Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

LÄGENHET PÅ MYCKET BRA LÄGE I CENTRALA SVEDALA

Nu kan vi erbjuda en bra lägenhet som är i behov av lite kärlek.

Lägenheten finns på andra våningen i den välskötta HSB föreningen CAPELLA.

Fin planlösning som fördelar sig på vardagsrum, kök med matplats, sovrum samt badrum med dusch. Till lägenheten finns en bra balkong med morgonsol.

Lägenheten har en boarea om 55,5 m² och avgiften till föreningen är endast 4.871 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning samt TV, telefoni och bredband.

Centralt belägen och med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Välkommen på visning!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

Boarea
55.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 871 kr/mån
Pris
975 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
HANTVERKAREGATAN 20 A
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna trivsamma bostad med en mycket bra planlösning. Lägenheten har ett fint gavelfönster som skänker fint ljus till bostaden. Utöver detta finns en bra balkong med morgonsol.

Hall

Välkomnande hall med stor garderob för ytterkläder och skor.

Vardagsrum

Stort fint vardagsrum med vackert parkettgolv. Gavelfönster (burspråk) som ger fint ljus till detta rum. Utgång till balkong i öster.

Sovrum

Bra sovrum med fönster i öster

Kök

Kök med plats för köksbord för 4 personer. Äldre köksinredning men bra med skåp för förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys.

Badrum

Badrum med toalett, tvättställ och duschplats.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
HANTVERKAREGATAN 20 A
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
55.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 871 kr/mån
Pris
975 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår
1952
Fönster
Isolerglas (3-glas)
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme (ingår i avgiften)
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Föreningen bytte stammar och renoverade samtliga badrum 2005.
Samtliga ytterdörrar är bytta till säkerhetsdörrar.

Ekonomi

Pris
975 000 kr
Månadsavgift
4 871 kr/mån. Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkring, bredband & TV-kanaler
Andel i föreningen
2.4227%
Andel av årsavgift
2.4227%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
175 kr
Summa
175 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
140 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Föreningen har 4 garageplatser och 16 parkeringsplatser vilka går att hyra. Separat kösystem tillämpas.
Parkeringsplats kostar 75 kr/mån & garage 200 kr/mån.

Förening

Namn
CAPELLA (746000-4794)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4794
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 925 kr/m² bostadslägenhetsyta. Den för år 2022 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 2% och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2022-04-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2021-12-31) till 9 474 000 kr. Under året har föreningen amorterat 70 000 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 135 år. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Bahnhoff
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2021:
• Nytt portsystem. Installerat av SafeTeam.
• Dränering av dagvatten.
• Uppgradering av bredbandet till 1000/1000. Bahnhof.

Under 2022 planeras:
• Fortsatt dränering
• Tvätt av fasad
• Nytt golv i lokalen på Mellangatan
Parkering
4 st garage, separat kö och kostar 200 kr/månad.
16 st parkeringsplatser, separat kö, kostar 100 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 4 st tvättstugor.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1953 på fastigheten Svedala 4:12 som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Mellangatan 3A-B och Hantverkargatan 20 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
17 st lägenheter om 1 rum och kök.
31 st lägenheter om 2 rum och kök.
4 st garage.
16 st parkeringsplatser.
5 st lokaler med hyresrätt.

Total lägenhetsyta 2 310,5 kvm.

Lägenheternas medelyta 48 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse
Infoblad: Undersökningsplikt Planlösning Stadgar Årsredovisning 2023 Energideklaration