2 ROK PÅ HANTVERKAREGATAN

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet med ett attraktivt läge i centrala Svedala. Här erbjuds ett hem med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel och skapa en bostad helt efter egen smak och stil.
Lägenheten har en trevlig planlösning med ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum, fint ljusinsläpp och utgång till balkongen med utsikt över den grönskande innergården. Här finns även ett separat kök med plats för matbord, sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Bostaden har ett visst renoveringsbehov, men erbjuder samtidigt fina möjligheter att skapa ett modernt och personligt hem. Charmiga originaldetaljer såsom vackra innerdörrar med glaspartier bidrar till bostadens karaktär.

Läget är svårslaget för dig som uppskattar bekvämligheten av att ha det mesta inom nära räckhåll. Här bor du med gångavstånd till Svedalas centrum med butiker, mataffärer, caféer, restauranger och övrig service. Även buss- & tågstation finns på bekvämt avstånd med smidiga förbindelser till bland annat Malmö, Lund och Köpenhamn.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!

Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 104 kr/mån
Pris
950 000 kr

Visning

Sön 18/10 kl 11:00–11:30 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Vi på Hilding Ottosson är specialiserade på bostadsförsäljningar i och omkring Svedala. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.
Välkommen att kontakta mig för ett förutsättningslöst möte, 070-642 23 13 alt 040-40 00 05.
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
bildflöde flytta Hantverkaregatan 20 B
bildflöde flytta
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
 Hantverkaregatan 20 B
Planritning

Hall

Rymlig hall med bra plats för ytterkläder och skor. Här finns även två inbyggda garderober med plats till förvaring. Plastmatta och ljus tapet.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster mot innergården och härlig balkong. Originalparkett på golv och ljus tapet på vägg. Ett trivsamt och lättmöblerat rum.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Plastmatta och ljus tapet.

Kök

Tidstypiskt kök med originaldetaljer. Vit inredning med träinslag och skjutbara ovanskåp, rostfri diskbänk med kakel på vägg ovan. Vid fönstret finns en trevlig matplats. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys. Plastmatta och tapet.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork samt duschplats.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hantverkaregatan 20 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 104 kr/mån
Pris
950 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via fjärrvärme - ingår i avgiften
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör dels ett vindsförråd och dels även ett mindre källarförråd/kallförråd lämpligt för skafferivaror. Utöver detta finns allmänna utrymmen såsom cykelförråd, tvättstuga samt torkrum.

Ekonomi

Pris
950 000 kr
Månadsavgift
5 104 kr/mån. I avgiften ingår: -värme, -vatten, -renhållning/sopor -standard utbud tv-kanaler hos Tele2 -Banhof internet -Bostadsrättstillägg till hemförsäkring
Andel i föreningen
2.4306%
Andel av årsavgift
2.4306%
Reparationsfond
5 685 kr
Bostaden är pantsatt
Nej
Indirekt nettoskuldsättning
244 676 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Balkong

Bilplats

4 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
16 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Förening

Namn
CAPELLA (746000-4794)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746000-4794
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Bahnhoff
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2016:
- Underhålls spolning av samtliga avlopp.
- Byte av belysning i källarna.

År 2017:
- Ny sophantering.
- Kopplat upp fastigheterna till fjärrvärme.

År 2018:
- Nya fönster i båda fastigheterna, utfört av BHK- teknik.
- Installerat fjärrvärme, utfört av Svedala Fjärrvärme.
- Belysning ute, utfört av Lindstens elektriska.
- Fasad tvätt på norra sidan.
- Radonmätning på anmaning av kommunen, utfört av Radonassistans Skåne.

År 2019:
- Nya ytterdörrar, utfört av BHK-teknik.
- Uppfräschning av trädgård, utfört av Svedala Gräv & Anläggning.
- Gjort iordning vid föreningslokalen som Företagarna hyr, ytterväggar har putsats och målats, utfört av Skanska Direkt AB.

År 2020:
- Installerat säkerhetsdörrar i lägenheterna och lokaler. Utfört av Secor.
- Byte av låssystem ufört av Safe Team.
- Linjemålning av parkering utfört av Skanska.

År 2021:
- Nytt portsystem, utfört av SafeTeam.
- Dränering av dagvatten, utfört av PVS delvis och är pågående under 2022.
- Uppgradering av bredbandet till 1000/1000 Bahnhof.

År 2022:
- Dränering kortsida Hantverkargatan, isodrän och öppen pump, utfört av PVS.
- Nytt låssystem, utfört av Isgrens.

År 2024:
- Dränering och tilläggsisolering runt husens grunder utfört av Mark och Miljö.
- Seperation av dagvatten och spillvatten utfört av Mark och Miljö.
- Relining av bottenplattans avloppssystem, utfördes
av Piprelining Syd.

År 2025:
- Två nya tvättmaskiner.


I nuläget inga större åtgärder inplanerade.
Parkering
4 st garage, separat kö och kostar 202 kr/månad.
16 st parkeringsplatser, separat kö, kostar 77 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 4 st tvättstugor.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1953 på fastigheten Svedala 4:12 som föreningen innehar med äganderätt.

Fastighetens adresser är Mellangatan 3A-B och Hantverkargatan 20 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
18 st lägenheter om 1 rum och kök.
30 st lägenheter om 2 rum och kök.
4 st garage.
16 st parkeringsplatser.
4 st lokaler med hyresrätt.

Total lägenhetsyta 2 310,5 kvm.

Lägenheternas medelyta 48 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Köpenhamn gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns flera mataffärer (Hemköp, Coop och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.