Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

GAVELTREA PÅ FÖRSTA VÅNINGEN

Nu kan vi äntligen erbjuda en av de eftertraktade 3:orna på Hantverkaregatan i den mycket välskötta bostadsrättsföreningen VEGA i Svedala.

Snyggt renoverad lägenhet på första våningen och dessutom på gavel med luftigt läge på området.

Bostaden är förd på stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, två sovrum, snyggt kök med matplats samt kaklat badrum.
Addera dessutom en mycket trevlig balkong med access från såväl köket som från vardagsrummet.

Bostadsrätten har en boarea om 86 kvm och avgiften till föreningen är endast 6.490 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning, internet samt kabel-TV (ComHem).

Lägenheten är centralt belägen med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Välkommen med din intresseanmälan på hildingottosson.se

-o-o-o-O-o-o-o-

Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 490 kr/mån
Pris
2 075 000 kr

Visning

Sön 31/8 kl 12:00–13:00 Boka visning
....

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala med omnejd. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
HANTVERKAREGATAN 24 D
Planritning

Allmänt

Snyggt renoverad lägenhet med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härlig indragen balkong som man når från både vardagsrum och sovrum.

Hall

Gavelfönstrets vackra ljusinsläpp möts vi redan av i hallen. Nuvarande ägare öppnade upp mellan hall och vardagsrum vilket ger ett härligt ljus.
Nytt slitstarkt golv och vitmålade släta väggar. I hallen finns även en stor klädkammare med fönster mot den indragna balkongen. Praktiskt vid vädring m.m. En del har även använt detta lilla rum som kontor.

Kök med matplats

Snyggt kök med ljus matplats vid stort fönsterparti. Här har du utsikt över grönskande och luftig vy tack vare lägenhetens placering.
Köksinredningen består utav gråa profilerade köksluckor från Ikea Bodbyn. Detta matchas med grå bänkskiva och vitt kakel med belysning under överskåpen. Golvet från hallen fortsätter in i köket och även här är väggarna vitmålade.
Köket är utrustat med rostfri diskmaskin (Bosch), rostfri kyl/frys (Bosch), vit köksfläkt (Ikea), ugn (Bosch), ugn (Bosch) samt inbyggd mikro (Bosch)
Från köket når vi den fina indragna balkongen.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier samt ett gavelfönster som ger härligt ljusinsläpp. Vackert original parkettgolv (Limhamnsruta) och målade väggar. Även från detta rum så når man balkongen.

Två sovrum

Trevliga sovrum som ligger intill varandra, båda med laminatgolv och vita väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med ny inredning bestående av kommod, spegelskåp, badrumshögskåp, duschvägg och blandare. Fönster ger härligt ljus.
Badrummet har golvvärme (el) och handdukstork (vattenburen).

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
HANTVERKAREGATAN 24 D
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 490 kr/mån
Pris
2 075 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Nuvarande ägare har renoverat lägenheten under år 2022 till det fina skick den är idag. Renoveringarna är följande:

- Nytt kök med nya vitvaror
- Tagit bort valv och öppnat upp både mellan hall/kök och hall/vardagsrum
- Inredning badrum samt ny tvättmaskin och torktumlare
- Nya golv och golvlister i hall och kök.
- Ny el och strömbrytare
- Målat hela lägenheten
- Golv, målat och gardiner på balkongen
- Vägghyllor och golv i klädkammare
- Nytt dörrlås
- Inglasning balkong 2023 samt solskyddsgardin

Tidigare ägare renoverade badrummet 2003 med el. golvvärme.

Ekonomi

Pris
2 075 000 kr
Månadsavgift
6 490 kr/mån. Inklusive värme, vatten, sopor, bredband och TV-via ComHem.
Andel i föreningen
1.1227%
Andel av årsavgift
1.1227%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
104 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig inglasad balkong med skön eftermiddagssol. Nytt golv och lister. Vitmålade väggar. Markis och ny rullgardin. Balkongen når man från såväl köket som från sovrummet.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller både garageplatser och parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas. Fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
VEGA (746001-0023)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0023
Hemsida
www.hsb.se/malmo/vega
Föreningens ekonomi
Den för år 2025 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 6%. Styrelsen beslöt höja månadsavgifterna fr.o.m. 2025-04-01 med 6%. Höjningen beror på att föreningen kommer att behöva renovera vattenledningarna i föreningen. Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 763 kr/m² bostadslägenhetsyta. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2023-12-31) till 32 254 272 kr. Under året har föreningen amorterat 328 100 kr. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
29 st
TV/bredband
Tele2 (100/10mb)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2009:
- Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.

År 2012:
- Nya gaspannor.

År 2014:
- Isolerades balkonger i hus 24 C & D.

År 2015:
- Mekanisk rensning av stammar/avlopp samt utbyte av radiatorer/element.

År 2016:
- Nya lås till samtliga lägenheter och lokaler.

År 2019-2021:
- Tak, balkonger och fasader samt byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
Totalentreprenör var HENDA Byggservice AB.

År 2022-2023:
- Byte av värmekälla (till fjärrvärme).

År 2024:
- Relining av avloppsledningar.

-o-O-o-

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Renovering av vattenledningar.
Parkering
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal, källarförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bordtennis- och spelrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1968 på fastigheten Svedala 64:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 24 A--D, 26 A-B, 28 A-B och 30 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
57 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
29 st lokaler.
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 047 kvm.
Total lokalyta 470 kvm.
Lägenheternas medelyta 82,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Belägen på barnvänligt och omtyckt område i Svedala. Närhet till Svedala centrum. Goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil. Närhet till skola, dagis, idrottsanläggning och badplats.