser. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran.
Gemensamma utrymmen
Sophus och två cykelhus.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 2008 på fastigheten Svedala 306:273. Fastighetens adress är Byggmästaregatan 95 och 97.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 st lägenheter om 2 rum och kök.
10 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
2 st lägenheter om 5 rum och kök.
17 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 1 422 kvm.
Lägenheternas medelyta 83 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Belägen på omtycka och barnvänliga Tegelbruket i Svedala. Närhet till centrum med mataffärer, systembolag och servicebutiker. Goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil. Malmö, Lund, Trelleborg och Köpenhamn ligger nära till hands. Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.