Rymlig trea i centrum

Vi kan nu erbjuda denna fina och rymliga trea till försäljning.
Här bor vi på andra våningen med centralt läge i Svedala i mycket välskötta brf VEGA.
Lägenheten är genomgående med stora fönsterpartier och härlig inglasad balkong i väster. Trivsamma rum, kök med matplats, helkaklat badrum och stor klädkammare.
Lägenheten är centralt belägen med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats. Inglasad balkong i västerläge med fri vy.

Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 604 kr/mån
Pris
1 750 000 kr

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
 HANTVERKAREGATAN 24 D
Planritning

Rumsbeskrivning

Välkommen in i hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns två garderober och stor klädkammare. Plastmatta på golv och ljus tapet på väggar.

Kök

Ljust och trivsamt kök. Matplats med stora fönsterpartier och utgång till balkong med fri utsikt.
Köksinredning med vita luckor, bänkskiva i rostfritt med kakel på vägg ovan diskbänk. Köket är utrustat med kyl & frys, spis & spisfläkt.
Laminatgolv och och vita väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot innergården. Även från vardagsrummet når man den inglasade balkongen.
Vacker ekparkett på golv och ljus tapet på vägg.

Sovrum

Två trivsamma sovrum i bra storlek. I båda sovrummen finns garderob. Laminat/plastmatta på golv och ljus tapet på väggarna.

Badrum

Mycket fräscht badrum med fönster. Beige klinkers på golv med golvvärme (elslinga), vitt kakel på vägg och ekbrädor i tak med infälld belysning. Här finns toalett, kommod med handfat , spegelskåp, duschplats med glasdörr, handdukstork och även en tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
3-pl flerbostadshus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
HANTVERKAREGATAN 24 D
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 604 kr/mån
Pris
1 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
3-pl flerbostadshus
Byggnadsår
1969
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer - ingår i månadsavgiften
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Badrum 2007
Övriga byggnader
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Pris
1 750 000 kr
Månadsavgift
6 604 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, sophämtning, bredband (100/10Mb), kabel-TV & bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Föreningen har gemensamt förmånligt elavtal. Förbrukning debiteras av föreningen.
Andel i föreningen
1.2123%
Andel av årsavgift
1.2123%
Indirekt nettoskuldsättning
412 249 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Inglasad balkong med västerläge och kvällssol. Fri utsikt mot innergården och Svedala kyrka.

Bilplats

Garageplats och parkeringsplats finns att hyra. Separat kösystem tillämpas.

Förening

Namn
VEGA (746001-0023)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0023
Föreningens ekonomi
Styrelsen beslöt höja månadsavgifterna fr.o.m. 2025-04-01 med 6% p.g.a. nu utförd renovering av vattenledningar. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
29 st
TV/bredband
Tele2 (100/10mb)
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2016:
- Nya lås till samtliga lägenheter och lokaler.

År 2019-2021:
- Tak, balkonger och fasader samt byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
Totalentreprenör var HENDA Byggservice AB.

År 2022-2023:
- Byte av värmekälla (till fjärrvärme).

År 2024:
- Relining av avloppsledningar.

År 2025:
- Renovering av vattenledningar.
Parkering
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal, källarförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bordtennis- och spelrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1968 på fastigheten Svedala 64:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 24 A--D, 26 A-B, 28 A-B och 30 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
57 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
29 st lokaler.
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 047 kvm.
Total lokalyta 470 kvm.
Lägenheternas medelyta 82,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.

Allmänt

Svedala kommun har en naturnära miljö mitt i en pulserande storstadsregion där de utmärkta kommunikationerna till bland annat Malmö och Köpenhamn gör det enkelt att pendla. Detta tillsammans med en kulturhistoria, en underbar natur med bokskogar, sjöar och lekplatser, samt bra skolor, omsorg, service och andra upplevelser gör Svedala till den perfekta platsen att bo på. Svedala grundades som municipalsamhälle år 1899 och är idag en expansiv kommun där inflyttningen till nya bostadsområden är stadig. Bygden är levande och här finns ett aktivt näringsliv. Evenemanget Sommarrock Svedala har i flera år satt kommunen på kartan.

Parkering:
All parkering på allmän plats är avgiftsfri, dock gäller på många platser 24-timmarsgräns på vardagar. Krav på parkeringsskiva finns på vissa tidsbegränsade platser i Svedala centrum.

Kommunikation:
Här bor du med närhet till Pågatågens och busstrafikens täta avgångar och direkttåg till omringande städer och regioner. Till Malmö kommer du med buss 141 på ca 30 min och tåget tar endast 23 minuter. Finns även buss 145 till Trelleborg, buss 165 till Lund, buss 143 till V. Ingelstad och nummer 153 till Nötesjö. Tåget tar dig till även till Ystad.

Natur och fritid:
Till bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, kommer man på några minuter med bil. Här hittar du en skogslekplats för de yngsta, samt motionsspår, ridvägar, Torups slott mm. Yddingesjön ligger alldeles intill men man kan också ta sig till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla. Inne i Svedala finns många parker att besöka bl.a. Stadsparken. För den idrottsintresserade finns fotbollsplaner, tennisbanor, sporthall, bowlinghall, golfbanor, ridmöjligheter, vandringsleder och på sommaren ett stort, fint utomhusbad.

Kultur och nöjen:
Trevliga utflykter kan göras genom en historisk vandring på några av slotten som Svedala kommun erbjuder. Torups slott är ett av dem som har en historia som kan föra en tillbaka till 1300-talet och har ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som är öppen för allmänheten. Varje sommar arrangeras Svedala Rock.

Affärer och Restauranger:
I Svedala finns all service man kan behöva. Här finns flera mataffärer (Hemköp, Coop och ICA Kvantum), jourbutiker, Systembolag, banker, klädbutik, sportaffär, presentbutik, blomsteraffärer, fotobutik, optiker, urmakare, apotek, och bibliotek. Finns även ett stort utbud av skönhetsvård såsom frisörer, nagelbyggare och skönhetssalonger samt ett brett utbud av restauranger och caféer.

Skolor och Barnomsorg:
I Svedala finns flertalet skolor att välja på. För de yngre mellan åk F-3 finns Kyrkskolan, Marbäcksskolan och Roslättsskolan. Naverlönnskolan åk 4-9. 2018 stod nybyggda Aggarpsskolan klar för åk 4-9. Förskolor finns runt om i Svedala såväl kommunala som fristående.