Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

3 ROK PÅ HANTVERKARETGATAN

Vi kan nu erbjuda denna fina och rymliga trea till försäljning.
Här bor vi på andra våningen med centralt läge i Svedala i mycket välskötta brf VEGA.
Lägenheten är genomgående med stora fönsterpartier och härlig inglasad balkong i väster. Trivsamma rum med parkettgolv, kök med matplats, fräscht badrum och stor klädkammare.
Bostadsrätten är på 86 kvm och avgiften är endast 6 230 kr/månad inkl. värme, vatten, renhållning, bredband & TV-kanaler.
Lägenheten är centralt belägen med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 230 kr/mån
Pris
1 695 000 kr

Visning

Tis 26/11 kl 18:00–18:30 Boka visning
....

Daniel Löfberg

Ansvarig mäklare
0706-422313 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Vi på Hilding Ottosson är specialiserade på bostadsförsäljningar i och omkring Svedala. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.
Välkommen att kontakta mig för ett förutsättningslöst möte, 070-642 23 13 alt 040-40 00 05.
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
HANTVERKAREGATAN 28 B
Planritning

Hall

Välkommen in i hall med klinkers i entrén som övergår i parkettgolv längr in. Väggarna är klädda med vita tapet. Här finns två garderober och stor klädkammare.

Kök med matplats

Kök med ljus fin matplats i anslutning till balkongen.
Köksinredning med vita luckor med rostfria handtag, bänkskiva i laminat och kakel på vägg ovan diskbänk. Köket är utrustat med kyl & frys, spis & spisfläkt.
Ekparkett på golv och vita väggar

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot innergården. Även från vardagsrummet når man den inglasade balkongen.
Vacker ekparkett på golv och ljut tapet på vägg.

Sovrum

Två trivsamma sovrum i bra storlek. Båda rummen har parkettgolv och vita väggar.

Badrum

Fräscht badrum med våtrumsmatta i gråa toner. Badrummet ä rinrett med badkar, handfat, spegelskåp och ny toalettstol. Fönstret skänker extra ljus.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
HANTVERKAREGATAN 28 B
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 230 kr/mån
Pris
1 695 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1968
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Vattenburen värme (ingår i avgiften)
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
I källaren finns: Förråd, tvättstuga, torkrum & cykelförvaring

Ekonomi

Pris
1 695 000 kr
Månadsavgift
6 230 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, sophämtning, bredband (100/10Mb), kabel-TV & bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Föreningen har gemensamt förmånligt elavtal. Förbrukning debiteras av föreningen.
Andel i föreningen
1.2123%
Andel av årsavgift
1.2123%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Härlig inglasad och indragen balkong med skön eftermiddagssol.
Balkongen nås både från köket och vardagsrummet.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller både garageplatser och parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas.
Fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
VEGA (746001-0023)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0023
Hemsida
www.hsb.se/malmo/vega
Föreningens ekonomi
Månadsavgifterna höjdes med 10% 2024-04-01.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
29 st
TV/bredband
ComHem
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;
2009 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.
2012 Nya gaspannor.
2014 Isolerades balkonger i hus 24 C & D.
2015 Mekanisk rensning av stammar/avlopp samt utbyte av radiatorer/element.
2016 Nya lås till samtliga lägenheter och lokaler.
2019-2021 Tak, balkonger och fasader samt byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
Totalentreprenör var HENDA Byggservice AB.
2022-2023 Byte av värmekälla (till fjärrvärme).

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Relining av vatten- och avloppsledningar
Parkering
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal, källarförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bordtennis- och spelrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1968 på fastigheten Svedala 64:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 24 A--D, 26 A-B, 28 A-B och 30 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
57 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
29 st lokaler.
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 047 kvm.
Total lokalyta 470 kvm.
Lägenheternas medelyta 82,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Energideklaration, Hantverkaregatan 28 Köpare & säljares ansvar - BRF Stadgar brf Vega Årsredovisning 2023 brf Vega Stadgar Hantverkaregatan 26 A-B Årsredovisning 2023

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats.
Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Det finns trevliga gårdsbutiker, gårdsmejeri och mycket annat att uppleva i detta fina landskap.
Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. Svedalabadet är ett populärt utflyktsmål på sommaren. Här arrangeras även Sommarrock årligen.
I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop/Extra.
Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.