SNYGGT RENOVERAD FYRA PÅ GRÖNADAL

Snart kan vi presentera denna trevliga bostad på omtyckta Grönadal i Svedala. Här bor vi på ett lugnt och barnvänligt läge med grönskande omgivningar.

Mycket ljust och tilltalande boende som är snyggt renoverat. Boendet har en boarea om 104 kvm som fördelar sig på trevligt vardagsrum, nytt kök med matplats, 3 sovrum, två badrum och tvättstuga.

Trevligt uterum, två fina uteplatser, härligt spabad och en liten gräsmatta.

Två förråd i anslutning till bostaden.

Avgiften är endast 4 824 kr/mån.

Här bor du med närhet till centrum och har goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil.
Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.

Varmt välkommen med din intresseanmälan på hildingottosson.se!

Boarea
104 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 824 kr/mån
Pris
2 975 000 kr
Denna bostad är Snart till salu

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Daniel Löfberg

Extra kontaktperson
0706-422313 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostadsförsäljningar i Svedala och Söderslätt och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, tel. 0737-802849.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 GRÖNADALSGATAN 58
 GRÖNADALSGATAN 58
Planritning
Planritning

Allmänt

Mycket trivsam interiör!

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
GRÖNADALSGATAN 58
Område
Grönadal
Kommun
Svedala
Boarea
104 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 824 kr/mån
Pris
2 975 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1987
Uppvärmning
Vattenburen värme - gas
Ventilation
Mekaisk frånluft
Renovering
2017
Badrum ovanvåning
Nytt parkettgolv hela ovanvåningen + dörrar, karmar, eluttag

2020
Ny utemiljö med trädäck, spabad, belysning och inglasat uterum

2021
Nytt golv genomgående nedervåning

2023
Nytt kök från Kvik med rostfria vitvaror från Siemens och inbyggd kaffemaskin

2025
Alla väggar i hela huset målade (bredspacklade)
Genomgång av all el, nya uttag och ny jordfelsbrytare
Övriga byggnader
Två förråd. Ett på entrésidan och ett på trädgårdssidan. Förrådet på entrésidan inrymmer gaspanna. Gaspannan ägs och underhålls av bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

Pris
2 975 000 kr
Månadsavgift
4 824 kr/mån. I avgiften ingår vatten och renhållning. Obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån avseende kabel-tv.
Andel i föreningen
1.69874%
Andel av årsavgift
1.69874%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
110 kWh/m2/år

Uteplats

Välkomnande entré med vitt staket, gräsmatta och härlig insynsskyddad uteplats med kvällssol. På trädgårdssidan finns uterum, kvällsbelysning, gräsmatta och fint trädäck med spabad. Häck skyddar mot insyn.

Bilplats

P-plats går att hyra av föreningen. Det finns även möjlighet att hyra garageplats.
Parkering kostar 160 kr/mån och garage kostar 470 kr/mån.

Förening

Namn
GRÖNADAL 2 (769613-3714)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-3714
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 5,65 % den 2024-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
65 st
TV/bredband
Kabel-TV & internet via Com-Hem samt möjlighet till fiber via Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har bl.a. renoverat vägar/gångar i området, installerat nya gaspannor.

Under 2013 målades alla gröna träpartier på fasaderna.
2015 Nya garageportar
2016 Spolning
2017 Installation av nya FTX-aggregat
2018 Installation av stolpbelysning och belysning på
kvartersgård
2018 Byte av förrådsdörrar
2019 Spolning
2020 Byte av förrådsdörrar och soprumsdörrar
2022 belysning garage
2022 Takarbeten
2023 vindskivor
2023 Renovering/byte av träpanel

Kommande renoveringar:
Ev. byte av inkommande vattenrör.
Ska ny ägare renovera kök eller badrum, kontakta föreningen.
Parkering
Föreningen har regler och kösystem för garage och p-platser. Ta kontakt med Kristoffer Runhage.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en gemensamhetslokal.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1988 på fastigheten Svedala 100:14. Fastighetens adress är Grönadalsgatan 1-88.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
14 st lägenheter om 2 rum och kök.
26 st lägenheter om 3 rum och kök.
22 st lägenheter om 4 rum och kök.
3 st lägenheter om 5 rum och kök.
43 st garage.
53 st parkeringsplatser.

Total tomtarea 27 283 kvm.
Total bostadsarea 5 549 kvm.
Lägenheternas medelyta 85 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostadsrätten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Belägen på Grönadalsområdet i Svedala. Ett mycket barnvänligt, omtyckt och grönskande område i Svedala. Intill finns en trevlig ankdamm, fina grönytor och lekplatser. Närhet till centrum med mataffärer, systembolag och servicebutiker. Goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil. Malmö, Lund, Trelleborg och Köpenhamn ligger nära till hands. Inom kort avstånd finns även skola, förskola, idrottsanläggning och badplats.