MODERN TREA HÖGST UPP I FASTIGHETEN

Nu kan vi snart erbjuda denna moderna lägenhet med fantastiskt ljusinsläpp och inglasad balkong högst upp i fastigheten. Trevligt läge på omtyckta Tegelbruket i Svedala!

Här erbjuds ljust vardagsrum som ligger öppet mot köket, två sovrum och helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns en härlig inglasad balkong med vacker utsikt.

Detta är ett hem för dig som ställer höga krav på ditt boende!

Fastigheten är uppförd år 2008 i hög standard. Den omtyckta föreningen Tegelpannan 1 består utav två huskroppar, Byggmästaregatan 95 samt 97.

Barnvänligt och eftertraktat område med närhet till skola, centrum och kommunikationer.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 510 kr/mån
Pris
2 650 000 kr

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
 BYGGMÄSTAREGATAN 95
Planritning

Allmänt

Ljust och modernt!

Rumsbeskrivning

Vi kliver in i hallen och möts av ett härligt ljus från fönsterpartiet rakt fram. På golvet ligger klinkers som sedan övergår till genomgående parkettgolv för resten av lägenheten. Här finns goda avhängningsmöjligheter med en stor garderob med spegelskjutdörrar.

Går vi rakt fram genom hallen kommer vi vardagdagsrummet som ligger fint vid fönster och utgång till den inglasade balkongen vilket skänker ljus till rummet.

Det öppna köket med matplats går i vitt och har även det ett härligt ljusinsläpp tack vare fönstren. Ljusa profilerade köksluckor, bänkskiva i grått och matchande kakel i vitt/grått. Rummet är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt kyl/frys.

Två bra sovrum i lägenheten. Parkettgolv och ljusa väggar.

Till sist har vi det helkaklade badrummet med LG tvättmaskin med torkfunktion, tvättställ, vit kommod, spegelskåp, dusch och toalett. Badrummet har även golvvärme och fläktsystem.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
BYGGMÄSTAREGATAN 95
Område
Tegelbruket
Kommun
Svedala
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 510 kr/mån
Pris
2 650 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2008
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen värme
Ventilation
FTX-ventilation
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Renovering
2022-12-21 Högskåp badrum
2023-01-11 Badrumsspegel
2023-01-20 Rullgardiner arbetsrum
2023-02-01 Inbyggnadshäll, induktion kyl/frys kombi
2023-02-08 Skafferi
2023-04-18 Inglasning balkong
2023-05-10 LG tvättmaskin/torktumlare
2023-05-11 Matta balkong
2023-05-12 Rullgardiner balkong
2023-06-30 Köksblandare
Vask och armatur badrum
2024-08-13 Takarmatur badrum
2024-09-14 Rullgardiner sovrum
Övriga byggnader
Stort vindsförråd tillhör lägenheten.

Ekonomi

Pris
2 650 000 kr
Månadsavgift
6 510 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-tv och p-plats. Vatten- och elförbrukningen tillkommer (IMD). Ägarna har under år 2025 betalat 6 330 kr för vatten och hushållsel.
Andel i föreningen
5.1336%
Andel av årsavgift
5.1336%
Indirekt nettoskuldsättning
424 729 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
90 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Härlig inglasad uteplats med utgång från vardagsrum. Till lägenheten hör även ytterligare två uteplatser.

Bilplats

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Vid varje plats finns eluttag för motorvärmare/laddning.

Förening

Namn
TEGELPANNAN 1 (769616-7456)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-7456
Föreningens ekonomi
Inga aviserade höjningar för tillfället. Bredablick sköter den ekonomisk förvaltningen.
Föreningen äger marken?
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2020 och tidigare: Tvätt och impregnering av husfasad, besiktning av fastighetens el, renovering renovering av handledare i trapphus, OVK, uppmätning av radonhalt i vissa lägenheter, byte av staket runt bilparkering.

Förbättringar under 2023/2024:
- Fasadtvätt, målat all träpanel samt målat soprum och cykelställ.
- Avloppsspolning
Parkering
17 st parkeringsplatser. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran.
Gemensamma utrymmen
Sophus och två cykelhus.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 2008 på fastigheten Svedala 306:273. Fastighetens adress är Byggmästaregatan 95 och 97.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 st lägenheter om 2 rum och kök.
10 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
2 st lägenheter om 5 rum och kök.
17 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 1 422 kvm.
Lägenheternas medelyta 83 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Belägen på omtycka och barnvänliga Tegelbruket i Svedala. Närhet till centrum med mataffärer, systembolag och servicebutiker. Goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil. Malmö, Lund, Trelleborg och Köpenhamn ligger nära till hands. Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.