Start Till salu Sök bostad Sålda Kontakta oss

2 R O K PÅ HANTVERKAREGATAN 30 A

Inom kort kommer vi kunna erbjuda ännu en av de eftertraktade bostadsrätterna i den välskötta bostadsrättsföreningen VEGA i Svedala.

Bostaden är förd på stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier, sovrum, kök med matplats samt helkaklat badrum med tvättmaskin.
Addera dessutom en mycket trevlig balkong med access från såväl köket som från sovrummet.

Bostadsrätten har en boarea om 63 kvm och avgiften till föreningen är endast 4 637 kr/månad och då ingår värme, vatten, renhållning, internet samt kabel-TV.

Alla lägenheter i föreningen har nyligen genomgått en större renovering i form av byte av alla fönster samt balkongdörrar.

Lägenheten är centralt belägen med centrum och kommunikation samt skolor, förskola, idrottsplats, sporthall och badplats.

Om du är intresserad av denna unika lägenhet så posta din intresseanmälan på vår hemsida:
www.hildingottosson.se
så kontaktar ansvarig fastighetsmäklare dig så snart det är dags för visning!

-o-o-o-O-o-o-o-

Obs! Försäljningen sker på följande sätt:
Någon förhandsvisning kommer inte att äga rum och ej heller försäljning före utsatt visningsdag.
Säljaren undanber sig jämväl sk. dolda bud.

Information ang. ev. budgivning:
Vi använder oss av Identifierad Budgivning via BankID och bekräftat lånelöfte.
Om du är intresserad av att lägga bud efter avslutad visning så meddela ansvarig mäklare.
Mäklaren bjuder därefter in dig till budgivningen och du lägger ditt bud enkelt och säkert med hjälp av BankID.
Detta förfaringssätt tillämpas för såväl din som för säljaren säkerhet.
Tryggt och säkert helt enkelt!

-o-o-o-O-o-o-o-

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler är på gång. Funderar du på att sälja din villa eller bostadsrätt? Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Mikael Ottosson på 040-40 00 02 (direktnummer).

Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 637 kr/mån
Pris
1 200 000 kr

Visning

Mån 17/3 kl 18:00–18:30 Boka visning
....

Mikael Ottosson

Ansvarig mäklare
0730-473700 E-post

Sofie Thulin

Extra kontaktperson
0737-802849 E-post
Boutrednings- & Mäklarfirma HILDING OTTOSSON AB är specialiserade på bostäder som skiljer sig från mängden. Dessa kräver en helt annan handläggning och här besitter vi mer än 100-års erfarenhet.

Vi samarbetar med specialutbildad fotograf, erfaren arkitekt, stylist och ad, allt för att ge din bostad det som den förtjänar och för att kunna maximera värdet av din försäljning.

I princip alla våra fastigheter som vi säljer låter vi besiktiga innan det att vi annonserar fastigheten, vilket är en oerhörd fördel för såväl säljaren men även för köparen. Detta gör att vi får en smidig försäljning utan att det skall uppkomma okänd information i samband med köparens besiktning.

Denna bostad är bara en av de som vi har till försäljning för stunden och fler kommer inom kort!

Vill du veta vad din bostad är värd och hur vi kan hjälpa dig att kvalitetssäkra din försäljning och samtidigt maximera utfallet vid en försäljning?

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en konfidentiell handläggning, eller någon av mina duktiga kollegor på kontoret, tel. 040-40 00 01.

Om du föredrar ett personligt möte så är du är välkommen att titta in på vårt kontor i Svedala (Storgatan 7) så bjuder vi på en kopp kaffe och berättar hur vi kan hjälpa dig med din försäljning!
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
HANTVERKAREGATAN 30 A
Planritning

Allmänt

Ljus trevlig lägenhet med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Härlig indragen balkong som man når från både vardagsrum och sovrum.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och garderober. Klinkers på golv.

Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkett på golv och stora fönster mot gården.

Kök

Kök med ljus matplats, stort fönsterparti och utgång till den inglasade balkongen. Klinkers på golv. Ny köksinredning (-06) med luckor i bok, grå bänkskiva och läcker mosaik i blåa toner på vägg ovan. Köket är utrustat med Gorenje kyl/frys, Zanussi varmluftsugn, keramikhäll, kolfilterfläkt och Cylinda integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfri design.

