Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

GAVELTREA I TOPPSKICK

Nu kan vi äntligen erbjuda en av de eftertraktade 3:orna på Hantverkaregatan i den mycket välskötta bostadsrättsföreningen VEGA i Svedala.

Snyggt renoverad lägenhet högts upp i huset och dessutom på gavel med luftigt läge på området.

Bostaden är förd på stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, två sovrum, snyggt kök med matplats, helkaklat badrum samt rymlig klädkammare.
Addera dessutom en mycket trevlig balkong med access från såväl köket som från vardagsrummet.

Lägenheten är centralt belägen med närhet till Flora- och Stadsparken, centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

-o-o-o-O-o-o-o-

Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 868 kr/mån
Pris
2 095 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
2 225 000 kr

Intresserad?

Gör en intresseanmälan

Sofie Thulin

Ansvarig mäklare
0737-802849 E-post

Mikael Ottosson

Extra kontaktperson
0730-473700 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder i Svedala med omnejd. Här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 13 13.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Hantverkaregatan 28 B
Planritning

Allmänt

Snyggt renoverad lägenhet med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härlig indragen balkong som man når från både vardagsrum och sovrum. Hela lägenheten renoverades 2024 med bl.a. nytt kök, nytt badrum, omdragen el med automatsäkringar, nya ytskikt, nya innerdörrar, lister, strömbrytare mm.

Hall

Gavelfönstrets vackra ljusinsläpp möts vi redan av i hallen.
Vackert parkettgolv som är genomgående för hela lägenheten och ljusa målade släta väggar. I hallen finns även en stor klädkammare med fönster mot den indragna balkongen. Praktiskt vid vädring m.m. En del har använt detta lilla rum som kontor/extra sovrum.

Kök med matplats

Snyggt kök med ljus matplats vid stort fönsterparti. Här har du utsikt över grönskande och luftig vy.
Köksinredningen består utav släta köksluckor i beige, svarta beslag och marmorlikande bänkskiva som även används som stänkskydd.
Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, köksfläkt, häll samt inbyggd ugn och mikro.
Från köket når vi den fina indragna balkongen.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier samt ett gavelfönster som ger härligt ljusinsläpp. Det vackra parkettgolvet matchas fint till varma beigemålade väggar. Även från detta rum så når man balkongen.

Två sovrum

Bra sovrum som ligger intill varandra, båda med parkettgolv och släta väggar.

Badrum

Snyggt helkaklat badrum med stora mörka kakelplattor. Inredning bestående av vit kommod med spegelskåp, spottar i taket, toalett, duschmed glasdörr samt tvättmaskin. Fönster ger härligt ljus.
Kvalitetsdokument finns.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hantverkaregatan 28 B
Område
Centralt
Kommun
Svedala
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 868 kr/mån
Pris
2 095 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
2 095 000 kr
Månadsavgift
6 868 kr/mån. Inklusive värme, vatten, sopor, bredband och TV via Tele2.
Andel i föreningen
1.2123%
Andel av årsavgift
1.2123%
Bostaden är pantsatt
Nej
Indirekt nettoskuldsättning
374 945 kr
Kommentar Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
104 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig inglasad balkong med skön eftermiddagssol. Balkongen når man från såväl köket som från sovrummet.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller både garageplatser och parkeringsplatser. Separat kösystem tillämpas. Fri parkering på närliggande gator.

Förening

Namn
VEGA (746001-0023)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0023
Hemsida
www.hsb.se/malmo/vega
Föreningens ekonomi
Styrelsen beslöt höja månadsavgifterna fr.o.m. 2025-04-01 med 6% p.g.a. nu utförd renovering av vattenledningar. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
29 st
TV/bredband
Tele2 (100/10mb)
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2025:
- Renoveringar av vattenledningar.

År 2024:
-Relining av avloppsledningar.

År 2022-2023:
- Byte av värmekälla (till fjärrvärme).

År 2019-2021:
-Tak, balkonger och fasader samt byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
Totalentreprenör var HENDA Byggservice AB.

År 2016:
- Nya lås till samtliga lägenheter och lokaler.
Parkering
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal, källarförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bordtennis- och spelrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1968 på fastigheten Svedala 64:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 24 A--D, 26 A-B, 28 A-B och 30 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
57 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
29 st lokaler.
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 047 kvm.
Total lokalyta 470 kvm.
Lägenheternas medelyta 82,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka lägenheten och även kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Köpare & säljares ansvar - BRF Hantverkaregatan 28 A-B Stadgar 2023 Vega Årsredovisning 2025

Allmänt

Belägen på barnvänligt och omtyckt område i Svedala. Närhet till Svedala centrum. Goda kommunikationsmöjligheter via buss, tåg och bil. Närhet till skola, dagis, idrottsanläggning och badplats.