Kort fakta
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
HANTVERKAREGATAN 28 B
Månadsavgift
5 001 kr/mån
Pris
1 095 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Uppvärmning
Vattenburen värme (ingår i månadsavgiften)
Ventilation
Självdrag och mekanisk
Våningsplan
1 av 3.
Hiss finns ej.
Ekonomi
Månadsavgift
5 001 kr/mån. Inklusive el, värme, vatten, sopor, bredband och TV-via ComHem.
Andel i föreningen
0.9197%
Andel av årsavgift
0.9197%
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Uteplats
Härlig inglasad balkong med skön morgonsol.
Balkongen når man från såväl köket som från sovrummet.
Bilplats
Föreningen tillhandahåller både garageplatser och parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas. Fri parkering på närliggande gator.
Förening
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningens ekonomi
Den för år 2025 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 6%. Styrelsen beslöt höja månadsavgifterna fr.o.m. 2025-04-01 med 6%. Höjningen beror på att föreningen kommer att behöva renovera vattenledningarna i föreningen.
Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 763 kr/m² bostadslägenhetsyta.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2023-12-31) till 32 254 272 kr. Under året har föreningen amorterat 328 100 kr.
Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån.
I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Tele2 (100/10mb)
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;
År 2009:
- Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.
År 2012:
- Nya gaspannor.
År 2014:
- Isolerades balkonger i hus 24 C & D.
År 2015:
- Mekanisk rensning av stammar/avlopp samt utbyte av radiatorer/element.
År 2016:
- Nya lås till samtliga lägenheter och lokaler.
År 2019-2021:
- Tak, balkonger och fasader samt byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
Totalentreprenör var HENDA Byggservice AB.
År 2022-2023:
- Byte av värmekälla (till fjärrvärme).
År 2024:
- Relining av avloppsledningar.
-o-O-o-
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Renovering av vattenledningar.
Parkering
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal, källarförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bordtennis- och spelrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1968 på fastigheten Svedala 64:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 24 A--D, 26 A-B, 28 A-B och 30 A-B i Svedala.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
57 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
29 st lokaler.
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Total lägenhetsyta 7 047 kvm.
Total lokalyta 470 kvm.
Lägenheternas medelyta 82,3 kvm.
Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