Badrum

Helkaklat badrum med smakfull klinkers och trevlig inredning. Renoverat 2007. Här finns toalett, handfat, skåp och duschplats. Fönster ger extra ljus till rummet.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv. Här finns garderobsmöbel och utgång till balkongen.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
HANTVERKAREGATAN 30 A
Område
Centrumnära
Kommun
Svedala
Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 637 kr/mån
Pris
1 200 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1969
Fönster
Isolerglas (3-glas)
Uppvärmning
Vattenburen värme. Ingår i månadsavgiften
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilaton
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd, tvättstuga, cykelförvaring, matförråd och gym finns i källaren.

Ekonomi

Pris
1 200 000 kr
Månadsavgift
4 637 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, sophämtning, bredband (100/10Mb) och kabel-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning utav el. Bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis enligt faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
0.9361%
Andel av årsavgift
0.9361%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Uteplats

Inglasad balkong med förmiddagssol.

Bilplats

Garage och parkeringsplats går att hyra. Separat kösystem. Kostnad för garage 274 kr/mån och parkeringsplats 56 kr/mån.

Förening

Namn
VEGA (746001-0023)
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
746001-0023
Hemsida
www.hsb.se/malmo/vega
Föreningens ekonomi
Den för år 2025 upprättade budgeten visade ett höjningsbehov med 6%. Styrelsen beslöt höja månadsavgifterna fr.o.m. 2025-04-01 med 6%. Höjningen beror på att föreningen kommer att behöva renovera vattenledningarna i föreningen. Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 763 kr/m² bostadslägenhetsyta. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen (2023-12-31) till 32 254 272 kr. Under året har föreningen amorterat 328 100 kr. Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
29 st
TV/bredband
Tele2 (100/10mb)
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Följande renoveringar är utförda enl. föreningens årsredovisningar;

År 2009:
- Tilläggsisolering av vind på samtliga hus.

År 2012:
- Nya gaspannor.

År 2014:
- Isolerades balkonger i hus 24 C & D.

År 2015:
- Mekanisk rensning av stammar/avlopp samt utbyte av radiatorer/element.

År 2016:
- Nya lås till samtliga lägenheter och lokaler.

År 2019-2021:
- Tak, balkonger och fasader samt byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
Totalentreprenör var HENDA Byggservice AB.

År 2022-2023:
- Byte av värmekälla (till fjärrvärme).

År 2024:
- Relining av avloppsledningar.

-o-O-o-

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Renovering av vattenledningar.
Parkering
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.
Kö till parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Fritidslokal, källarförråd, matkällare, tvättstuga, gym och bordtennis- och spelrum.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer info:
https://www.hsb.se/malmo/vega.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1968 på fastigheten Svedala 64:1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 24 A--D, 26 A-B, 28 A-B och 30 A-B i Svedala.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (199911229).
Föreningen har sitt säte i Svedala.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
3 st lägenheter om 1 rum och kök.
27 st lägenheter om 2 rum och kök.
57 st lägenheter om 3 rum och kök.
3 st lägenheter om 4 rum och kök.
29 st lokaler.
35 st garage.
73 st parkeringsplatser.

Total lägenhetsyta 7 047 kvm.
Total lokalyta 470 kvm.
Lägenheternas medelyta 82,3 kvm.

Övrigt

Bostadsrätten säljes i befintligt skick. Säljaren uppmanar köparen att undersöka lägenheten och kontrollera uppgifter med bostadsrättsföreningen.
Infoblad: Undersökningsplikt Stadgar Hantverkaregatan 26 A-B Årsredovisning 2023

Allmänt

Svedala ligger mycket strategiskt med goda kommunikationer via buss, tåg och bil till närliggande städer såsom Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Här finns även en egen flygplats. Runt Svedala finns en fantastisk natur med Bokskogen, sjöar, slott och fina rekreationsområden. Svedala har ett starkt föreningsliv med flera golfbanor, fotboll, tennis, handboll, gymnastik mm. I centrala Svedala finns gott om butiker, frisörer, caféer och restauranger mm. Här finns även systembolag, Ica, Hemköp och Coop. Här bor man tryggt med bra skolor, aktiviteter för alla och vårdcentral.