TOTALRENOVERAD LÄGENHET PÅ MYCKET BRA LÄGE I CENTRALA SVEDALA

Välkommen på visning nu på söndag den 19 januari kl. 12, då vi visar denna fantastiskt fina lägenhet som totalrenoverats av nuvarande ägare. Bl.a. kan nämnas nytt kök, nytt badrum nya ytskikt m.m.

Lägenheten finns på andra våningen i den välskötta HSB föreningen CAPELLA.

Planlösningen är utmärkt då den är genomgående och fördelar sig på vardagsrum, kök med matplats, sovrum samt badrum med dusch.
Addera dessutom en trevlig balkong i syd/väst-läge.

Lägenheten har en boarea om 58 m² och avgiften till föreningen är endast 4.674 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning samt TV, telefoni och bredband.

Centralt belägen och med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.


OM DU ÄR INTRESSERAD AV ATT KOMMA PÅ VISNINGEN SÅ MÅSTE DU ANMÄLA DIG PÅ VÅR HEMSIDA:
www.hildingottosson.se

Obs! Inga intresseanmälningar via Hemnet, då dessa inte registreras i vårt bokningsprogram.

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 674 kr/mån
Pris
1 450 000 kr

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
 HANTVERKAREGATAN 20 B
Planritning

Allmänt

Välkomna in i denna ljusa och trivsamma bostad. Totalrenoverad av nuvarande ägare till hög standard.

Rumsbeskrivning

Välkommande hall med snyggt golv och bredspacklade väggar.

Mycket snyggt kök i vitt med bänkskiva och kakel över.
Köket är utrustat med spishäll, inbyggnad ugn och inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin samt Electrolux kyl/frys. Allt är nytt från 2023-2024 förutom kyl/frys som är från 2019.

Ljust vardagsrum med bredspacklade väggar samt massivt ekparkettgolv som slipas och oljats med hårdvaxolja. Utgång till härlig balkong i västerläge.

Sovrum med hotellkänsla med heltäckningsmatta på golv, bredspacklade väggar som målats i sober kulör och här finns bra med garderober samt en klädkammare.

Totalrenoverat badrum som behandlats med microcement. Helt ny inredning och här finns ducsh.

Hall

Ljus och välkomnande hall med snyggt laminatgolv och bredspacklade väggar som målats i ljusgrå kulör.
I hallen finns en bra skjutdörrsgarderob.

Kök

Snyggt kök med helt ny köksinredning i ljus inredning. Köket har högblanka luckor, laminatbänkskiva med rostfri diskho och vit kakel som stänkskydd.
Köket är utrustat med inbyggnadsugn, keramikhäll, microvågsugn, Electrolux kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

Sovrum.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
HANTVERKAREGATAN 20 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 674 kr/mån
Pris
1 450 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1952
Fönster
Isolerglas (3-glas)
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme (ingår i avgiften)
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Föreningen bytte stammar och renoverade samtliga badrum 2005.
Samtliga ytterdörrar är bytta till säkerhetsdörrar.

Ekonomi

Pris
1 450 000 kr
Månadsavgift
4 674 kr/mån. Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkring, bredband & TV-kanaler
Andel i föreningen
2.4306%
Andel av årsavgift
2.4306%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
175 kr
Summa
175 kr

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
140 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Balkong i väster med eftermiddagssol.

Bilplats

Föreningen har 4 garageplatser och 16 parkeringsplatser vilka går att hyra. Separat kösystem tillämpas.
Parkeringsplats kostar 75 kr/mån & garage 200 kr/mån.

Förening

Namn
CAPELLA (746000-4794)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4794
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 925 kr/m² bostadslägenhetsyta. Den för år 2022 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 2% och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2022-04-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2021-12-31) till 9 474 000 kr. Under året har föreningen amorterat 70 000 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 135 år. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Bahnhoff
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2021:
• Nytt portsystem. Installerat av SafeTeam.
• Dränering av dagvatten.
• Uppgradering av bredbandet till 1000/1000. Bahnhof.

Under 2022 planeras:
• Fortsatt dränering
• Tvätt av fasad
• Nytt golv i lokalen på Mellangatan
Parkering
4 st garage, separat kö och kostar 200 kr/månad.
16 st parkeringsplatser, separat kö, kostar 100 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 4 st tvättstugor.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1953 på fastigheten Svedala 4:12 som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Mellangatan 3A-B och Hantverkargatan 20 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
17 st lägenheter om 1 rum och kök.
31 st lägenheter om 2 rum och kök.
4 st garage.
16 st parkeringsplatser.
5 st lokaler med hyresrätt.

Total lägenhetsyta 2 310,5 kvm.

Lägenheternas medelyta 48 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.